Ответственность за долг по коммунальным платежам

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Какое наказание ожидает граждан за задолженность по квартплате

Многие жители России по различным причинам не оплачивают использованные за месяц ресурсы (свет, воду, газ) своевременно, вследствие чего начинает формироваться долг, а далее и необходимость по его погашению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Законодательство предусматривает различную ответственность для неплательщиков по счетам. Самым легким наказанием считается начисление пени, а вот при затягивании возврата задолженности можно быть выселенным из собственной квартиры.

Долги по коммунальным платежам

Выплаты за израсходованные коммунальные удобства порой становятся непосильны для жильцов, из-за чего начинает собираться долг по квартплате.

Критический долг

Коммунальные услуги – это блага цивилизации, которыми сейчас может пользоваться каждый собственник квартиры и дома. Коммунальными считаются поставки газа, горячей и холодной воды, газа, отвод стоков, отопление.

Критическая задолженность по коммуналке – долг, который сформировался за полгода. Именно с этого периода начинаются самые жесткие меры по наказанию, например, обращение в суд, взыскание путем реализации имущества, выселение.

Законодательная база

Законодательно обязанность по оплате деятельности поставщиков коммунальных услуг оговорена в Жилищном кодексе РФ, в седьмом разделе:

  1. Статья 153 указывает на то, что каждый собственник или ответственный квартиросъемщик должен ежемесячно производить отчисления по потребляемым ресурсам.
  2. В статье 155 указываются сроки, в которые должна осуществляться оплата.
  3. Ст. 157 описывает формирование размеров платы за услуги коммунальщиков.

Как могут быть наказаны неплательщики ЖКУ?

Меры наказания за задолженность по квартплате

Для неплательщиков законодательно утверждены такие меры наказания как:

  1. Начисление пени на основной долг по коммунальным платежам.
  2. Отключение от сети электропитания или же ограничение поставки газа или воды.
  3. Выселение. Решение подобного уровня принимается в зале суда.

Штрафы и пени

Штрафные санкции за неуплату коммуналки называют пени и для вычисления их размера используется следующая формула:

Пени = основной долг × число дней неуплаты × 1/300 ставки рефинансирования.

При этом одна трехсотая от ставки ЦБ РФ используется только в период неуплаты со второго по четвертый месяц. Если задолженность продолжает расти более четырех месяцев подряд, то в формулу подставляют 1/130 ставку рефинансирования.

Ограничение

Частичное или полное отключение от тех коммунальных благ, за которые собрались долги, может быть произведено только если:

  1. Не было зафиксировано оплаты по конкретной услуге более трех месяцев подряд.
  2. Собственник недвижимости получал счета на оплату и уведомление о возможном отключении в случае не погашения долгов.
  3. Ресурс не попадает под понятие не отключаемых.

Какой бы долг не был зафиксирован за квартирой или домом не имеют право отключить:

Судебные разбирательства

В ситуации когда ни штрафы, ни прекращение подачи электроэнергии или газа никак не приближают дату возвращения долгов поставщики коммунальных услуг вынуждены подавать исковое заявление на собственника в суд.

Судебное разбирательство может закончиться следующим:

  1. Списанием долгов и всех начисленных пени из-за уважительной причины неуплаты.
  2. Будет заключено мирное соглашение, в результате которого должник сможет частями вернуть все ранее не уплаченное.
  3. Взысканием долгов приставами с возможной реализацией дорогостоящего имущества.
  4. Выселением.

Какие штрафы грозят неплательщикам коммунальных услуг, смотрите в видео:

Если судья примет сторону истца, т.е. компании, которая несет убытки из-за недобросовестного плательщика, то собственнику недвижимого имущества потребуется оплатить не только основной долг и пени, но и расходы, связанные с судебным процессом.

Выселение

Выселение из занимаемого жилья из-за наличия критического значения долга по коммунальным платежам возможно только после вынесения соответствующего вердикта судьей.

Решение о выселении может быть принято только если не производилась оплата коммуналки более шести месяцев и на это не было уважительных причин.

Солидарная ответственность

Понятие солидарной ответственности подразумевает, что суд может возложить обязанность по уплате накопившейся задолженности не только на самого собственника, но и на его сожителей, которые зарегистрированы по одному адресу с должником.

Например, если в приватизированной квартире проживает супружеская пара с двумя совершеннолетними детьми, то заставить оплатить долги по коммуналке могут путем ареста счетов как супруга/супруги владельца, так и его детей, в ситуации если они имеют какой-либо доход.

При разделении недвижимости по долям может быть назначена оплата каждого собственника за свою часть. Долги при этом также поделятся в зависимости от площади собственности в доме или квартире.

Уведомление должника о наличии задолженности.

Назначить солидарную ответственность могут как для собственника и его семьи, так и для ответственного квартиросъемщика по договору социального найма и лиц, прописанных по адресу объекта с долгами.

Способы взыскания

Существуют различные варианты того, как могут быть взысканы долги за коммуналку. В зависимости от злостности уклонения от оплаты или же наличия объективных причин для внесения денег по счетам может быть принято решение как о выселении, так и реструктуризации задолженности.

Добровольное погашение долга

Добровольным погашением своей обязанности по оплате коммунальных услуг может быть внесение денег до начала судебных разбирательств в полном объеме или же заключение с поставщиком ресурсов мирового соглашения о реструктуризации.

Выплата собравшейся суммы долга с пени частями может быть осуществлена если:

  1. Неплательщик не избегает общения с недовольным поставщиком ком. услуг.
  2. Имеет вескую причину, по которой не платил по счетам длительное время.
  3. Собственноручно написал и подал заявление в отделение коммунальщиков с просьбой о реструктуризации.

Принудительный порядок

В ситуации когда дело доходит до суда и неплательщик не может доказать веские обстоятельства, по которым не могли вноситься средства, принимается решение о передачи дела о взыскании приставам.

Служба судебных приставов наделена правом:

  1. Арестовать банковские счета собственника и поступающие на них средства забирать в счет уплаты долга (не более 50 % дохода).
  2. Конфисковать дорогостоящее имущество, которое может быть реализовано с аукциона, а вырученные с этого деньги могут перекрыть какую-то часть долгов.
  3. Должнику могут быть назначены обязательные работы с целью получения дополнительного заработка, который пойдет на выплаты по коммуналке.
  4. Не допуск гражданина, имеющего долги в России, к пересечению границы.

Как быть, если есть судебный приказ о взыскании долгов за ЖКУ, расскажет это видео:

Срок давности

Исковая давность по истребованию долгов по коммуналке определена законодательно и установлена на значении трех лет. Если в течение трех лет после образовавшихся долгов поставщики услуг не взыскали денег обратно, то сделать это уже будет невозможно.

Долги по коммунальным платежам могут доставить массу проблем с момента, когда данное положение дел перестанет устраивать поставщиков ресурсов. Накапливать большие суммы долга это не только безответственно, но и рискованно, т.к. можно лишиться недвижимости вовсе.

Ответственность за долг по коммунальным платежам в 2020 году

Для собственника квартир неоплата счетов по коммунальным платежам может стать настоящей проблемой. Количество неоплаченных квитанций прибавляется, суммы растут. Что будет, если их не оплачивать? Какая ответственность предусмотрена для владельца квартиры за неуплату коммунальных услуг? В статье рассмотрим какая предусмотрена ответственность за долг по коммунальным платежам.

Ответственность за долг по коммунальным платежам

Каждый собственник квартиры обязан за свое жилье вносить как коммунальные так и жилищные платежи. Это требование предусмотрено 153 статьей ЖК РФ. При этом обязанность по их уплате возникает сразу же после того, как будет зарегистрировано право на объект недвижимости. И не будет иметь значения живет там кто-нибудь или нет. Такая обязанность предусмотрена и для тех жильцов, которые проживают в квартире по договору социального найма, то есть в муниципальной квартире.

В том случае, если долг по коммунальным платежам уже равен нескольким месяцам, то оплатить его нужно незамедлительно, иначе дело может дойти до суда.

Основными способами борьбы с должниками в этом случае являются следующие:

  • Начисляется пеня;
  • Ограничивается снабжение от сети или вовсе отключается;
  • Приостанавливается подача газа;
  • Происходит выселение жильцов и разбирательство в суде.

Порядок взыскания долга и пени

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

В случае несвоевременной уплаты за коммунальные услуги или неуплату предусматривается начисление пени. В настоящее время УК и ТСЖ пени начисляют в автоматическом режиме в программе. При этом уже со следующего месяца задержки на долг будут начисляться проценты:

  • За просрочку от 31 до 90 дней – 1/300 от ставки рефинансирования за 1 день;
  • Если просрочка более 90 дней – 1/130 от ставки рефинансирования за 1 день.

Важно! В случае, если оплата услуг производится через терминал, то пени оплатить не удастся, а долг будет увеличиваться. Пени можно оплатить либо в самой управляющей компании, либо через Сбербанк.

Если долг за коммунальные услуги превышает 3 месяца, то владельцу квартиры грозит ограничение услуги, либо полное отключение до полного погашения долга. Это также возможно через месяц после направления предупреждения в письменном виде. Ограничение услуг или их прекращение происходит на основании Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.11).

Важно! После того, как задолженность за воду и электроэнергию будет погашена, предоставление услуг должны возобновить в течение 2 дней.

Взыскание долга через суд

Долг за коммунальные услуги с владельца квартиры может взыскиваться через суд. В этом случае помимо задолженности оплатить придется и судебные издержки. Обслуживающая компания (УК или ТСЖ), либо застройщик могут взыскать с потребителя долг как самостоятельно, так и с помощью сторонней организации. Обратиться в суд для взыскания долга по коммунальным услугам должен поставщик этих услуг. Если задолженность за оплату жилого помещения, за коммунальные услуги и телефонную связь, если общая сумма долга не более 500 тыс. рублей, то она взыскивается в упрощенном порядке, вынесением судебного приказа, который также будет являться и исполнительным документом.

Читать еще:  Лицензионные требования к управляющим компаниям

В 2016 году порядок взыскания задолженности по коммунальным услугам упростили. Если документы подаются в суд, то свое решение они выносят в срок до 5 дней, при этом публичное слушание не проводится. Для отмены судебного постановления потребуется написать заявление, обосновав при этом необоснованность претензий, а также неправильность расчетов. На это выделяется срок в 10 дней. В некоторых случаях взыскание долга производят через судебных приставов из дохода владельца квартиры, например, из зарплаты или из пенсии. При этом следует помнить, что удержания не должна быть более половины от месячного дохода собственника квартиры.

Выселение из квартир

Из неприватизированной квартиры за неуплату коммунальных платежей могут выселить. Если наниматель и другие члены семьи, проживающие с ним в течение 6 месяцев не платят за жилье и коммунальную плату без уважительных на то причин, их могут выселить в судебном порядке. При этом им будет предоставлено другое жилье по соцнайму. Однако, если причины, которые привели к неуплате коммунальных услуг длительный срок являются уважительными, то выселение недопустимо (Читайте также статью ⇒ Можно ли не платить за ЖКХ. Какие услуги ЖКХ можно не оплачивать.).

В каких случаях закон на стороне потребителя

  • Если проверка прибора учета покажет, что счетчик в исправном состоянии, но показания его расходятся с представленными для расчета коммунальных платежей за период, который предшествует проверке (то есть возникла переплата). После этого плата будет перерасчитана на основании показаний, которые сняли проверяющие.
  • Если потребитель живет в квартире, необорудованной приборами учета и отлучается на более, чем 5 дней подряд. В этом случае производят перерасчет, но по заявлению потребителя. Для этого нужно обратиться в УК и указать период отсутствия. При этом заявление требуется подать до своего отсутствия, либо после этого, но не позднее 30 дней. За те дни, когда жилец отсутствовал будет произведен перерасчет. Но по этому основанию не может производиться перерасчет платы за отопление и услуги по общедомовым нуждам.
  • Если коммунальные услуги предоставляются с перерывами, которые превышают допустимые, то размер коммунальных платежей должен уменьшаться.

Важно! Долг за коммунальные услуги не может взыскиваться в несовершеннолетних и недееспособных лиц, так за них обязанность по оплате этих услуг должны выполнять законные представители (родители, опекуны).

Какие услуги собственник квартиры может не оплачивать

В первую очередь необходимо понимать, что при желании экономить не стоит переступать границы дозволенного. Это относится к совершению необдуманных действий, которые в конечном итоге могут навредить другим жильцам многоквартирного дома. Отказаться полностью от оплаты услуг ЖКХ нельзя, отказаться от оплаты можно только в том случае, если может быть установлен факт неиспользования услуги. Например, при помощи счетчика. Только в этом случае владелец квартиры не будет нарушать права и интересы иных лиц. Можно не оплачивать, например, за воду (как холодную, так и горячую), газо- и электроснабжение, если такие услуги потребляются по счетчику, но жильцы квартиры ими не пользовались.

Если в квартире установлен счетчик на воду, но ею не пользовались, то оплата за нее взиматься не будет. Помимо этого, владелец квартиры может поставить счетчик на тепловую энергию и отключать батареи. В этом случае оплата за отопление взиматься не будет.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Ответственность за неуплату

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ – начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие – начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Отключение пользованием коммунальными услугами

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

  • отопление;
  • холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

  • должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
  • предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
  • в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ

Начальнику УК «Заря»
Антонову А.С.
от Якимова С.Т.
адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2
тел.34-37-21

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

На 01.03.2016 года долг составляет 46 341 рубль. Последний платеж был мною произведен в октябре 2015 года.

Читать еще:  Где прописывают новорожденного ребенка?

Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение.

Принудительный порядок – с помощью судебных приставов

Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у:

  • трудоспособного населения : путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
  • пенсионеров : путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
  • инвалидов : задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Иные меры, наиболее часто применяемые приставами:

  • накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • введение ограничения на выезд из РФ;
  • введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги – это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

  • письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
  • составление иска в суд о принудительном выселении должника;
  • после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из приватизированной квартиры – если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Выселение из муниципальной квартиры – возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:

  • долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
  • предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
  • выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Выселение из общежития – договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется – солидарная ответственность.

Ответственность предусмотрена для всех лиц:

  • Если квартира находится в собственности – если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
  • Если квартира находится в долевой собственности – обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
  • Если жилое помещение занято лицами по договору найма – на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.

Ответственность за неуплату коммунальных платежей

Нередко бывает, что человек по тем или иным причинам не может вовремя оплатить услуги ЖКХ и у него образуется долг. В связи с этим возникает вопрос – может ли грозить уголовная или административная ответственность за неуплату коммунальных платежей в 2020 году.

Оплата услуг ЖКХ

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Электричество, газ, вода, тепло не попадают в дом просто так. Их поставкой занимаются различные организации. Действие выполняется не бесплатно. Чтобы жить в комфорте, человек должен ежемесячно вносить определенную сумму в качестве оплаты услуг ЖКХ.

Процесс выполняется строго в соответствии с нормами действующего законодательства. Сотрудничество осуществляется на основании договора. Соглашение заключается между жильцами дома и управляющей компанией.

Документ регламентирует все особенности сотрудничества участников сделки. Все претензии друг к другу могут быть предъявлены только в случае невыполнения положений договора.

Правовое регулирование

Положения договора на оказание услуг должны соответствовать нормам действующего законодательства. Процесс сотрудничества жильцов и управляющей компании регулирует ЖК РФ.

Статьи 153, 155, 157 Жилищного кодекса определяют особенности произведения расчета положенной суммы, которую нужно внести для оплаты коммунальных платежей, а также сроки произведения выплат.

Что грозит за неуплату коммунальных платежей?

Если гражданин попал в категорию неплательщиков, его ждет наказание. Определение мер, которые будут применены для воздействия на нарушителя, осуществляется в индивидуальном порядке. В первую очередь начнут начислять пени.

Если задолженность слишком большая, может быть подано заявление в суд и осуществлено принудительное взыскание. В редких случаях возможно выселение. Однако в этой ситуации человеку будет в обязательном порядке предоставлено альтернативное жилье, но меньшей площади. Разница в стоимости будет направлена на покрытие задолженности.

Гражданина обязаны оповестить о появившемся долге. Для этого направляется соответствующее уведомление. В документе указываются последствия, к которым может привести игнорирование требования об оплате.

В приватизированной квартире

Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает после того, как у человека появляется право на жилье. Причем не важно, собственник он или арендатор. Однако в последнем случае процесс оплаты зависит от договоренности с хозяином.

Аналогичные правила действуют в отношении приватизированной квартиры. Если человек 3 месяца не платит за приватизированное жилье, он автоматически признается неплательщиком. В отношении недобросовестного гражданина могут быть применены соответствующие меры.

Можно ли сэкономить на ЖКХ в квартире? Смотрите тут.

Собственнику

Потребность в оплате коммунальных платежей в первую очередь ложится на собственника.

Если человек игнорирует требование, сотрудники управляющей компании предпримут следующие действия:

  • направят уведомление с предложением добровольно погасить задолженность;
  • встретятся с гражданином лично и сообщат возможные последствия неуплаты;
  • подадут заявление в суд и взыщут задолженность в принудительном порядке.

Если человек даже после вынесения судебного решения отказывается погасить долг, к процедуре взыскания привлекаются судебные приставы. Они могут изъять имущество гражданина и реализовать на торгах, направив денежные средства на погашение долга.

Нанимателю муниципального жилья

Договор социального найма подразумевает получение помещения в пользование на безвозмездной основе. Гражданин не будет являться собственником жилья. Однако это не избавляет его от обязанности во внесении денежных средств для оплаты услуг ЖКХ.

Просрочка платежей может привести к серьезным последствиям. Неплательщики подлежат выселению. Подобная мера может быть применена к лицам, которые игнорируют потребность по оплате услуг 6 и более месяцев.

Если в отношении гражданина применяется такое наказание, ему в обязательном порядке предоставят другое жилье. Однако его площадь будет меньше первоначальной.

Более 6 месяцев

Просрочка платежей более, чем на полгода, считается серьезным нарушением соглашения. Злостного неплательщика могут выселить из занимаемого помещения. Если человек не оплачивает какую-либо услугу, ее предоставление будет приостановлено. Гражданина уведомят о мерах, которые будут приняты в его отношении.

Сколько можно не платить?

С внесением платежей за коммунальные услуги лучше не затягивать. Применение штрафных санкций начинает осуществляться сразу после просрочки. Однако серьезные последствия обычно возникают через полгода игнорирования задолженности.

Читать еще:  Переуступка права аренды земельного участка

Однако сумма к оплате каждый месяц будет существенно увеличиваться. Чтобы не опустить обращения в суд, человек должен будет погасить задолженность одним платежом, что существенно повышает нагрузку на бюджет.

Принимать меры рекомендуется сразу после того, как пришел документ с требованием об оплате задолженности.

Однако на практике такую бумагу можно получить по ошибке. Если подобное произошло, необходимо незамедлительно обратиться в управляющую компанию. При себе необходимо иметь квитанции, подтверждающие своевременную оплату услуг.

Если человек не может погасить задолженность в указанный срок, не стоит скрываться от сотрудников управляющей компании. Гораздо выгоднее в этой ситуации идти на контакт.

Представители организации могут пойти навстречу гражданину и заключить с ним договор о реструктуризации долга.

Способы взыскания

Сегодня существует несколько способов взыскания задолженности. В первую очередь с человеком попытаются договориться и предложат ему произвести расчет самостоятельно. Если действие не дало результатов, осуществляется обращение в суд. В этом случае долг взыщут принудительно.

Начисление пени

За несвоевременное внесение денежных средств начисляются пени. Действие осуществляется в случае, если человек не платит больше 31 суток. Правило закреплено в cт. 155 ЖК РФ.

Размер пени составит:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 2 по 3 месяц;
  • 1/130 за последующие месяцы.

Отключение услуг

Чтобы побудить гражданина произвести расчет, управляющая компания может приостановить предоставление услуги, которая не была оплачена. Мера применяется не сразу. Подобное воздействие осуществляется, если человек не платит больше 3 месяцев. Однако мера может быть применена в отношении не всех услуг. Так, закон не позволяет отключать отопление и холодную воду.

После того, как гражданин внесет необходимую сумму, поставка услуги должна быть возобновлена в течение 2 дней.

Возможно ли выселение?

Долгосрочные просрочки платежей могут стать причиной выселения. Действие выполняется в ситуации, когда управляющая компания обратилась в суд, и на имущество человека был наложен арест. В последующем вещи могут конфисковать и продать для погашения задолженности.

Однако правило не действует, если у человека в собственности находится только 1 квартира. Единственное жилье конфисковать не имеют право.

В судебном порядке

Обращение в суд осуществляется в случае, если взыскать долг в добровольном порядке не удалось. Основанием для начала разбирательства выступает иск управляющей компании. Суд изучит представленные документы и примет решение. Обычно требования управляющих компаний удовлетворяют.

Однако гражданину может быть предоставлен более удобный способ расчета, чем единовременное внесение полной суммы долга.

Как внести платежи за коммунальные услуги через Сбербанк Онлайн? Информация здесь.

Кому положены субсидии на коммунальные платежи? Подробности в этой статье.

Срок исковой давности

Управляющая компания может истребовать задолженность только в том случае, если срок исковой давности не завершился.

Его продолжительность отражена в действующем законодательстве. По общему правилу период составляет 3 года.

На видео о последствиях задолженности

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ответственность за неуплату коммунальных платежей

Автор:

В статье я хочу рассмотреть один из популярных вопросов, которые задают на сайте, а именно, какова ответственность за неуплату коммунальных платежей, ведь многих интересует какие же действия будут предприниматься коммунальщиками в отношении должников и чего от них ждать.

Что будет если не платить по коммунальным платежам?

Споры по выплате коммунальных платежей встречаются очень часто, ведь у каждой управляющей компании есть куча должников, которые вовремя не рассчитываются за поставленные коммунальные услуги. Кто то просто не хочет платить, а у кого то сложная жизненная ситуация и денег просто не хватает.

Но долг с каждым месяцем становится все больше и обычно управляющая организация потерявшая всякую надежду на то, что должник рассчитается по квартплате, подает на него в суд, но есть и другие меры воздействия о которых мы поговорим ниже.

Расчет оплаты по коммунальным услугам, таким как:

  • Отопление;
  • Газоснабжение;
  • Водоснабжение;
  • Водоотведение.

Рассчитываются по тарифам и данные тарифы устанавливаются местными органами власти, на основании объема потребления коммунальных услуг согласно передаваемым показания индивидуальных приборов учета или согласно установленным нормативам, в случае если приборы учета не установлены. Так же на общем собрании членов ТСЖ или ЖСК должен быть определен размер платежей и взносов, которые пойдут на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, при чем данные платежи являются обязательными для каждого собственника квартиры в доме.

Вообще в законодательстве прямо прописано, что как физические лица, так и организации в обязательном порядке должны своевременно и в полном объеме вносить оплату по коммунальным платежам и плату за помещение. Практически во всех регионах установлена дата до которой все расчеты за поставленные услуги должны быть осуществлены до 10 числа месяца, следующего за расчетным, то есть плата за октябрь, должна быть внесена до 10 ноября и так далее.

Что будет если не своевременно внести плату за коммунальные услуги или вообще не платить?

Во первых, коммунальная служба имеет полное право начислять пени на сумму долга за каждый день просрочки. Пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным Банком РФ. Пеня начинает начисляться на следующий день после истечения срока оплаты который заканчивается после 10 числа каждого месяца, то есть если вы не оплатили долг до 10 числа, то пеня начинает начисляться с 11 числа. Пеня перестает начисляться в день полного погашения долга по коммунальным услугам.

Должникам могут приостановить подачу коммунальных услуг, либо ограничить. В данной ситуации в случае наличия долгов по коммунальным услугам, управляющая организация должна направить должнику письмо или вручить ему в руки под роспись уведомление с требованием погасить долг по коммунальным услугам. Если должник игнорирует данное уведомление и оплаты от него так и не поступило, то по истечении 20 дней с момента вручения такого уведомления, управляющая организация имеет полное право ограничить подачу должнику коммунальных услуг, но если должник и после этого не вносит оплату, то подача коммунальных услуг будет полностью приостановлена.

К примеру должнику отключили коммунальные услуги и он находит деньги на их оплату, либо заключает с управляющей организацией соглашение в котором прописывается порядок расчетов по долгу, то в таком случае подача коммунальных услуг которые были отключены возобновляется по закону в течении 2-х календарных дней.

Самая последняя мера на которую идет управляющая организация, для того, что бы взыскать долг по коммунальным платежам с должника, это обращение с исковым заявлением в суд, ведь долг по платежам, является законным основанием для предъявления управляющей организацией иска к должнику.

В суде с должника могут быть взысканы пени, за то, что оплата вносится не своевременно. Пени начисляются на всю сумму долга за каждый день прострочки и размер пени рассчитывается истцом, в нашем случае истец это управляющая компания. Но размер пени может быть уменьшен, об уменьшении пени ответчик может заявить ходатайство в суде и суд по данному ходатайству может уменьшить размер пени. Либо суд может уменьшить размер пени в случае если посчитает, что заявленный размер пени не соразмерен последствиям нарушения сроков по оплате коммунальных услуг, то в таком случае суд может снизить размер пени.

Исковое заявление управляющей организации к должнику подается в суд по месту жительства ответчика.

Ответчик, то есть должник, может в полном объеме защищать свои права и так же он может предоставить в суд свой расчет размера задолженности как по коммунальным платежам, так и по расчету пени.

Конечно суд выиграет управляющая организация, если долги действительно имеют место и плата за услуги не вносилась несколько месяцев и после чего решение суда вступить в законную силу и когда будет получен исполнительный лист, он будет передан в службу судебных приставов, а приставы в свою очередь уже займутся взысканием долга.

Поэтому лучше в данной ситуации не доводить дело до суда, а погасить долг по коммунальным услугам в досудебном порядке.

На этом у меня все, если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте нашему юристу и получите консультацию.

{SOURCE}

Ссылка на основную публикацию