Быстро продать комнату

Как быстро продать комнату в коммунальной квартире

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Продажа комнаты считается, по оценкам экспертов, одной из самых сложных, с юридической точки зрения, сделок с недвижимостью. Но их покупают охотно – из-за бюджетной стоимости в качестве доступного жилья, либо разъезжающиеся семьи. Остальные виды жилой недвижимости по стоимости ощутимо выше. Даже за комнату в «малосемейке» нужно заплатить на полмиллиона дороже.

Основные покупатели

Категории граждан, решивших приобрести жилплощадь, разные. Их запросы отличаются в зависимости от местонахождения объекта недвижимости. Если комната находится в Москве или других больших городах, то большинство покупателей – приезжие. Целью для них является получение столичной регистрации или городской прописки.

Еще одна группа в этом сегменте – те, кто рассчитывает на расселение после сноса дома по программе реновации. В остальных случаях комнаты приобретают с целью вложения средств с последующей сдачей в аренду. Есть еще владельцы соседних помещений, желающие выкупить продающуюся жилплощадь, чтобы со временем стать собственниками отдельных квартир.

Этапы продажи комнаты

Законодательно определены правила продажи объектов, находящихся в долевой собственности, к которым относятся и коммунальные квартиры. Комнаты соседей — их доли по закону. К продаже применяются требования, установленные ст. 42 п.6 Жилищного кодекса и ст.250 ГК Российской Федерации. Согласно предписаниям, другие владельцы могут воспользоваться преимущественным правом на покупку жилплощади в коммуналке.

Перед открытием процедуры продажи доли собственник должен предложить соседям, владеющим частями в квартире, выкупить у него свою собственность. Действия оформляются документально и, желательно, нотариусом. Письмо с намерением продать собственность отправляется заказным письмом на адреса проживания соседей. В нем прописываются условия сделки и назначенная цена, которую владелец желает получить от реализации. Предоставляется месяц на рассмотрение со дня получения извещения. Если не изъявляют желания, то пишут письменный отказ. Документ оформляется в Росреестре либо заверяется нотариально.

В каких ситуациях можно лишиться прав на владение

Если при осуществлении сделки нарушается право преимущества, то остальные владельцы обращаются в судебные органы с исковым заявлением о переводе прав на них. Суд вынесет постановление и обяжет продавца (собственника) вернуть деньги несостоявшемуся покупателю. Лучший вариант – продать комнату в коммунальной квартире одному соседу.

Продавец жилплощади должен быть ее хозяином по закону. Объект может продаваться только в коммунальной квартире, прошедшей приватизацию. Иное жилье и помещения, сдающиеся по договору жилищного найма – собственность муниципальных образований и государства. Согласно нормам законодательства, коммерческие сделки с неприватизированной недвижимостью и жильем социального найма, незаконные. Если владелец — лицо с ограниченными возможностями или несовершеннолетний ребенок, извещается ведомство опеки.

Совет. Прежде, чем уведомлять соседей, выясните, кто из них собственник, а кто — наниматель. В первом случае извещение отсылается на адрес фактического проживания других хозяев, во втором – в муниципальный или государственный орган. В Москве этими вопросами занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Им же подписывается отказ.

Как продать комнату без разрешения других дольщиков

Не всегда есть возможность уведомить соседей. Причины разные: владельцы специально замедляют процесс продажи, продавцу неизвестны адреса их фактического проживания.

Если владельцы уклоняются от получения извещений, их нежелание не влияет на возможность или невозможность сделки. Продавец обязан только уведомить . Достаточно сохранить квитанции об отправке почтовых уведомлений для реестра. Датой подачи считается число поступления извещения в отделение почты России. Если соседи никаким образом не прореагируют, молчание считается отказом. Спустя 30 дней с даты отправки уведомления можно оформлять договор продажи.

В ситуации, когда единовременно несколько дольщиков изъявят желание купить отчуждаемое помещение, продавец сам решит, кому отдать предпочтение. Нет законного права влиять на условия покупки или ее стоимость у владельцев соседних комнат. Они на общих основаниях покупают помещение за назначенную продавцом цену.

Важно! Владелец может продать собственность другому дольщику исключительно по указанной в уведомлении стоимости. В ином случае правомерность сделки оспаривается в суде.

Подготовка к процедуре регистрации

Практически все владельцы жилья сталкиваются с трудностями оформления. Вопрос, как быстро продать комнату в коммунальной квартире, остается жизненно важным. Прежде собираются требуемые законодательством документы.

  1. Если у помещения несколько собственников, продавец берет у каждого засвидетельствованное нотариально разрешение на продажу.
  2. Проживающих жильцов выписывают, о чем в паспортном столе дается справка.
  3. Оформляется контракт и заключается сделка.

Часто продавцам собственности предлагают вместо сделки продажи оформить акт дарения. Не соглашайтесь на подобные варианты, иначе можно остаться без жилплощади, и без денег.

На рынке намечается тенденция к снижению предложений по продаже. Старый фонд сносится, люди заселяются в новостройки. Владельцы отдельных долей стали чаще договариваться о совместной продаже квартиры, так как понимают, что стоимость недвижимость будет намного выше. Но спрос останется, ведь это самый доступный способ приобрести новое жилье.

какой спрос на комнаты в Москве?

Константин

Константин добрый день. Спрос на комнаты в Москве присутствует. Так как комната, это на сегодняшний день самое доступное жилье в Москве то потенциальные покупатели, естественно в первую очередь, обращают свое внимание на стоимость и далее уже на все остальные храктеристики объекта (такие как площадь, местоположение, состояние и т.д.). С уважением.

а то ,что один сосед только, это тоже плюс?

Да это можно расценивать как плюс (но дело в том, что этот “один сосед” может свою комнату когда нибудь продать и будет вместо него жить семья из 4-х человек, и плюс плавненько превращается в минус).

но тут и другая сторона есть, сейчас сосед меняться не хочет, а потом после него может захотят

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Константин, комнаты в Москве самый ликвидный вид недвижимости.
Спрос на них есть и он немал.

комнаты ликвиднее однушек что ли ?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В какой-то степени больше.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Люди приобретают комнаты в складчину, чтоб только потом иметь прописку в Москве.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Даже так: на комнаты спрос очень высок, но нужно различать комнату в собственности (коммуналки) от доли в квартире! В цене заложено все: местоположение, площадь комнаты, сколько комнат в квартире, площадь общей части ( кухня, коридор, прихожая, кладовая и т.п.), ремонт, кто прописан, несовершеннолетние и много еще чего! Константин, обращайтесь за помощью к специалистам!

если все в собственности , в смысле у всех проживающих, несовершеннолетних нет, это плюс?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Это плюс! Но цена будет такая, за которую купит конечный покупатель, а мы можем определить цену вхождения в рынок путем сравнительного анализа и плюсов/минусов, обращайтесь!

Читать еще:  Представляем несколько способа выписки из квартиры

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если цена рыночная, то спрос будет.

в комнате 3 окна, эркер, это плюс?

“. Вы равнодушны – это минус, но я люблю Вас – это плюс”. песенка такая давнишняя была)))

Константин, Вы только за каждый свой плюс по миллиону к цене не прибавляйте, а то покупатели пойдут минусы искать )))

просто хочу понять правильно я мыслю или нет, какова реальность)))

реальность такова, что по каждому конкретному объекту требуется отдельный анализ. Но если Вам нужна “средняя температура по больнице”, то да, комнаты в общем и целом товар ликвидный.

логично я мыслю или нет, плюсы 1 -один сосед проживает , нормальный, тихий, меняться просто не хочет в возрасте 2-обе комнаты приватизированы 3-несовершеннолетних нет 4 -дом сталинский , расположение хорошее, метро 12 минут пешком

Осталось Вам только сообщить нам размер комнаты, квартиры, кухни, этаж и месторасположение всей этой прелести, и московские риэлторы озвучат Вам примерную цену.

19, 7 комната, потолки 3, 05 или 3, 10, в комнате 3 окна , состояние средние, север , 2 станции метро до центра

Константин, просто задайте отдельный вопрос про цену по параметрам (кстати, этаж не указали), а то Вы там уже на перпалку съехали. Я не оценю, питерская я.

я съехал на перепалку, как-будто кто то кому то чем то обязан, та мадам не хочет отвечать и не надо, я ее что насилую чтоли, логично?

можно у вас спросить , если вы из Питера, вроде у вас программа работает , правда там одна из комнат должна принадлежать городу , тогда город занимается расселением, так ли это?

Нет, не так. Это ограничение не существует.

а вы как считаете , что комнаты также ликвидны как и однушки?

при удачном сочетании цена-качество ликвидно всё. Спрос на комнаты выше, чем на квартиры. При этом в период падения цен комнаты дешевеют позже и меньше в % отношении, а в период роста – начинают расти первыми и растут больше в % отношении.

Комнаты всегда и везде пользуются огромной популярностью у клиентов и не только в Москве. Только сложность заключается в том, что налицо проблема с соседями в частности взять отказ от преимущественного права покупки. В этом случае многие продавцы идут на хитрость, продают свою комнату по Договору Дарения, а это уже притворная сделка с вытекающими последствиями.

вот можно на этом поподробней плиз, я скажем хочу продать комнату, общаться с соседом не хочу, через почту отсылаю письмо с уведомлением, что продаю комнату и должен написать за сколько продаю?

так вам ехать или шашечки?

узнать хочу, что и как

Константин ,чтобы пресечь поток сознания , вопросов и сомнений , для начала ,наймите риэлтора. А то как бы все ваши плюсы не превратились в минусы.

ой , ну не пугайте)))))

А вы не хитрите ,а занимайтесь сами ,если такой не пугливый !

и чем же я хитрю, я спрашиваю, что и как

В этом то и хитрите ,отнимая время и хлеб у профессионалов . Решили сами все сделать ?Бог в помощь.

я просто спрашиваю, а не делаю, за меня не решайте только, женская логика((((

отнимаю у вас время?до свиданья!

И вам не хворать !

Светлана, отвечайте и пишите другим, в чем проблемы то а?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Константин!
Основным фактором приобретения комнат в коммуналке являются более доступные цены. При этом стоимость такого жилья зависит также от месторасположения, транспортной доступности, количества соседей и состояния дома. Напрасно не хотите общаться с соседом, возможно он хочет купить комнату. Преимущественное право покупки действует лишь в тех случаях, когда доля продается постороннему лицу. В уведомлении, направляемом участникам общей собственности, необходимо указать полный адрес объекта недвижимости, фамилию имя и отчество сособственника, цену, за которую предлагается выкупить долю, а так же и другие условия сделки. Срок (1 месяц) исчисляется со дня извещения сособственников о намерении продать долю. Отказы от преимущественного права покупки могут быть оформлены сособственниками в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или быть нотариально заверены.

соседка пожилой человек, она не поедет никуда, я ее извещаю через почту, можно же так , а она не подпишет и что?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Константин! Чаще всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам, либо телеграммой (заказной с уведомлением) непосредственно продавцом, при этом необходимо получить на почте ее заверенную копию и дождаться получения уведомления о вручении (нужно учитывать, что данную телеграмму должен отправить сам собственник. Часто сособственник уклоняется от получения телеграммы с целью воспрепятствовать продаже доли. При этом необходимо добиться того, чтобы почтовый работник написал, что адресат от получения телеграммы отказался. Тогда будет считаться, что сособственник уведомлен.

Главное, чтобы ей уведомление почтальон лично в руки вручил, и на нем была ее подпись, а дальше ждете ответа в течение 1 месяца. И если его нет продаете по цене не ниже предложенной.

а как будут узнавать по какой цене продал?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Все зависит от цены! Спрос есть на комнаты в диапазоне 2,5 – 3 млн. И месторасположение не является определяющим фактором, главное – Москва.
Покупателей комнат в центре (в пределах Садового и чуток за ним) интересует, в первую очередь, РЕАЛЬНАЯ персектива выкупа всей квартиры.
И т.д.

как и думал в 1 очередь уйдут дешевые комнаты

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Совершенно верно! Комната в центре по цене 3 и выше млн. равна отдельной квартире в близлежащем Подмосковье. На чем бы Вы, будучи покупателем, остановили свой выбор?

я думаю, кому , что надо и какие интересы преследует , конечно лучше отдельную квартиру

не только в центре комнаты от 3 млн, , еще же метраж играет , расположение

Как быстро продать комнату: что нужно знать, чтобы не прогадать

Профессиональные советы о том, как быстро продать комнату в коммунальной квартире

Комната в коммуналке – товар необычный и, соответственно, не может реализовываться на основании обычной практики. Поэтому, если есть желание избежать мороки, связанной с подобного рода сделками лучше всего обратиться к профессионалам, которые предлагают срочный выкуп комнат. На их стороне высокие цены и оперативная работа.

Продажа комнаты априори ориентирована на малоимущие слои населения. Контингент покупателей – люди, которые по тем или иным причинам не могут позволить себе приобретение отдельного жилья. Поэтому и стоимость товара будет соответствующей. Продавая комнату, следует осознать еще и тот факт, что целые поколения успели вырасти в отдельных квартирах и не представляют себе всех «прелестей» совместного использования кухонь и санузлов. Такая сделка однозначно имеет свои нюансы и главный из них – соседи. От их действий зависит успех мероприятия, но важны не только отношения.

Хочу продать комнату, а что на это скажет закон?

Продажа комнаты в коммуналке: ключевые параметры

Абстрагируясь от проблемы совместного сосуществования с соседями, несложно понять, что в остальном продажа комнаты в коммуналке ничем не отличается от реализации обычного объекта недвижимости. Поэтому, планируя это мероприятие, следует ориентироваться на два показателя: цена и сроки.

Оптимальная цена формируется только в случае, когда покупатель будет заинтересован в покупке именно этого объекта. Для комнаты, как и для квартиры в этом ракурсе, важно местоположение, достойный ремонт и приемлемые жилищные условия. Обеспечив эти факторы можно смело просить нужную сумму, но в пределах разумного, не нарушив зыбкую грань рыночного спроса и не затянув продажу. Рекомендуется также тщательно изучить ценовую политику в этом секторе рынка.

Читать еще:  Законодательство о сносе аварийного жилья

Сроки продажи – параметр более сложный. Быстрее, чем услуга, ориентированная на выкуп долей в квартире здесь ничего не работает. Еще поможет правильно организованная пиар-компания, но это мероприятие, скорее всего, окажется довольно затратным. Оно под силу только профессионалам, выступающим в лице риэлтерских агентств. Если спешки нет, то нет и трудностей. Остается просто отслеживать динамику рынка и ждать наплыва покупателей.

Оформление сделки по продаже комнаты

Чтобы продать комнату, ее владелец должен проверить свои права на собственность отчуждаемого жилья. Не следует забывать, что такого рода сделка возможна только при условии наличия приватизационной документации.

Остальные соседи по закону имеют преимущества по сравнению с прочими покупателями. То есть, они первые претенденты на комнату. Чтобы не возникло проблем при продаже, не стоит пренебрегать их согласием.

Продажа доли в коммунальной жилплощади всегда сопряжена с массой юридических нюансов. Здесь не обойтись без помощи профессионалов или придется изучить все правовые перипетии самостоятельно.

Этапы продажи комнаты:

1. Определение условий продажи и стоимости.

2. Оформление извещения об условиях с указанием цены (желательно участие нотариуса) и передача его остальным собственникам квартиры.

3. Сбор пакета документов, необходимых для продажи жилых объектов недвижимости.

4. Получение разрешения прочих собственников, заверенное нотариусом. Этот пункт представляется наиболее сложным, но поправить положение не трудно. Суть договоренности с соседями состоит в том, чтобы проинформировать их о продаже. Таким манером реализуется право остальных хозяйствующих субъектов на покупку комнаты. То есть, имеет сенс только доказательство выполнения законного требования. В случае отказа соседей, их претензия должна быть заверена у нотариуса. Если же разрешение не получено, то продажа комнаты все равно осуществима на основании того, что все заинтересованные субъекты были законно поставлены в известность о возможности первыми совершить покупку.

5. Выписать из комнаты остальных проживающих на реализуемой жилплощади, если таковые имеются, получив соответствующее подтверждение в паспортном столе.

6. Оформить договор купли-продажи и перейти к заключению сделки.

Как быстро продать комнату в общежитии: правильный подход — залог успеха

Мероприятия по реализации комнаты в общежитии практически ничем не отличаются от организации продажи квартиры, но разница все же есть. Она базируется на типе общежития, конфигурации жилых зон, а также обустройстве мест общественного пользования. Не секрет, что не каждое общежитие может похвастать удобствами, схожими с теми, к которым привыкли жители отдельных квартир.

Итак, чтобы продать комнату в общежитии перво-наперво оформляем свидетельство о праве собственности на реализуемый объект. Потом заверяем всю документацию у нотариуса, и смело размещаем объявление. Не забываем о значимом нюансе – жилплощадь должна быть приватизирована.

Современные методы продажи недвижимости во многом отличаются от прошлых: маклеры перевоплотились в риелторов с гораздо более объемным функционалом, объявления на столбах перекочевали в Интернет и СМИ, а средства коммуникации и вовсе заполонили пространство и время. В этом ракурсе специалисты рекомендуют использовать все доступные методы, которые могут помочь быстро продать комнату. Например, рекламу лучше разместить в Интернет, заведя специальный почтовый ящик для общения с покупателями. То же касается телефонных переговоров. Лучше завести для них отдельную сим-карту, а в объявлении указать время для звонков. Можно использовать автоответчик, записав на нем приветствие и предложение оставить сообщение о встрече. Такой подход избавит от внеурочного общения, снизит нервозность и исключит спешку при переговорах. Сделка по продаже недвижимости – дело непростое, требующее учета всех тонкостей и нюансов. Не стоит пренебрегать в этом деле и авторитетом социальных сетей. «Сарафанное радио» зарекомендовало себя, как лучший пиарщик в глазах даже самых солидных компаний.

Реально ли сегодня продать комнату?

Согласно данным статистики, комнаты становятся объектом продажи довольно часто. Безусловно, продать жилые метры в коммуналке или общежитии непросто, но вполне реально. Для реализации этой цели важно наличие правоустанавливающей документации.

Стоимость объекта должна рассчитываться в зависимости от его особенностей: географии, состояния здания и самой комнаты, ее площади, наличия удобств и доброжелательности соседей. Чтобы определить реальную стоимость можно пригласить эксперта.

Скорость продажи также зависит от многих факторов. В случае спешки – единственно правильным выходом станет услуга: срочная продажа долей . Специалисты справятся со всеми перипетиями реализации не слишком популярной категории недвижимости гораздо быстрее и эффективнее. Немногим проще продать комнату в общежитии, однако и здесь важны все те же факторы приспособленности для проживания.

В общем и целом, можно сказать, что даже сегодня такой объект недвижимости, как комната в коммуналке или общежитии довольно востребован на рынке. В основном, покупателей привлекает цена. Поэтому, если есть необходимость в реализации комнаты, можно смело пытаться воплотить в жизнь свое желание.

Как быстро продать комнату в коммунальной квартире

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Продажа комнаты считается, по оценкам экспертов, одной из самых сложных, с юридической точки зрения, сделок с недвижимостью. Но их покупают охотно – из-за бюджетной стоимости в качестве доступного жилья, либо разъезжающиеся семьи. Остальные виды жилой недвижимости по стоимости ощутимо выше. Даже за комнату в «малосемейке» нужно заплатить на полмиллиона дороже.

Основные покупатели

Категории граждан, решивших приобрести жилплощадь, разные. Их запросы отличаются в зависимости от местонахождения объекта недвижимости. Если комната находится в Москве или других больших городах, то большинство покупателей – приезжие. Целью для них является получение столичной регистрации или городской прописки.

Еще одна группа в этом сегменте – те, кто рассчитывает на расселение после сноса дома по программе реновации. В остальных случаях комнаты приобретают с целью вложения средств с последующей сдачей в аренду. Есть еще владельцы соседних помещений, желающие выкупить продающуюся жилплощадь, чтобы со временем стать собственниками отдельных квартир.

Этапы продажи комнаты

Законодательно определены правила продажи объектов, находящихся в долевой собственности, к которым относятся и коммунальные квартиры. Комнаты соседей — их доли по закону. К продаже применяются требования, установленные ст. 42 п.6 Жилищного кодекса и ст.250 ГК Российской Федерации. Согласно предписаниям, другие владельцы могут воспользоваться преимущественным правом на покупку жилплощади в коммуналке.

Перед открытием процедуры продажи доли собственник должен предложить соседям, владеющим частями в квартире, выкупить у него свою собственность. Действия оформляются документально и, желательно, нотариусом. Письмо с намерением продать собственность отправляется заказным письмом на адреса проживания соседей. В нем прописываются условия сделки и назначенная цена, которую владелец желает получить от реализации. Предоставляется месяц на рассмотрение со дня получения извещения. Если не изъявляют желания, то пишут письменный отказ. Документ оформляется в Росреестре либо заверяется нотариально.

В каких ситуациях можно лишиться прав на владение

Если при осуществлении сделки нарушается право преимущества, то остальные владельцы обращаются в судебные органы с исковым заявлением о переводе прав на них. Суд вынесет постановление и обяжет продавца (собственника) вернуть деньги несостоявшемуся покупателю. Лучший вариант – продать комнату в коммунальной квартире одному соседу.

Продавец жилплощади должен быть ее хозяином по закону. Объект может продаваться только в коммунальной квартире, прошедшей приватизацию. Иное жилье и помещения, сдающиеся по договору жилищного найма – собственность муниципальных образований и государства. Согласно нормам законодательства, коммерческие сделки с неприватизированной недвижимостью и жильем социального найма, незаконные. Если владелец — лицо с ограниченными возможностями или несовершеннолетний ребенок, извещается ведомство опеки.

Совет. Прежде, чем уведомлять соседей, выясните, кто из них собственник, а кто — наниматель. В первом случае извещение отсылается на адрес фактического проживания других хозяев, во втором – в муниципальный или государственный орган. В Москве этими вопросами занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Им же подписывается отказ.

Как продать комнату без разрешения других дольщиков

Не всегда есть возможность уведомить соседей. Причины разные: владельцы специально замедляют процесс продажи, продавцу неизвестны адреса их фактического проживания.

Читать еще:  Договор риэлторских услуг: образец

Если владельцы уклоняются от получения извещений, их нежелание не влияет на возможность или невозможность сделки. Продавец обязан только уведомить . Достаточно сохранить квитанции об отправке почтовых уведомлений для реестра. Датой подачи считается число поступления извещения в отделение почты России. Если соседи никаким образом не прореагируют, молчание считается отказом. Спустя 30 дней с даты отправки уведомления можно оформлять договор продажи.

В ситуации, когда единовременно несколько дольщиков изъявят желание купить отчуждаемое помещение, продавец сам решит, кому отдать предпочтение. Нет законного права влиять на условия покупки или ее стоимость у владельцев соседних комнат. Они на общих основаниях покупают помещение за назначенную продавцом цену.

Важно! Владелец может продать собственность другому дольщику исключительно по указанной в уведомлении стоимости. В ином случае правомерность сделки оспаривается в суде.

Подготовка к процедуре регистрации

Практически все владельцы жилья сталкиваются с трудностями оформления. Вопрос, как быстро продать комнату в коммунальной квартире, остается жизненно важным. Прежде собираются требуемые законодательством документы.

  1. Если у помещения несколько собственников, продавец берет у каждого засвидетельствованное нотариально разрешение на продажу.
  2. Проживающих жильцов выписывают, о чем в паспортном столе дается справка.
  3. Оформляется контракт и заключается сделка.

Часто продавцам собственности предлагают вместо сделки продажи оформить акт дарения. Не соглашайтесь на подобные варианты, иначе можно остаться без жилплощади, и без денег.

На рынке намечается тенденция к снижению предложений по продаже. Старый фонд сносится, люди заселяются в новостройки. Владельцы отдельных долей стали чаще договариваться о совместной продаже квартиры, так как понимают, что стоимость недвижимость будет намного выше. Но спрос останется, ведь это самый доступный способ приобрести новое жилье.

Быстро продать комнату

Преимущества работы с нами

Есть вопросы?

Как можно быстро продать комнату?

Вам нужно как можно скорее получить деньги, вырученные от продажи комнаты? Тогда предоставляемая агентством услуга «быстрая продажа комнат» подойдёт именно вам. Вся суть этой услуги заключается в том, что агентство не будет искать вам потенциального покупателя, а также не станет размещать рекламу, а выкупит у вас комнату за собственные средства. При этом цена на вашу собственность будет варьироваться от 90 до 70% от её рыночной стоимости. При чём после того, как вы обратитесь в агентство, срок выхода на сделку составит всего 2-3 дня. Это время нужно исключительно для того, чтобы проверить правоустанавливающие документы на комнату, а также своевременную подготовку договора о купли-продажи собственности.

Преимущества быстрой продажи комнат:

• Ускоренное получение денежных средств.

• Экономия вашего личного времени, потому как теперь не нужно искать покупателя.

• Возможности для быстрого инвестирования полученных вами денежных средств.

• Отсутствие комиссионного вознаграждения агентства.

• Весь риск, который мог бы возникнуть при продаже комнаты, сводится к нулю, это благодаря тому, что вашим покупателем является крупное агентство недвижимости.

При ускоренной продаже недвижимости процесс остается неизменным, и выглядит в точности так же, как и при продаже обычной, однако скорость на его реализацию намного увеличивается. Всё это происходит из-за: снижения цены на 5 либо 10% и благодаря использованию различных рекламных возможностей агентства: таким образом информация о вашей собственности в тот же момент появляется на сайте «Арманд риелти», и сотнях других площадок, посещаемость которых составляет в ежедневном коэффициенте более 8 тысяч человек.

Выгода с Арманд риэлти при быстрой продаже комнат:

• Цена приближена к рыночной стоимости.

• Практически нет никаких финансовых потерь.

• В плане юридической составляющей – она беспрестанно контролируется опытными специалистами.

Процесс быстрой продажи комнат заключается в нескольких этапов:

• В первую очередь вам нужно будет проконсультироваться со специалистом нашего агентства.

• Оценка самой собственности.

• Предварительная юридическая экспертиза документов на комнату.

• Определение личной схемы работы, во что входит: способ для получения денег, а также условия на это, в какие сроки будет освобождена недвижимость и так далее.

• Сбор всех необходимых документов для того, чтобы в скором времени подписать договор о купли-продажи.

• Подписание договора о купли-продажи, а также его регистрация на государственном уровне.

• Получение денежных средств.

Рекомендации от нашего агентства

Абсолютно все специалисты, которые работают в нашем агентстве, не раз сталкивались с тупиковыми ситуациями и всегда находили решение. Именно поэтому настоятельно рекомендуем вам первоначальным этапом начать с консультации с нашими сотрудниками. Мы никогда не откажем вам в помощи и всегда будем рады помочь! Мы всегда заботимся о том, чтобы Ваша сделка была максимально безопасной!

Каким бы не было ваше решение, будь то быстрый выкуп комнаты, либо быстрая продажа комнаты, после того, как вы определитесь, мы советуем обращаться именно к нам, потому как мы окажем вам грамотную консультацию и готовы предоставить сопровождение сделки от начала до конца.

Арманд риэлти – давно зарекомендовавшая себя на рынке недвижимости компания, которая славится своей устойчивостью, при этом у вас появится возможность для того, чтобы быстро продать комнату в Москве и Московской области.

Предоставляемая нашим агентством услуга «быстрый выкуп комнат», либо «быстрая продажа комнат» пользуется огромным спросом у наших клиентов, благодаря обширному ряду преимуществ, а также успешному проведению всех подобного рода сделок.

Деловая репутация «Арманд риэлти» заключается в надёжной гарантии при совершении сделок с недвижимостью при очень высоких рисках.

Наша исключительная система рекламы, а также продвижение объекта продажи может позволить в очень короткие сроки найти покупателя вашей недвижимости.

Быстрая продажа комнаты – с «Арманд риэлти» это не только безопасно, но еще и выгодно

Вам очень нужны деньги в ближайшие сроки? Тогда рекомендует вам не торопиться. Стоит помнить и о том, что существует только два способа для того, чтобы быстро реализовать свою собственность: срочный выкуп и срочная продажа. Только вы будете выбирать, что для вас лучше: либо в первом случае – это получение денежных средств в очень короткие сроки, либо во втором – наиболее приближенная к рыночной стоимость.

{SOURCE}

голос
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector