Приватизация военного жилья через суд

Как приватизировать квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.)

Как приватизировать («расприватизировать») квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.)

Как известно с 01 марта 2017 года приватизация жилых помещений (бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан), занимаемых на условиях социального найма, в Российской Федерации продлена и стала бессрочной.

9 февраля 2017 года Государственная Дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилых помещений бессрочно, в этот день был принят проект федерального закона № 77072-7 «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Напомним, что согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, пунктом 6 ст. 15 Федерального закона “О статусе военнослужащих” предусмотрено, что «Военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.»

Приватизация жилья, полученного от силовых ведомств (ФСБ, ФСО, ВВ МВД, МЧС и проч.), включая Министерство обороны России, осуществляется, как правило, в судебном порядке. Это связано с тем, что обычно право собственности и иные вещные права (право хозяйственного ведения, оперативного управления) на квартиры, которые военнослужащие и военные отставники намерены приватизировать, указанными ведомствами не оформлены, или даже такие квартиры не были поставлены на технический и кадастровый учеты. Кроме того, сама процедура передачи квартиры в порядке приватизации военными ведомствами до настоящего времени не определена, не определены ни должностные лица, ни органы, в чьей компетенции принимать такие решения. Была робкая попытка Министра обороны РФ “разрулить” данную проблему путем издания соответствующего приказа Министра обороны РФ от 23.09.2011 г. № 1717 «Об утверждении Инструкции по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации», однако ввиду того, что на указанный приказ было получено отрицательное правовое заключение Минюста России этот приказ так и не был официально опубликован и остался проектом. Поэтому как таковой процедуры (административного регламента), описывающего порядок действий по передаче собственность граждан, в том числе военнослужащих и бывших военнослужащих (отставников) и членов их семей в порядке приватизации занимаемых ими квартир, полученных от одного из указанных военных ведомств, в настоящее время не существует. В связи с чем, во всех случаях вопрос приватизации ведомственного военного жилья может быть решен только в судебном порядке.

И так, первое, что Вам нужно сделать – отправить заявление о приватизации квартиры, полученной от Министерства обороны РФ, заказным письмом с уведомлением, желательно с описью вложения, ксерокопию необходимо сохранить, сохранить также чек, по нему можно будет отследить получение письма адресатом, если уведомление не вернется. К письму необходимо приложить документы, подтверждающие Ваше право на указанную квартиру и неучастие в приватизации ранее, а также согласие на приватизацию от членов семьи, кто не будет принимать участия в приватизации.

После получения сообщения от ответчика или не получения ответа в установленный срок, можно обращаться в суд с соответствующим заявлением. В суде Вам также необходимо будет подтвердить Ваше право на занимаемое жилое помещение и неучастие в приватизации ранее.

Что касается сроков приватизации жилых помещений в судебном порядке. Судом дело будет рассматриваться около двух месяцев, и еще месяц решение будет вступать в законную силу. После чего Вы можете подавать документы в Росреестр, МФЦ (Мои документы) для регистрации Вашего права собственности на нее. Выписка из ЕГРН – итоговый документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру, будет выдана примерно через 10 дней после подачи документов на регистрацию. Государственная пошлина за регистрацию составляет 2000 руб. и уплачивается в равных долях, если участвуют в приватизации несколько членов семьи и подают документы на регистрацию одновременно.

Следует отдельно отметить, что законодатель сохранил за отдельными лицами право его «расприватизировать». Иногда указанной возможностью можно воспользоваться с целью реализации права на повторное обеспечение жилым помещением от Минобороны РФ или другого военного ведомства.

Если Вам нужна юридическая помощь в приватизации или наоборот “расприватизации” квартиры, мы можем оказать такую правовую помощь, мы оказываем услуги в приватизации квартир (жилых помещений) в военных городках, полученных от Министерства обороны Российской Федерации, иных военных ведомств (ВВ МВД, ФСБ, ФСО, МЧС), расположенных в г. Москве и Московской области (приватизация квартир в бывших закрытых военных городках Ногинск-9, Воскресенское, Балашиха 30-й микрорайон Авиаторов, микрорайон Салтыковка, Гагарина, г. Подольск, микрорайон Кузнечики, п. Монино, г. Лосино-Петровский, поселок Северный, поселок Заря городского округа Балашиха, г. Железнодорожный, Люберцы п. Октябрьский, п. Ржавки, г. Пушкино, Чехов-7, Сергиев Посад, Одинцово-10, Одинцово-1, Власиха, Кубинка, Химки, микрорайон Подрезково, Щелково-3, микрорайон Потапово, Губернский, Ивантеевка, Раменское, Нахабино), других городах, а также в их обратной передаче в судебном порядке военному ведомству или в государственную или муниципальную собственность («расприватизации» жилых помещений).

Нужна помощь военного юриста (консультация, составление административных исковых заявлений, жалоб (апелляционных, кассационных) в Верховный Суд РФ, Конституционный Суд РФ, Европейский Суд по Правам Человека (ЕСПЧ), по жилищным вопросам (по вопросам жилищного обеспечения военнослужащих, военных пенсионеров и членов их семьи: постановки в очередь на жилое помещение в Единый реестр, получения жилищной субсидии, получения денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, представление интересов в суде?

Нужна профессиональная юридическая консультация военного юриста по жилищным вопросам на понятном для обычного человека языке?

Нужен образец заявления, иска, жалобы в суд?

Звоните: +7-925-055-82-55 (Мегафон Москва), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва)

Мы будем признательны, если Вы окажете помощь в развитии нашего сайта:

– разместив ссылки на наш сайт http://www.voensud-mo.ru/ в Интернете.

– оставив отзыв о нашей работе, например, на Яндексе.

СПАСИБО!

С уважением,

команда ЮК «СТРАТЕГИЯ»

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим)

Где и как приватизировать квартиры для военнослужащих

Одна из важнейших льгот, предоставляемых военнослужащим государством, кроется в получении ведомственного жилья. Но чтобы свободно распоряжаться квартирой, необходимо оформить ее в собственность. Приватизация военного жилья во многом отличается от порядка стандартной приватизации квадратных метров. Можно ли приватизировать ведомственное жилье? Какие документы потребуется для проведения приватизации квартир в военных городках, куда и как подавать исковое заявление? С чего начать оформление и что такое ведомственное жилье? Если вы – военнослужащий или военный пенсионер, желающий получить жилье в полное распоряжение, вы обратились по правильному адресу!

Тонкости приватизации жилья военнослужащими

Получить в собственность ведомственную квартиру сегодня военнослужащий или военный пенсионер может исключительно через суд. И хотя сроки бесплатной приватизации продлены, судебные разбирательства занимают продолжительное время. Также нужно помнить, что приватизация военного жилья требует согласия всех совершеннолетних членов семьи военнослужащего. Но случаи из практики показывают, что не всегда родственники военного хотят брать на себя хлопоты по оформлению документов или отказываются от участия в военной приватизации по иным причинам.

Читать еще:  Договор аренды земли между физическим и юридическим лицом: образец

Рада сообщить, что бесплатная приватизация военного жилья в России продлена до 1 марта 2016 года. Я сделаю все возможное, что завершить процесс приватизации для моих клиентов как можно быстрее, не откладывая дело на потом.

Подводные камни приватизации ведомственного жилья

Что же такое ведомственное жилье и почему его нелегко приватизировать? Военная приватизация отличается от обычной тем, что жилье формально принадлежит Министерству обороны, а люди проживают в квартирах по договору социального найма. Приватизация жилья военнослужащими может затянуться на долгие месяцы, ведь процесс будет включать сбор документов, составление искового заявления, обращение в суд. И если заветные квадратные метры вы получали после 1 сентября 1991 года, понадобится дополнительно получить справки, подтверждающие, что бесплатная приватизация жилья военнослужащими через суд не была проведена ранее.

Сложности, возникающие во время приватизации

Самостоятельная приватизация военного жилья не всегда завершается положительно. И дело даже не только в потере времени, суд может найти немало причин для отказа в приватизации ведомственной квартиры, например:

  • Военная приватизация затруднительна при отсутствии договора социального найма;
  • В квартире была проведена несогласованная перепланировка;
  • Утеря документов;
  • Отсутствие согласия на приватизацию всех членов семьи
  • Отнесения ведомственного жилья к категории – “служебное”

Какие документы нужны для приватизации жилья

  • Копии паспортов, свидетельств о рождении всех лиц имеющих право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.
  • Обращение к наймодателю и отказ уполномоченного органа от заключения договора на передачу квартиры в собственность
  • Договор социального найма (при отсутствии ордер)
  • Выписка из домовой книги
  • Копия финансово лицевого счета, справка об отсутствии задолженностей
  • Технический паспорт квартиры либо поэтажный план и экспликация
  • Документы подтверждающие неучастие в приватизации со всех предыдущих мест жительства
  • Выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приватизируемое жилое помещение
  • В случае отказа кого то из совершеннолетних указанных в ДСН нотариальное согласие на передачу в собственность остальным членам семьи.
  • Документ подтверждающий фактический приём квартиры (акт приема передачи)
  • Документ о распределении (выписка из протокола жилищной комиссии, решение о предоставлении жилого помещения, извещение о распределении жилого помещения
  • Исковое заявление
  • Квитанция об оплате государственной пошлины

Каждый случай уникален и требует индивидуального подхода! Если ваши родные не хотят приватизировать квартиру, нужно будет предоставить нотариально заверенное заявление об отказе. Приватизация квартиры через суд в этом случае все же возможно, но доли будут распределены между остальными членами семьи. В список документов также будут входить копии паспортов, свидетельств о рождении членов семьи, кадастровый паспорт на ведомственное жилье, выписка из домовой книги о составе семьи, копия лицевых счетов владельца квартиры.

Как приватизировать ведомственное жилье без хлопот?

Приватизация военного жилья через суд – быстро!

Я, юрист Вера Викторовна Долганина, готова предоставить вам бесплатную консультацию, разъяснить, какие шаги нужно предпринять, чтобы как можно быстрее приватизировать квартиру военнослужащему в Вашем городе и завершить процесс приватизации жилья военнослужащими. Закажите услугу прямо сейчас, сделав всего один звонок по телефону +7 (925)079-08-09 и реализуйте право на жилье!

Почему стоит выбрать мои услуги?

Военная приватизация через суд перестанет быть вашей головной болью, если вы воспользуетесь моей помощью. Заказать услугу стоит, чтобы быть уверенным в положительном результате и оперативности. Я гарантирую клиентам:

  • Подготовку и сбор пакета документов юристом;
  • Оперативность;
  • Подробные консультации по любому вопросу;
  • Сжатые сроки выполнения приватизации военного жилья – процесс займет 3-5 месяцев;
  • Оплата по факту.

Простое решение – приватизация с помощью опытного юриста

Избавьтесь от проблем, поручив задачу приватизации жилья военнослужащими через суд грамотному юристу с богатой практикой! Чтобы минимизировать риски и сократить время оформления ведомственного жилья, достаточно воспользоваться услугами профессионала. Закажите мои услуги, чтобы уберечь себя от хлопот, получив нужный результат в сжатые сроки.

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 20 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

Рекомендации по военной приватизации квартиры — с чего начать и как действовать?

Чтобы приватизировать жилье, военнослужащему придется столкнуться с рядом нюансов, даже несмотря на то, что начиная с 1991 года порядок оформления приватизации квартиры четко регламентирован российским законодательством.

Основной «загвоздкой» в этом вопросе может послужить то, что в 90% случаев служащие российской армии получают жилье по договору соцнайма от Министерства Обороны РФ. В статье описаны рекомендации по приватизации недвижимости для военнослужащих.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Возможно ли это для военных и на каких условиях?

Надо отметить, что приватизация квартиры, находящейся на территории военных городков закрытого типа, категорически невозможна, потому что объект считается стратегически важным.

Приватизация квартиры военнослужащими регулируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г. Право на приватизацию имеют:

  • граждане, отслужившие в рядах российской армии более 20 лет;
  • лица, уволенные из армии по достижении максимального возраста службы;
  • те, кто уволился из армии в связи с ухудшением здоровья или в порядке штатного сокращения (непрерывный срок службы в армии должен составлять не менее 10 лет).

Важно помнить, что после того, как в силу вступили изменения, внесенные ФЗ №97 от 20 апреля 2015 года, у военнослужащего есть только месяц после увольнения, чтобы подать документы, необходимые для приватизации или написать отказ от выделенного ему жилья или субсидии на его приобретение.

Военное жилье можно оформить в собственность в равных долях на всех членов семьи служащего или на одного из них, если остальные зарегистрированные в квартире лица отказываются от права на долю в служебной квартире (об особенностях приватизации квартиры, в зависимости от количества участников и о том, на кого можно приватизировать жилье, говорится здесь).

Пошаговая инструкция

  1. С чего военному начать приватизацию жилья? В первую очередь, для получения служебной квартиры в собственность необходимо обращение служащего в управление имущественных отношений Министерства обороны (о том, можно ли приватизировать служебное жилье не только военным, но и другим категориям граждан, рассказывается в этой статье). Ответ будет предоставлен заявителю не позднее, чем через два месяца с момента подачи прошения.
  2. После получения положительного ответа и перевода жилья на баланс муниципалитета, следует заключить договор социального найма.
  • Скачать бланк заявления на приватизацию военного жилья
  • Скачать образец заявления на приватизацию военного жилья
  • Скачать бланк договора социального найма жилья для военнослужащих
  • Скачать образец договора социального найма жилья для военнослужащих

Пройдя две эти процедуры, квартиру можно приватизировать в общем порядке, установленным ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с изменениями от 1.06.2017.

Список документов на жилье, которые необходимо предоставить для оформления права собственности:

  • Договор социального найма.
  • Технический паспорт на жилье.
  • Выписка из домовой книги, форма №9.
  • Выписка из лицевого счета.

Список документов, предоставляемых жильцами квартиры:

  • заявление о просьбе передачи жилья;
  • утвержденные нотариусом заявления-отказы от остальных проживающих в помещении, не желающих приватизировать его;
  • копия договора социального найма;
  • копии паспортов всех касающихся этого дела;
  • копия документа о праве собственности на помещение военного ведомства;
  • выписка из лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из послужного списка;
  • справка о неиспользованном праве приватизации;
  • выписка из ЕГРП, указывающая на действующего собственника данной квартиры;
  • письменное уведомление от Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, указывающее на отсутствие у органов претензий к проводимой приватизации.
Читать еще:  Акт о протечке крыши: образец

Стоимость оформления недвижимости в собственность

Приватизация жилплощади требует определенных финансовых затрат, сумма которых варьируется от метража помещения и количества участвующих в процессе:

  • справка о том, что раньше бесплатную приватизацию не проводили (200 рублей);
  • изготовление техпаспорта на недвижимость (5 000 рублей при условии общей очереди, за срочность придется доплатить еще 10 000-15000 рублей);
  • госпошлина за регистрацию права собственности (2000 рублей).

Еще одной статьей расходов при оформлении приватизации могут стать услуги нотариуса, тарифы на которые устанавливаются индивидуально в каждой конторе. Средняя длительность получения квартиры в собственность составит около двух месяцев. В этот срок включена и регистрация права собственности в Росреестре.

Не всегда процедура перевода служебного жилья в собственность проходит гладко. Существует ряд причин, по которым военнослужащему могут отказать в приватизации:

  • Жилплощадь не имеет официального собственника.
  • Отсутствуют технические документы на недвижимость.
  • Задолженность по лицевому счету. Официально отказать в приватизации жилья с задолженностью по коммунальным услугам чиновники не имеют права, но, как показывает практика, они всячески пытаются затянуть и усложнить процесс оформления жилья. О приватизации квартиры с коммунальными долгами читайте тут.
  • Жилье находится в доме, имеющем статус общежития.
  • Квартира или здание, в котором она находится, имеет статус аварийного (о том, можно ли приватизировать аварийное и ветхое жилье, написано здесь).
  • Квартира является коммунальной.
  • Нежелание кого-либо из зарегистрированных в квартире ее приватизировать.

Можно ли жилье, предоставленное от Министерства обороны, приватизировать на жену? Да, приватизировать служебное жилье могут как родственники, так и супруга.

  1. В первом случае, военнослужащий должен сделать письменный отказ в пользу любого из членов семьи. Так же должны поступить и иные родственники, проживающие в помещении, которое приватизируется.
  2. Специальные органы рассматривают документы в течение шестидесяти дней. При этом оценивается жилье, проверяют права на него возможных претендентов, сопутствующие документы.
  • Скачать бланк заявления об отказе участия в приватизации
  • Скачать образец заявления об отказе участия в приватизации

Как приватизировать жилье через суд?

Если отказ в приватизации не имеет оснований, предусмотренных ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», целесообразно обратиться с исковым заявлением в суд.

Рассмотрением исковых заявлений подобного рода занимается военный суд при флотах, гарнизонах и военных округах.

Иск необходимо составить в соответствии со ст. 131 и 134 Гражданско-процессуального Кодекса РФ.

  1. Заявление должно содержать в себе описательную часть со ссылками на законодательство, изложение требований истца (признать право собственности на определенный объект недвижимости в порядке приватизации.
  2. Обязать уполномоченную инстанцию заключить договор и передать спорное помещение в собственность истца.
  3. Признать незаконным выданный администрацией отказ в приватизации).
  • Скачать бланк искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим
  • Скачать образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим

Документы, которые необходимо прикрепить к исковому заявлению:

  1. оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
  2. согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
  3. справка о прописанных;
  4. технический и кадастровый паспорта;
  5. поэтажный план;
  6. договор найма;
  7. копия лицевого счёта;
  8. выписка из ЕГРП;
  9. выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
  10. копия Свидетельства о браке;
  11. справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
  12. квитанция на госпошлину.

Существуют также некоторые причины, по которым судебное разбирательство может затянуться:

  • если сложно установить, под чьим управлением находится жилье;
  • в случае, если военнослужащий не имеет на руках договора социального найма;
  • при неправильной оплате госпошлины (с 2015 года она составляет сумму в 200 рублей).

Подводя итоги, отметим основные необходимые шаги для успешной приватизации квартиры военнослужащим:

  1. Выведение жилплощади из статуса служебной.
  2. Передача жилья на баланс муниципалитета.
  3. Подбор всех нужных документов.

Итогом приватизации служебной жилплощади является разделение собственности на равные доли между всеми членами семьи или единоличное владение квартирой при отказе от доли других зарегистрированных лиц. При этом дети, не достигшие возраста 18 лет и зарегистрированные в служебном жилье, в обязательном порядке получают долю и после совершеннолетия становятся полноправными собственниками.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Как осуществляется приватизация квартиры для военнослужащих через суд?

​Военнослужащему приватизировать в судебном порядке предоставленную ему квартиру достаточно нелегко, так как необходимо подготовить пакет документов внушительного размера, да и сам процесс может затянуться и занять более двух месяцев. Ввиду того, что Президентом Российской Федерации срок бесплатной приватизации жилого помещения продлен лишь до начала марта 2017 года, то не нужно затягивать с решением данного вопроса.

В нижеприведенной статье будут представлены те особенности приватизации жилья в судебном порядке, о которых нужно знать каждому военнослужащему, оформляющему право собственности на квартиру подобным образом.

Особенности приватизации жилого помещения военнослужащими

В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» государство обязано обеспечить военнослужащего жильем:

  • если общая продолжительность выслуги лет составляет более 20 лет;
  • если он увольняется в запас после наступления предельного возраста нахождения на службе, проведением организационно-штатных мероприятий или по состоянию здоровья (в этих случаях продолжительность службы должна составлять более 10 лет).

При наличии вышеуказанных оснований военнослужащему Министерством обороны Российской Федерации предоставляется жилое помещение (или выделяется определенная сумма денежных средств для его приобретения). По общему правилу, с обладателями подобного жилья заключается договор социального найма, который не предусматривает наличие у хозяев права на полноправное распоряжение (в виде дарения, обмена или продажи) жилым помещением.

В настоящее время единственным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации, по оформлению военнослужащим выделенного ему жилого помещения в собственность является его приватизация в судебном порядке.

Данный вариант решения проблемы относится к одним из самых трудных, это связано с тем, что военнослужащему придется подготовить полный комплект необходимых документов, направить в суд исковое заявление, а после получения судебного решения обратиться в Единый Государственный Реестр для того, чтобы право собственности было официально оформлено.

Порядок действий военнослужащего

Перед обращением в суд военнослужащему будет необходимо направить заказным письмом запрос в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации для получения разрешения на приватизацию предоставленного ему жилого помещения. Как правило, ответ Департамента заключается в том, что любые возражения против обращения по подобному вопросу в суд отсутствуют. Если к моменту обращения в суд такое письмо отсутствует у военнослужащего, то ему достаточно будет представить отправленное в адрес Департамента письмо, но к нему следует приложить квитанцию, содержащую дату отправления, и уведомление о вручении одному из представителей. Такое письмо военнослужащий должен направить в Департамент минимум за два месяца до даты планируемого обращения в суд.

Заявителю также следует подготовить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий наличие у ответчика (к примеру, у Министерства обороны Российской Федерации) права собственности на спорную квартиру в виде оперативного управления;
  • договор социального найма, заключенный в отношении спорной квартиры;
  • копии (или заверенные выписки) приказов Министра обороны Российской Федерации об увольнении (приказ по личному составу) и исключении из списков части (приказ по строевой части);
  • документ, подтверждающий, что военнослужащий не израсходовал право на приватизацию;
  • справка, содержащая информацию о предыдущих местах жительства военнослужащего (она нужна, если заявителем жилое помещение было получено после сентября 1991 года);
  • документы, удостоверяющие личности всех его близких родственников (включая несовершеннолетних), которые зарегистрированы в приватизируемой квартире;
  • нотариально оформленный отказ (при его наличии) любого члена семьи военнослужащего, который не желает принимать участия в приватизации жилого помещения;
  • справку о составе семьи военнослужащего. Если желающий участвовать в приватизации член семьи военнослужащего в силу сложившихся обстоятельств не имеет регистрации в спорной квартире, то им предоставляется справка о его действительном месте жительства;
  • инвентаризационный (кадастровый) паспорт и копию лицевого счета на спорную квартиру;
  • предоставленная БТИ справка на приватизируемое жилое помещение с приложениями (экспликацией или поэтажным планом).
Читать еще:  Что значит статус земельного участка аннулированный

Копии вышеуказанных документов (оригиналы представляются по требованию судьи) следует приложить к заявлению, после чего весь комплект необходимо направить в военный суд (гарнизонный, флотский или окружной). Также должен быть приложен документ (чек, квитанция), свидетельствующий об уплате государственной пошлины, если это сделано не будет, то заявление со всеми приложениями подлежит возврату в адрес военнослужащего без рассмотрения.

Если заявитель по причинам, которые от него не зависят, не сможет получить все необходимые ему документы, то в ходе судебного заседания он может заявить ходатайство об истребовании этих материалов у соответствующего должностного лица. Подписывает заявление сам военнослужащий и те члены его семьи, которые участвуют в приватизации (включая несовершеннолетних).

Если суд полностью удовлетворит все заявленные требования по вопросу приватизации полученной от Министерства обороны Российской Федерации квартиры, то военнослужащий после вступления судебного решения в законную силу должен будет представить его (совместно с пакетом документов) в Единый Государственный Реестр по месту нахождения имущества, чтобы зафиксировать факт наличия права собственности на указанное жилье. После получения всех правоустанавливающих документов (включая договор) процесс приватизации можно будет считать завершенным.

Основные причины отказа в приватизации

Суд может отказать военнослужащему в приватизации жилого помещения в случаях:

  1. если в жилом помещении была сделана самовольная техническая перепланировка;
  2. если спорное помещение является негодным для проживания из-за аварийного состояния;
  3. отсутствие у военнослужащего договора социального найма, заключенного между ним и собственником спорного жилья;
  4. представление фиктивных документов, содержащих недостоверные (ложные) сведения;
  5. утрата документов на приватизируемую квартиру (в подобных случаях военнослужащему судом предоставляется разумный срок для их восстановления);
  6. исчерпание военнослужащим предоставленного ему права на бесплатную приватизацию жилого помещение;
  7. если жилое помещение находится в закрытых военных городках;
  8. если жилое помещение является комнатой в общежитии для военнослужащих или в коммунальной квартире;
  9. в случае смерти заявителя;
  10. если военнослужащий направлен в другое место для продолжения своей службы.

Если вам требуется помощь в приватизации военного жилья через суд или в составлении искового заявления, то наш дежурный юрист готов оперативно вам помочь в данном вопросе. Свой вопрос или заявку вы можете оставить в форме ниже.

Приватизация квартиры военнослужащим

Несмотря на то, что процесс приватизации жилой недвижимости законодательно регламентирован и прост на практике, приватизация жилья военнослужащими остается довольно нелегким и трудоемким процессом.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с приватизацией квартиры военнослужащим, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Правовые особенности приватизации жилья военнослужащими

Основная проблема при приватизации квартиры военнослужащим состоит в следующем: лица, которые являются военнослужащими в России, чаще всего получают жилое помещение от Министерства обороны, заключив с собственником договор соцнайма.

В результате военнослужащий проживает в данном доме (квартире) с техническими сложностями, тормозящими процедуру приватизации квартиры. Имея весь комплект документации, гражданин не может применять свое право на проведение приватизации бесплатно.

Нередко военнослужащие сталкиваются со следующими препятствиями при приватизации военного жилья:

Важно! Если не получилось осуществить приватизацию в общем порядке, необходимо обратиться в судебный орган.

Приватизация квартиры военнослужащим через суд

Чтобы военнослужащему стать собственником квартиры, нужно четко понимать порядок приватизации жилого помещения бывшим военнослужащим или воспользоваться помощью опытных юристов, имеющих судебную практику именно в данной специализации.

Итак, чтобы начать приватизацию квартиры военнослужащим через суд, гражданину, который столкнулся с некоторыми препятствиями при оформлении квартиры в собственность, необходимо подготовить весь требуемый пакет документации: во время приватизации квартиры военнослужащим через судебный орган надо подать исковое заявление, в котором нужно обосновать аргументами свои требования.

Если при рассмотрении обстоятельств, суд выносит положительное решение, истец-военнослужащий передает постановление с полным комплектом пакета документов в Единый Государственный Реестр. После чего право собственности военнослужащего, появившееся в результате приватизация жилья военнослужащими через судебный орган, будет зарегистрировано в соответствии с отечественными законами.

Важно! Собирая документы в суд, заявитель должен учесть, что есть перечень жилплощади, не подлежащей приватизации из-за существующих законодательных требований.

Речь идет об аварийном жилом помещении, непригодном для проживания в нем, а также о тех жилых помещениях, которые находятся в закрытых военных городках или в общежитиях для военнослужащих.

Процесс приватизации военной квартиры через суд, как и обычная приватизация, предполагает 2 варианта перехода жилья в собственность:

  1. все члены семьи военнослужащего, которые участвуют в приватизации, получают определенную долю в помещении;
  2. дом, жилье или другое жилое помещение переходит в собственность только к одному члену семьи, если есть письменный отказ других зарегистрированных жильцов.

Документы для приватизации квартиры военнослужащими

Для обращения в судебный орган с целью приватизации военного жилья через суд требуется подготовить следующую документацию:

  • удостоверения личностей всех членов семьи военнослужащего, которые прописаны в квартире (свидетельство о рождении — для несовершеннолетних лиц до 14 лет, паспорта для лиц старше 14 лет);
  • письменный отказ от участия в будущей приватизации квартиры (такой отказ нужен, если кто-нибудь из прописанных членов семьи высказал собственное несогласие участвовать в приватизации и иметь право в дальнейшем приватизированным объектом недвижимости).

Отказ от участия в будущей приватизации заверяет нотариус. Если данный отказ оформляют на несовершеннолетнего, требуется дополнительно предоставить письменное разрешение на подобный отказ из органа опеки;

  • выписку из домовой книги, которая подтверждает состав семьи военнослужащего;
  • кадастровый паспорт приватизируемого жилья;
  • копию лицевых счетов от владельца жилья, оформленного на военнослужащего по договору соцнайма.

Возможно, при приватизации квартиры военнослужащими, потребуются дополнительные документы суду:

  1. справка из БТИ с приложениями (экспликацией и поэтажным планом);
  2. отказ в письменном виде от местной администрации (отдел жилищной политики);
  3. справки из регистрационных органов, которые содержат сведения по приватизируемому жилому объекту и отказ довольствующих органов.

Важно! Если военнослужащие решили отстаивать свое право на приватизацию жилья с помощью профессиональных юристов, необходимо дополнительно подготовить доверенность, заверенную нотариально, дающую полномочия выбранному юристу на представительство в судебном органе и составление необходимой документации.

Отказ в приватизации

Среди главных причин, которые влекут судебный отказ в приватизации военнослужащим жилого помещения, можно назвать следующие:

  1. незаконные перепланировки в приватизируемой жилплощади;
  2. отсутствие приватизируемого жилья у заявителя, если жилая площадь была выделена военнослужащему и его семье без подписания с собственником договора соцнайма;
  3. выявление полномочными организациями при рассмотрении проблемы приватизации жилья поддельной документации, содержащей неправильные сведения;
  4. отсутствие необходимой документации на приватизируемую квартиру (при утере и утрате). В этом случае заявителю дают время на восстановление утраченных документов;
  5. применение в прошлом военнослужащим права на бесплатную приватизацию жилья. Как правило, каждый гражданин может использовать такое право только раз в жизни.

Важно! Рассмотрение проблемы о приватизации жилья также может быть прекращено судьей в связи с кончиной истца либо с его переездом на новое место военной службы и, конечно же, новое место жительства.

Для завершения приватизации военнослужащий, который имеет положительное решение судебного органа, должен зарегистрировать свое приобретенное право на жилплощадь в Едином Реестре. Договор приватизации и регистрационное свидетельство будут представлять документацию, подтверждающую приватизацию.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

{SOURCE}

Ссылка на основную публикацию