Как получить землю от государства бесплатно на дальнем востоке

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке в 2020-2020 году

Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».

Общая информация

До 1 февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители регионов, относящихся к дальневосточному региону.

С февраля 2017 года ситуация изменилась — возможность получить землю для освоения появилась у всех жителей Российской Федерации и тех граждан, которые участвуют программе добровольного переселения соотечественников.

Взять землю для освоения можно в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях, Амурской, Сахалинской и Магаданской области, Еврейской АО, Республике Саха (Якутия), и Чукотском АО. С августа 2020 года к проекту присоединятся Бурятия и Забайкалье.

Дальневосточный гектар не может быть выделен лицам без гражданства, иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам.

Сколько земли выделяется

Несмотря на то, что в названии программы фигурирует слово «гектар», по факту граждане могут получить участок гораздо большего размера.

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья может получить 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. Для граждан, планирующих развитие бизнеса, в законе предусмотрен механизм коллективного получения земли — до 10 га из расчета один гектар на одного человека.

Важным аспектом такого объединения является реальное освоение участка, а не его номинальное получение.

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку. В случае если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Скачать для просмотра и печати

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Что говорит закон

Согласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.

Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.

Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять. Вид разрешенного использования можно будет поменять уже в первый год освоения, но не чаще одного раза в год.

Так, если семья взяла участок для ведения личного хозяйства, и построила дом меньше, чем за пять лет, то участок в собственность можно оформить раньше.

Условия получения

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду. И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе. Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка.

Карта участков

Не обошлось в законе и без «загвоздки», которая существенно сдерживает многих граждан от подачи заявления на получение земли — удаленность участков.

Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.

Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей — болотистая или лесистая местность.

На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.

Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки. Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Как получить землю

С 2017 года существенно упростилась процедура подачи заявления. На официальном портале, посвященном дальневосточному гектару, можно подать анкету в электронном виде. Однако для этого необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг.

После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.

Пошагово процедура выглядит следующим образом:

После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.

Как оценивают осваиваемость земель

Четких критериев пока не продумано.

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере. Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля. В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.

О том, что земли даже не стали осваивать, будет понятно специалистам сразу. Просто так земли выдавать государство не планирует, поскольку заинтересовано в застройке и заселении Дальнего Востока.

Как можно использовать участки

Полученную от государства площадь можно использовать по самым разным направлениям.

Не запрещается использование участка для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего проживания. Более того, в рамках программы государство может гарантировать материальную поддержку при переезде из других районов и областей. Сегодня каждый регион разрабатывает свою систему поддержки переселенцев и предпринимателей. Сюда включаются как субсидирование государством, так и специальные кредитные предложения от ведущих банков с пониженной процентной ставкой.

Основной упор же делается на предпринимателей, которые хотят расширить бизнес или перенести его в другие районы. Касается это, в первую очередь средних компаний, занимающихся сельским хозяйством, а также лесным хозяйством.

Одной из граф в заявлении является строка о том, как будет использован участок. Однако через год после получения гектара необходимо дополнительно известить уполномоченное ведомство о цели получения земли.

Законодательная проблематика

В 2018 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.

Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.

Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.

Читать еще:  Доверенность на получение документов из налоговой: образец

Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

C 28.03.2020 г. программа доступна участникам мероприятий по переселению наших соотечественников из-за рубежа.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как получить бесплатный участок на Дальнем Востоке: инструкция

С 1 февраля 2017 года получить землю по программе «Дальневосточный гектар» может абсолютно любой житель России. Как и зачем появилась эта инициатива, а также как получить в собственное пользование кусочек земли — в тексте «Известий».

Суть программы

В 2015 году полпред президента России в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев на встрече с Владимиром Путиным предложил «создать механизм бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока и каждому человеку, который хотел бы туда приехать, одного гектара земли». Президент одобрил идею, и в конце ноября того же года законопроект был внесен в Думу. Так и зародилась программа «Дальневосточный гектар».

План состоит из нескольких этапов. Первого июня 2016 года на землю могли претендовать жители девяти районов, при этом выбор участков был ограничен. С 1 октября «Дальневосточный гектар» был доступен всем жителям региона.

На данный момент подано более 20 тысяч заявок, а в пользование отдано порядка 4,1 тыс. участков. Судя по опросам, 14% россиян проявляют личный интерес к проекту, а более 60% в целом поддерживают эту программу.

Зачем это нужно

Стоит сразу оговориться: это не простая благотворительность. План был создан с определенной задачей — способствовать освоению и развитию региона.

Дело в том, что на Дальнем Востоке расположено 140 млн га свободной для освоения земли, а плотность населения составляет в среднем один человек на квадратный километр.

К тому же эта инициатива не только привлечет в регион свежую кровь, но и откроет для местных жителей новые рабочие места. Это может быть строительство, сфера услуг или сельское хозяйство, поскольку землю можно использовать для запуска любых законных предприятий.

Правила для землевладельцев

Как уже было сказано, участок может получить любой житель России. Это касается не только граждан, но и иностранцев, участвующих в программе «Добровольное переселение соотечественников». Гектар дают лишь один раз: даже если он будет непригодным, вернуть, попросить новый или обменять вряд ли получится.

Один участок может получить только один член семьи. Например, семья из трех человек получит 3 га, из шести — 6 га. В некоторых случаях во владение гектаром позволят также вступить нескольким граждан, не состоящим в родстве. Это могут быть, например, партнеры по бизнесу, но их в общей сложности не должно быть более десяти человек.

Условия и ограничения

Существует ряд обстоятельств, которые нужно учитывать при подаче заявки.

Если в ближайшем к участку населенном пункте проживает более 50 тыс. человек, то получаемая земля должна располагаться в 10 км от него, если он насчитывает более 300 тыс. жителей — то в 20 км.

Особо охраняемая территория, участки, зарезервированные для муниципальных нужд, или земля, на которой ведется добыча полезных ископаемых, в программу не входят.

Сроки и виды деятельности

В безвозмездное пользование гектары уходят только на пять лет. На протяжении этого срока землю нельзя продавать, дарить или отдавать кому-нибудь в аренду.

Заниматься на участке можно любым видом деятельности, который не противоречит законам: строительство дома для проживания, животноводство, выращивание овощей и фруктов, запуск собственного дела. Главное, чтобы эта территория была освоена, иначе по истечении пяти лет государство может вернуть ее себе обратно.

Цель необходимо зафиксировать в первый год с момента получения земли, а через три года нужно предоставить отчет об использовании участка.

Как подать заявку

Для начала нужно авторизоваться на портале «НаДальнийВосток». Сделать это можно через сайт госуслуг. Зайдя под своим логином и паролем, нужно выбрать интересующий участок с помощью раздела «Карта», заполнить заявление и приложить отсканированную страницу документа, удостоверяющего личность. После получения заявки в течение семи дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые будут, то будущему землевладельцу предложат изменить границы участка.

Когда распоряжение о предоставлении земли будет готово, гражданину пришлют официальное подтверждение и договор. На подготовку документа может понадобиться не более 20 рабочих дней. Найти же его можно будет в личном кабинете на сайте «НаДальнийВосток».

Как сохранить землю по истечении пяти лет

Когда срок, предусмотренный государством, подойдет к концу, землю можно будет взять в аренду или в собственность на период до 49 лет. По словам заместителя министра РФ по развитию Дальнего Востока Сергея Качаева, проходить многочисленные комиссии не потребуется. Через личный кабинет нужно будет просто показать, как этот участок используется и осваивается, приложив соответствующие документы.

Заявление же о предоставлении участка в собственность или в аренду должно быть подано не раньше чем за шесть месяцев до окончания договора. В нем, помимо заполнения стандартных пунктов, необходимо указать номер пенсионного страхования, кадастровый номер участка и вид права (аренда или собственность). Кроме того, нужно не забыть упомянуть способ, с помощью которого планируется получить договор об аренде или купле-продаже (например, почта), и приложить к списку копию документа, удостоверяющего личность.

Решение об отказе или предоставлении земельного участка будет приниматься в течение десяти рабочих дней.

ИнструкцияКак получить бесплатный гектар на Дальнем Востоке

The Village выяснил, какие документы потребуются для оформления участка и что с ним можно сделать

С 1 февраля начался третий этап реализации закона о «дальневосточном гектаре»: теперь все россияне, а не только жители Дальнего Востока, могут подать заявку на бесплатное получение земли. Предполагается, что к концу 2017 года этой возможностью воспользуются 100 тысяч человек. The Village выяснил, на каких условиях предоставляются участки и как их можно использовать.

Какой участок можно получить?

Каждый россиянин может единожды получить на безвозмездной основе до 10 тысяч квадратных метров земли. Участки большей площади — до 10 гектаров — предоставляются по коллективным заявкам. Они принимаются от групп до 10 человек.

Бесплатные земли предоставляются в Амурской, Магаданской и Сахалинской областях, Якутии, Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе, а также в Приморском, Камчатском и Хабаровском краях. Заявители могут сами выбрать местоположение участка — будь то побережье реки, удаленный закуток в тайге или пригород. При этом предлагается изначально учитывать близость дорог и коммуникаций, так как власти обещают позаботиться о развитии инфраструктуры только в местах образования новых поселений.

Правда ли земля предоставляется бесплатно?

Да. Доступ к информации об участках, направление и рассмотрение заявлений, а также предоставление земель осуществляются без взимания платы.

При этом заявителям необходимо помнить, что им предоставляется земля без каких-либо построек. В дальнейшем в отношении участка, а также появляющихся на нем зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства потребуется проведение кадастровых работ.

Кроме того, по истечении пяти лет безвозмездного пользования землю можно будет оформить в собственность, что повлечет за собой дополнительную налоговую нагрузку.

Что можно сделать с участком?

Дальневосточные гектары предоставляются в пользование на безвозмездной основе сроком на пять лет.

В течение года после получения участка его временный владелец должен уведомить власти о выбранном виде деятельности. При необходимости впоследствии его можно изменить.

Землю можно использовать для строительства жилья и дач, ведения сельского, лесного и охотничьего хозяйства или любого другого вида бизнеса. Типовые бизнес-планы предприятий, которых не хватает на Дальнем Востоке, представлены на сайте программы.

О промежуточных результатах по освоению земли потребуется отчитаться через три года после ее получения. А через пять лет гражданин сможет оформить участок в собственность (это делается бесплатно) или в аренду сроком до 49 лет. Для лесных хозяйств предусмотрен только второй вариант, с возможностью последующего исключения земель из лесного фонда.

Читать еще:  Уточнение границ земельного участка

Продажа, дарение, обмен и использование полученного участка в качестве залога запрещены. В случае смерти гражданина права на безвозмездное использование земли переходят его наследникам.

Санкции за простой участка не предусмотрены.

Как подать заявку?

Заявки на получение бесплатных гектаров принимаются через федеральную информационную систему «На Дальний Восток». Для авторизации в ней потребуется зарегистрироваться на портале госуслуг.

Для выбора участка используется интерактивная карта, автоматически рассчитывающая его площадь. Определившись с местоположением запрашиваемых земель, пользователь может заполнить анкету и отправить ее на сайте. По словам кураторов проекта, на полное оформление заявки уходит не больше 15 минут.

Также заявление на бесплатное получение дальневосточного гектара можно подать по почте или лично в подразделениях Росреестра или любых других госорганах, уполномоченных на предоставление земельных участков. В обращении необходимо указать свои ФИО, место жительства и контактные данные, СНИЛС, площадь запрашиваемой земли, а также кадастровые номера соответствующих ей участков, если таковые не предстоит только образовать. В последнем случае, помимо копии документа, удостоверяющего личность, к заявлению потребуется приложить схему размещения земельного участка — изображение его границ на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории.

Кроме того, заявки — как электронные, так и бумажные — принимаются в МФЦ.

Оформление коллективных заявлений производится аналогично. При этом запрашиваемые гражданами участки должны граничить друг с другом.

Сколько времени занимает рассмотрение заявок?

Рассмотрение заявления на получение дальневосточных гектаров занимает до 30 дней с момента его получения уполномоченным органом. Властям отводится семь дней на подготовку схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте и внесение данных о нем в систему. Проект договора с заявителем должен быть готов не позднее, чем через 20 дней после получения заявления. При отсутствии сведений об участке в государственном кадастре недвижимости госорганам предоставляют еще 10 дней на регистрацию объекта.

Почему могут отказать в получении земли?

Отказом в предоставлении земель заканчивается рассмотрение примерно трети всех заявлений. Обращение могут отклонить, если заявитель укажет о себе недостоверные сведения, забудет приложить к заявке сопроводительные документы или выберет земли, уже занятые охраняемыми природными зонами, муниципалитетами или министерством обороны.

Какие льготы предоставляют участникам программы?

Правительство предусмотрело целый комплекс мер по поддержке переселяющихся на Дальний Восток.

Чиновники обещают оказать содействие в трудоустройстве, в том числе на предприятиях, расположенных на территориях опережающего развития. При этом работающие в условиях Крайнего Севера граждане смогут получать дополнительные дни к отпуску, а их зарплата после трудоустройства на новом месте будет рассчитываться с учетом районного коэффициента. Это же касается пенсий.

Предприниматели смогут подать заявки на получение субсидий, грантов и льготных кредитов. Также им не потребуется проведение государственной историко-культурной экспертизы при земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных или иных работах на участке.

Кроме того, власти анонсировали запуск льготной ипотечной программы со ставкой в 8 % годовых, которая поможет решившим переехать гражданам со строительством жилья.

Где можно получить дополнительную информацию?

Дополнительную информацию о реализации программы можно получить по телефону бесплатной горячей линии +7 (800) 200−32−51, а также на сайтах Минвостокразвития, Росреестра, Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и ФИС «На Дальний Восток».

Как получить землю от государства бесплатно на дальнем востоке

Президент России Владимир Путин подписал закон о бесплатной выдаче земли россиянам на Дальнем Востоке. Согласно документу, любой гражданин России может безвозмездно получить 1 га земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Бесплатно пользоваться землей и не платить налог разрешается в течение пяти лет. В дальнейшем участок можно будет оформить в аренду либо получить в собственность.

«РБК-Недвижимость» рассказывает, кто и на каких условиях может рассчитывать на участок на Дальнем Востоке.

Какие регионы участвуют?

Получить «бесплатный гектар» пока можно в девяти пилотных регионах Дальнего Востока — на Чукотке, в Якутии, на Камчатке, в Приморском и Хабаровском крае, в Амурской, Магаданской и Сахалинской области, а также в Еврейской автономной области. С 1 октября 2016 года программа будет доступна для всех жителей во всех регионах Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 года — для всех без исключения граждан РФ, рассказал 4 мая 2016 года министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка на совещании у президента, сообщает Интерфакс.

Кто может получить землю?

Получить землю может любой гражданин России, а также переезжающие в Россию иностранцы, участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников», поясняется в законе. Земля будет выделяться из расчета 1 га на каждого члена семьи. Иными словами, семья из пяти человек может рассчитывать на участок площадью до пяти га. Кроме того, объединиться и получить один земельный участок для общих целей могут несколько граждан России (но не более десяти человек) независимо от родства — например, партнеры по бизнесу.

Как оформить землю?

Для того чтобы оформить право безвозмездного пользования участком на Дальнем Востоке, необходимо зарегистрироваться на портале «Госуслуги» или в личном кабинете на официальном сайте Надальнийвосток.рф. Выбрать участок, узнать его характеристики (площадь, периметр, координаты, рельеф, соседние участки), а также самостоятельно определить границы можно на сайте Публичной кадастровой карты. Далее необходимо составить и подать заявление на оформление выбранного участка — сделать это можно на сайте Надальнийвосток.рф.

После того как распоряжение о предоставлении участка в безвозмездное пользование будет издано, гражданин получит официальное подтверждение и договор. Документы станут доступны в личном кабинете на сайте Надальнийвосток.рф, будущему землевладельцу останется лишь подписать договор. Все, у кого нет доступа в интернет, смогут оформить документы в ближайшем многофункциональном центре. Власти обещают, что оформление всех документов на землю займет не более одного месяца.

Какие участки можно получить?

Закон распространяется на территории, удаленные от населенных пунктов как минимум на 10 км — при условии, что численность населения ближайшего города составляет не более 50 тыс. человек. Если количество жителей достигает 300 тыс. человек, то минимальное расстояние между городом и участком земли составляет 20 км. Переселенцы не могут претендовать на участки, расположенные в границах сельских и городских поселений.

Как использовать землю?

Землю можно получить для строительства дома, развития животноводства, выращивания сельскохозяйственных культур, а также для открытия бизнеса. Если человек не будет использовать полученный участок или решит задействовать его для целей, не прописанных в законе, землю могут изъять. Закон запрещает покупать и продавать полученные участки, а также сдавать их в аренду.

История вопроса

Предложение бесплатно наделить россиян земельными участками на Дальнем Востоке высказал в 2015 году полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев на встрече с Владимиром Путиным. «Мы хотим предложить создать механизм бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока и каждому человеку, который хотел бы приехать на Дальний Восток, одного гектара земли, который может использоваться для ведения сельского хозяйства, для создания бизнеса, лесного, охотничьего хозяйства», — отметил тогда Трутнев (цитата по стенограмме с портала Kremlin.ru), добавив, что в государственной собственности находится 614 млн га земли.

Президент одобрил идею и поручил правительству проработать предложение. Законопроект о «бесплатном гектаре» был внесен в Госдуму в конце ноября 2015 года.

Как получить бесплатный участок земли на Дальнем Востоке

Россия — богатая страна: она богата территориями, полезными ископаемыми, богата и хорошими, трудолюбивыми людьми. Но территория страны настолько огромна, что до сих пор есть такие регионы, где плотность населения низка, а свободной земли, которую можно (и нужно!) использовать во благо — много. Одним из таких регионов является Дальний Восток, расположенный в восточной части страны. Чтобы максимально использовать возможности региона и привлечь население страны к разработке земли там, правительством РФ была инициирована программа о предоставлении бесплатных земельных участков размером 1 га в Дальневосточном федеральном округе.

Читать еще:  Постановка на кадастровый учет земельного участка

Программа «Дальневосточный гектар»

Немного истории о возникновении программы

Изначально автором идеи этой программы стала партия ЛДПР и В.Ф. Жириновский, который многократно заявлял о том, что земли Дальнего Востока нужно развивать. В качестве мотивации тем, кто соглашался бы переехать туда предлагалось:

  • Освобождение переселенцев от обязательной воинской службы,
  • Полное освобождение той территории от всех налогов,
  • Упрощенное получение гражданства РФ переселенцам с территорий бывшего СССР (СНГ).

Однако до логического завершения программа была доведена Юрием Трутневым (полпред в Дальневосточном федеральном округе), который вынес предложение бесплатно раздавать землю в этом регионе.

И 1 мая 2016 года Президентом РФ на основании законопроекта «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа» был подписан закон 119-ФЗ. Этот закон предоставляет право организациям и частным лицам получить бесплатно 1 га земли на Дальнем Востоке.

Как получить землю на Дальнем Востоке

Оформить заявку на получение земли достаточно легко даже не выходя из дома — нужно просто оставить заявку на официальном сайте «НаДальнийВосток». Для этого нужно:

  1. Получить электронную подпись (сертификат на приобретение этой подписи оформляется на сайте Удостоверяющего центра — это обязательное условие),
  2. Пройти авторизацию на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток»,
  3. Выбрать подходящий земельный участок (это возможно сделать при помощи Публичной кадастровой карты),
  4. Подать заявку на получение участка (заявление),
  5. Предъявить пакет документов (перечень документов будет доступен на портале),
  6. После этого заявление отправляется на рассмотрение, по результатам которого будет принято положительное решение или решение об отказе,
  7. Если решение по заявке положительное, то на сайте становится доступной кнопка «перевести в договор», нажав которую ваше соглашение попадет в уполномоченную инстанцию (в случае отказа не стоит опускать руки, а просто можно попробовать подобрать другой участок земли),
  8. Заключить договор о безвозмездном пользовании — это становится возможным осуществить в продолжении месяца,
  9. Выбрать вид дозволенного использования участка,
  10. После трех лет использования земли нужно задекларировать целевое использование участка. Если земля не использовалась по назначению, то ее необходимо вернуть,
  11. После пяти лет пользования земельным наделом его становится возможным оформить в собственность (это тоже бесплатно). Если вы выбрали себе участок земли с находящимися на нем лесными зонами, то получение его в собственность возможно только через 10 лет.

Кроме того, на сайте есть возможность просмотра статуса своей заявки в любое время. Посмотреть схему участка, его характеристики (площадь, координаты, фото и прочее) возможно на этом же сайте.

Требования к получению земли

Согласно программе, обязательным условием получение бесплатного участка является его разработка, поэтому землю можно брать для таких целей:

  • Ведение частного бизнеса,
  • Постройка дома,
  • Ведение лесного хозяйства,
  • Создание фермерского хозяйства,
  • Основание на участке рыболовецкого или охотничьего хозяйства.

Определиться со способом использования земли нужно в течение первого года после получения участка.

И еще есть нюанс: если оформляется заявка на бесплатный гектар семьей из нескольких человек, то есть возможность оформить на каждого члена семьи, даже на несовершеннолетних детей по 1 га, т. е. если семья состоит из трех человек (муж, жена, ребенок), то получить в пользование можно 3 гектара земли.

Важно четко понимать, что полученный участок изначально не является собственностью гражданина — он только получил возможность бесплатно использовать землю в четко оговоренные сроки 5 лет. По окончании срока договора будет проводиться проверка факта использования земли (Государственная комиссия оценит, насколько рационально использовалась земля), поэтому участком придется заниматься, ведь основной задачей программы есть не просто раздача земли, а освоение земель этого региона.

Если комиссия составит заключение, что земля использовалась полноценно, то появляется возможность уже получить участок в собственность, что позволит в дальнейшем распоряжаться землей по своему усмотрению.

Где выдают участки

  1. Амурская область,
  2. Хабаровский край,
  3. Магаданская область,
  4. Приморский край,
  5. Чукотка,
  6. Якутия,
  7. Еврейская автономная область,
  8. Сахалинская область,
  9. Камчатка.

Участки выделяются только с государственных площадей, и получаемые участки не могут быть ближе 10 км от населенного пункта с 50 тыс. жителей и 20 км от населенного пункта с 300 тыс. человек населения.

Стоит понимать, что на выбранном участке может не быть условий привычного проживания для городских жителей: электричества, водопровода, магазинов, школ, аптек, дорог.

Также исключено получение того участка, который был уже кем-то забронирован или даже получен в пользование. Ну и еще могут наложить ограничения на выбор участка Минобороны или другие государственные ведомства.

Кто может претендовать на получение дальневосточного гектара

Оформить заявку может:

  • Любой гражданин России,
  • Граждане бывшего СССР, проживающие за пределами РФ, но решившие изменить место своего жительства на Россию и участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников».

В самом начале работы программы подавать заявки на получение гектара земли могли только жители Дальневосточного региона, но с 1 февраля 2018 года этот шанс появился у всех граждан Российской Федерации.

Лимиты — какие могут быть, кто не может претендовать на землю

  • На получение бесплатного участка не могут претендовать иностранные граждане и лица без гражданства,
  • На земельные наделы, которые используются на государственные нужды программа не распространяется — взять такой участок невозможно,
  • Площадь выдаваемых земельных участков не может превышать 1 га на человека, а вот меньше — можно,
  • Участок, взятый в пользование по этой программе, не может быть подарен/продан иностранный юридическим лицам, гражданам других государств и лицам без гражданства даже по истечении срока в 5 лет, предоставляемого для бесплатного пользования программой «Дальневосточный гектар».

Маленькие хитрости при выборе участка

  • Не подавайте заявку на получение участка, если в планах нет вариантов его использования,
  • Если вам нужно больше земли, то подайте заявку от имени всех членов семьи — выдается ведь 1 га на человека, или же собрать несколько единомышленников для ведения совместного бизнеса и подать заявку от имени, например, 5–10 человек. К тому же, если собирается группа людей количеством 20 человек, то в затратах на проведение дороги и прочих коммуникаций будет участвовать и государство,
  • Если у вас нет конкретных планов по использованию земли, то стоит изучить готовые бизнес-планы — там будут даже примерные расчеты необходимых финансовых затрат,
  • Если рядом с участком, который вы подберете себе, кто-то забронировал участок большой площади под бизнес — это станет преимуществом, потому что на тот участок наверняка будут проводиться коммуникации и строиться подъездная дорога,
  • Стоит тщательно изучить программы государственной поддержки — в некоторых регионах есть возможность получения бесплатного земельного участка многодетными семьями, врачами, учителями. Также стоит учитывать тот момент, что для переселения в некоторые области государством выдаются гранты (например, при переселении в Амурскую область возможно получение гранта суммой до полутора миллионов рублей, а при переселении в Хабаровский край возможно получение средств на проведение коммуникаций и стартового капитала для открытия бизнеса), субсидии, налоговые льготы,
  • Старайтесь забронировать участок поближе к какому-то населенному пункту — затраты на подведение коммуникаций снизятся,
  • Внимательно рассчитайте сумму, которая понадобится вам для переезда и обустройства на новом месте.

Есть ли поддержка государства переселенцам на Дальний Восток

Государством обещается всяческая поддержка переселенцам:

  • Надбавка к зарплате в размере 30–100% (в зависимости от региона переезда и стажа работы),
  • Дополнительные дни к отпуску,
  • Сокращенная рабочая неделя,
  • Досрочная трудовая пенсия увеличенного размера,
  • Возмещение стоимости проезда к месту отпуска и обратно (один раз в два года),
  • Оплата 7-дневного отпуска, потраченного на переезд и обустройство,
  • Молодые специалисты получат надбавку за стаж работы на Севере, а также премию в размере оклада,
  • Выдача «подъемных» денежных средств на переезд (не во всех регионах),
  • Получение субсидии на создание собственного бизнеса,
  • Льготная ставка (4%) в получении ипотеки участникам программы.

В качестве вывода можно только сказать, что выбор участка не должен быть сделан импульсивно и без вдумчивого изучения вопроса о том, каким образом впоследствии эту землю можно будет использовать и какие материальные вложения понадобятся, чтобы избежать в будущем возможных трудностей с освоением этого гектара земли.

{SOURCE}

Ссылка на основную публикацию