Экспертиза качества строительных работ

Экспертиза качества строительных работ

В связи с расширением населенных пунктов, строительство новых, а также реставрация старых объектов, производится в ускоренном режиме. Экспертиза качества строительных работ в центре “Экспертиза и консалтинг” поможет проверить объект, обнаружить дефекты, допущенные при возведении или ремонте здания, а также качество кладки, фундамента.

Когда назначается экспертиза качества выполненных строительных работ

Если есть подозрения в нецелесообразном использовании средств, растрате или воровстве материалов, серьезных технологических нарушениях в работе, влекущих повреждения, то проводится строительная экспертиза:

  • Документально фиксируется состояние строения, качество проложенных коммуникаций, ремонта в целом.
  • Независимой экспертизой определяется законность, эффективность проекта, объем проведенных строительных работ, проверяется смета и иная документация.
  • Проверяется качество материала, используемого при строительстве или внутренней отделке, его токсичность.
  • Устанавливается степень и размеры ущерба, причиненного исполнителем заказа или же природными катаклизмами.

Стоимость экспертизы

Выезд Специалиста в пределах 30 км от МКАД – Бесплатно

Консультации по телефону или в офисе – Бесплатно

Наименование услуги Цена
Экспертиза качества строительных работ от 12 000 руб.
Цены могут варьироваться в зависимости от сложности работ и в меньшую сторону. В данную сумму входит выезд эксперта, обследование объекта (визуальное и инструментальное), фотофиксация дефектов, выдача клиенту Заключения эксперта (с рекомендациями) в 2-х экземплярах.

Функции независимой экспертизы качества строительных работ

В задачу комиссии входит:

  • Констатирование причин, документальное подтверждение исполнения оговоренных строительных работ.
  • Установление допустимых безопасных норм по демонтажу конструкций и перепланировки помещения, квартиры.
  • Получение доказательств для взыскания материальных средств на восстановление объекта с субъекта, виновного в некачественном выполнении задания, что привело к ухудшению или аварийному его состоянию.
  • Установление в рамках строительной экспертизы причин разрушения здания, понижение шумоизоляции, увеличение сырости, появление грибка, ухудшение вентиляции воздуха.
  • Вычисление размера и подтверждение факта перерасхода материальных средств.
  • Освидетельствование качества ремонта сооружения перед продажей, покупкой или сдачей в аренду.
  • Плановая проверка по постановлению уполномоченных органов, жилых зданий, производств, внутренних и наружных коммуникаций и других объектов, на предмет безопасности эксплуатации.

Экспертизой исследуются строительные факторы и устанавливаются виновные, причинившие ущерб пожаром, наводнением или иным бедствием.

Фазы исполнения строительной экспертизы

Задание выполняется в четыре этапа.

  • Основание для проверки – судебное решение, при рассмотрении гражданских и уголовных дел, а также договор на проведение экспертизы качества строительно-монтажных работ.
  • Подготовка – изучение объекта инспекции. Сбор, анализ договорной, проектной, инженерно-технической документации.
  • Оценка ремонта (визуальная) для обнаружения повреждений, видимых нарушений норм.
  • Подробная строительная экспертиза – включает измерение параметров сооружения, инженерных и иных коммуникаций. Приборами выявляют характеристики фундамента, несущих конструкций, прочность материала и наличие повреждений. Проводится геодезическое исследование для определения нагрузки здания, а также его оборудования на грунт.

После тщательной обработки результатов, рассчитывается фактическая способность здания к эксплуатации. Определяется ценник работ, выявляются упущения, дефекты, их причины. Срок проверки в “Экспертиза и консалтинг” занимает от 3 до 15 дней, в зависимости от расположения, специфики объекта, а также выполненных задач.

Экспертиза качества строительных работ

«Центр независимых строительных экспертиз» с 2010г. занимается проведением независимой экспертизы качества выполненных строительных и монтажных работ любой сложности.

Рассчитать
стоимость экспертизы

Оставить заявку на услуги экспертизы или проектирования

Ответы на самые важные вопросы по экспертизе и проектирования

Запрос коммерческого предложения

Выгодные предложения на услуги строительной экспертизы и проектирования

Звоните на номер:

или заполните форму

  • Главная
  • Независимая строительно-техническая экспертиза
  • Экспертиза качества строительных работ

Звоните на номер

  1. Цели проведения экспертизы качества строительных работ
  2. В каких ситуациях может потребоваться оценка качества строительных работ?
  3. Преимущества профессиональной экспертизы качества строительства
  4. Заказать экспертизу качества строительных работ

Экспертиза качества выполненных строительных работ проводится для выявления различных ошибок, которые были допущены при возведении постройки или на стадии создания проекта. Кроме того, осуществляется исследование документации, что позволяет определить, насколько она соответствует существующим нормам.

Экспертиза качества строительных работ весьма полезна при возникновении споров между различными участниками строительного процесса. С помощью независимой экспертизы можно легко определить, насколько обоснованными являются претензии той или иной стороны.

Цели проведения экспертизы качества строительных работ

В основном определение качества строительства проводится:

Для определения того, насколько уровень работ соответствует принятым стандартам.

Для выявления дефектов конструкций и определения их общего состояния.

Для сравнения проектной документации с принятыми нормами.

Для определения точного количества потраченных строительных материалов и того, сколько их требовалось согласно документации.

Для расчета количества средств, необходимых для устранения дефектов, найденных при осмотре здания.

Для определения того, были ли соблюдены утвержденные сроки проведения строительных работ.

Экспертиза качества строительно-монтажных работ позволяет получить информацию не только о том, где находятся обнаруженные дефекты. Также исследование дает возможность узнать, как именно это дефекты появились.

В каких ситуациях может потребоваться оценка качества строительных работ?

В основном независимая экспертиза требуется в тех ситуациях, когда есть сомнения в том, что строительные процедуры были выполнены на должном уровне. Споры между участниками строительного процесса нередко решаются в суде. Поэтому экспертное заключение нередко используется в качестве доказательства. Экспертиза проводится:

Если заказчик отказывается оплачивать уже выполненные работы. С помощью экспертизы определяется объем работ и их качество. Этого бывает достаточно для получения рабочими требуемых ими денег.

Если заказчик не может оценить, насколько хорошо было выполнено строительство. Независимая экспертиза позволяет определить не только качество работ, но и проверить, насколько они соответствуют существующим нормативам.

Если качество отделочных, строительных и ремонтных работ заказчик считает неудовлетворительным.

Если происходит внезапное изменение объемов проводимых работ и их стоимость. Независимое исследование позволит легко определить, с чем связаны подобные изменения.

Если требуется обратиться к другому подрядчику.

Преимущества профессиональной экспертизы качества строительства

На качество работ может влиять множество различных факторов. Например, вместо указанных в проекте материалов строители используют другие, для экономии. Однако в конечном итоге это приведет лишь к тому, что потребуются дополнительные расходы на устранение дефектов. Поэтому очень важно обратиться за помощью к опытным специалистам, которые хорошо разбираются во всех аспектах проведения строительных работ.

Заказать экспертизу качества строительных работ

Если возникла необходимость в определении качества проведенного строительства в Москве и Московской области, то можно обратиться в наш Центр Независимых Строительных Экспертиз. Помимо большого опыта наших сотрудников они имеют в своем распоряжении множество современных инструментов. Это позволяет не только выявить проблемы, возникшие при строительстве, но и определить их причины. Стоимость экспертизы невысока, а проводится она в оптимальные сроки.

Читать еще:  Сбербанк: документы для ипотеки на квартиру

Независимая строительно-техническая экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза качества – процедура, входящая в список достоверных методик, помогающих определить надежность строительных работ. Данная процедура состоит из двух этапов:

  1. проведение инструментального анализа;
  2. сравнение полученной информации с имеющимися нормами.

Экспертиза деревянного дома
Экспертиза строительных работ Экспертиза зданий и сооружений
Экспертиза фундамента Независимая экспертиза кровли Строительная экспертиза для суда

Зачем нужно проводить строительно-техническую проверку

С помощью экспертизы можно получить точные сведения о характере выполненных работ и понять, соответствуют ли принятые решения всем имеющимся стандартам качества. Именно из-за этого подобное исследование является лучшим инструментом для улаживания разногласий между клиентом и исполнителем.

Для проведения проверки необходимо использовать целый ряд нормативной документации – государственные стандарты к характеристикам продукции, общие требования по строительству и реконструкции. Техническая экспертиза строительства может быть проведена касательно любой постройки, а не только в отношении жилого дома. Также в список проверяемых зданий могут входить коммерческие точки, мостовые сооружения, протяженные инженерные объекты, земельные наделы, коммуникационные системы и неоконченные строящиеся объекты.

Срок выполнения Оборудование Документы
от 5 дней Лазерный дальномер Leica Disto D110 808088
Измеритель влажности и температуры (термогигрометр) CENTER-311
ПУЛЬСАР -2М
Рулетка измерительная TS20/2, 20 м
Угольник поверочный УШ
Акт осмотра объекта
Техническое заключение по результатам обследования

Главная цель такого исследования констатация общего технического состояния сооружений. Однако при выполнении этой работы выявляются и другие задачи, которые подчиняются тому, что именно является объектом исследования:

  • Нахождение повреждений и изъянов, а также мониторинг их последствий;
  • Расчет ценности здания и прочей недвижимости на рынке;
  • Выявления несоответствий строительства с ГОСТами, требованиями от пожарных и экологических служб;
  • Расчет степени износа объекта и размеры нанесенного ему ущерба;
  • Создание комплекса бумаг, которые будут раскрывать сущность проекта, и контрольный замер помещений;
  • Выявление первопричин аварий, протечек в крыше, повреждения инженерных сетей, появления плесени и пр.

Стоимость строительной экспертизы, срок проведения от 10 дней

Наименование услуги Кол-во помещений
(до 30 кв.м.)
Стоимость за объект
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира, жилой дом) 1 ед. 10 000 руб.
2 ед. 12 000 руб.
3 ед. 14 000 руб.
4 ед. 16 000 руб.
5 ед. 18 000 руб.
6 и более от 20 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах 1 ед. 15 000 руб.
2 ед. 28 500 руб.
3 ед. 40 500 руб.
4 ед. 51 000 руб.
5 ед. 60 000 руб.
6 и более от 67 500 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов до 100 ед. 35 000 руб.
101-150 ед. 66 500 руб.
151-200 ед. 94 500 руб.
201-250 ед. 119 000 руб.
от 250 ед. от 140 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений до 100 ед. от 40 000 руб.
101-150 ед. от 76 000 руб.
151-200 ед. от 108 000 руб.
201-250 ед. от 136 000 руб.
251-300 ед. от 160 000 руб.
Экспертиза смет 1 ед. 0,1-0,3% от стоимости указанных в сметах
101-150 ед. 47 500 руб.
151-200 ед. 67 500 руб.
201-250 ед. 85 000 руб.
251-300 ед. 100 000 руб.
более 300 ед. от 112 500 руб.
Экспертиза окон 5 000 руб.
Экспертиза дверей 5 000 руб.
Экспертиза металлической двери 12 000 руб.
Экспертиза качества строительных материалов без лабораторных исследований от 12 000 руб.
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ от 40 000 руб.
Исследование причин возникновения залива, причин разрушения сантехнических изделий: шаровой кран, гибкая подводка 16 000 руб.
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение) от 18 000 руб.
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования от 18 000 руб.
Исследования прочности бетона 20 000 руб.
Тепловизионное исследование 20 000 руб.

Этапы проведения технической строительной экспертизы

Независимая экспертиза нуждается в документальном основании, которое разрешает проведение оценочных работ объекта:

  • запрос компании о проведении строительной проверки;
  • свидетельство о госрегистрации права на здания;
  • план реконструкционных мероприятий;
  • технический паспорт из БТИ;
  • чертежи земельного участка, на котором располагается объект.

Независимая экспертиза качества строительства

Эксперты МЦЭО проводят различные виды независимых экспертиз качества строительства

  • Экспертиза объектов строительства (административных, промышленных, жилых зданий и объектов);
  • Экспертиза качества ремонта (жилых и нежилых помещений);
  • Экспертиза качества строительных работ;
  • Строительная оценка;
  • Строительное обследование зданий и сооружений;
  • Контроль качества в строительстве;
  • Экспертиза качества строительства для суда.

Стоимость экспертизы качества строительства

Экспертиза качества строительства

Экспертиза качества ремонта

Подробную информацию о цене и сроках проведения оценки качества строительства можно посмотреть в разделе стоимость и сроки экспертизы и оценки качества строительных работ.

Стоимость оценочной экспертизы качества строительства и ремонтных работ будет зависеть от ряда факторов. Сориентировать по цене помогут сами эксперты по строительству при обращении Независимый эксперт по оценке качества строительных работ.

Если вы хороший эксперт по оценке качества ремонтных и строительных работ, обязательно посетите наш раздел вакансии компании.

Цель экспертизы качества строительства – выявить и зафиксировать некачественно выполненные работы, связанные с возведением, реконструкцией, ремонтом, отделкой жилых, нежилых помещений, объектов и сооружений.

Также целью экспертизы является возможность посредством обоснованных, зафиксированных в письменном виде, фактов, собранной доказательственной базы истребовать с исполнителя (подрядной или субподрядной организации, индивидуального специалиста) возмещения понесенных заказчиком строительства материальных убытков.

Объектом экспертизы качества строительных работ могут быть:

  • жилые здания;
  • служебные помещения;
  • административные объекты;
  • квартиры;
  • офисные помещения и т.п.

Узкопрофильные специалисты МЦЭО, имеющие опыт, навыки и строительное образование, проводят контроль качества в строительстве, целью которого является своевременное обнаружение погрешностей в возведении объекта, несоблюдение строительных технологий, правил, норм, отклонение от имеющейся строительно-сметной документации, преднамеренное завышение стоимости стройматериалов, а также расценок на выполнение работ.

Контроль качества в строительстве – стопроцентная гарантия безупречного, технологичного выполнения поставленных перед исполнителем задач.

Умеем правильно отстаивать свои права: экспертиза качества строительных работ!

Задача максимум для любого человека – обзавестись в течение жизни собственным жильем: комфортным, качественным, доступным по цене. Сегодня можно как построить квартиру в многоквартирном жилом доме, так и возвести загородный коттедж с большей площадью и приусадебной территорией.

Читать еще:  Можно ли перевести нежилое помещение в жилое

И если строительство дома собственными силами – процесс предсказуемый, то при покупке квартиры или же возведении жилого объекта наемными рабочими можно столкнуться с множеством проблем еще на этапе приемки жилой недвижимости.

Чтобы провести строительную экспертизу качества выполненных работ
звоните +7 495 771-58-31, пишите info@advokatservis.ru

Как доказать строительной бригаде, что на каком-то из этапов строительства были допущены огрехи, нарушения проектной документации, технологического процесса? Можно ли отстоять свои интересы при покупке квартиры, которая не удовлетворяет всем заявленным требованиям? Что делать, если имеются ярко выраженные, видимые недостатки в черновой отделке?

На эти и многие другие вопросы ответят специалисты «Межрегионального центра экспертизы и оценки», осуществляющие строительную экспертизу и оценку произведенных работ на жилых, нежилых, административных объектах.

Экспертиза объектов строительства позволяет своевременно выявить нарушения с привлечением квалифицированных специалистов – профессиональных строителей, экспертов, оценивающих не только качество черновой/чистовой отделки, но и качество непосредственно строительства, соблюдения техрегламента, строительных норм, правил, требований, технологий. Своевременная оценка и проведение независимой экспертизы качества строительных работ и ремонта квартиры в целом позволит указать на недостатки путем составления официального заключения с целью привлечения должностных лиц к ответственности.

Наш центр экспертизы оказывает услуги по экспертизе строительно-ремонтных работ по Москве и Московской области, а также во многих регионах России.

Если споры, возникающие между заказчиком и подрядчиком (индивидуальным предпринимателем, строительной бригадой или фирмой), касающиеся качества ремонта, проведенных отделочных, строительных работ, не разрешаются в мирном порядке, а требуют более основательного урегулирования через суд, без экспертизы объектов строительства вряд ли можно будет обойтись.

Строительное обследование зданий включает в себя два аспекта:

  • Во-первых, специалистом оценивается качество самого строительства объекта (загородного дома, административного здания или квартиры).
  • Во-вторых, эксперт определяет ориентировочную (рыночную) стоимость строительных, отделочных, ремонтных, реконструкционных работ.

Экспертиза объектов строительства поможет отстоять интересы исполнителя строительных/отделочных работ в суде в отношении заказчика, который отказывается оплачивать выполненную работу, принимать ее, уклоняясь тем самым от исполнения своих договорных обязательств.

Мы рекомендуем заказать проведение в МЦЭО экспертизы качества ремонта и/или строительства в следующих случаях:

  1. Вас абсолютно не устраивает, как построен объект в целом или отдельные его элементы.
  2. Качество черновой и чистовой отделки не соответствует заявленным требованиям и пожеланиям.
  3. Офисное помещение/квартира/помещение в загородном доме было неправильно отремонтировано, перепланировано, усовершенствованно.
  4. Загородный дом был построен с отклонением от проекта.
  5. После того, как было завершено строительство, появились дефекты, требующие устранения.
  6. У заказчика есть все основания полагать, что исполнителем были необоснованно завышены расценки на свои услуги, а также составлена заведомо ложная по финансовым расходам смета, подробнее об экспертизе смет.
  7. Проведение экспертизы требуется для судебного разбирательства.

Результаты и методы проведения экспертизы качества строительства

Результатом экспертизы качества строительных работ, является заключение, в которое входят:

  1. Детальное описание самого объекта, подвергающегося экспертному изучению и оценке.
  2. Фотографические (в некоторых случаях видео-) изображения объекта в целом или его отдельных частей.
  3. Акт осмотра объекта, составленный в нескольких экземплярах.
  4. Перечень абсолютно всех обнаруженных недостатков, выявленных в ходе обследования.
  5. Смета, в которой указываются суммы, средства, материалы, необходимые для восстановления объекта или его ремонта.
  6. Если эксперту до проведения обследования были заданы вопросы, в заключении даются подробные мотивированные ответы на них.

Заключение включает приложения, содержащие:

копии лицензий компании, проводящей экспертизу;

фотографии, чертежи, схемы;

иная документация, которая может иметь значение и ценность для суда, к примеру, планы БТИ, чеки, квитанции и т.д.

Сотрудниками МЦЭО рецензируются заключения судебной и внесудебной оценке качества строительства для установления соответствия методическим рекомендациям и нормативным актам, регламентирующих экспертно судебную деятельность на территории РФ.

Экспертиза качества ремонта – это гарантия возврата денежных средств заказчику ремонтно-отделочных работ, большой «плюс» при рассмотрении дела в судебном порядке, где истцом будет выступать исполнитель ремонта. Возможность выявить недобросовестных отделочников и ремонтников, отстоять свои права и законные интересы. Стоимость экспертизы с лихвой окупиться за счет выставленных требований ответчику в суде. Процедура – это не голословный акт, а официально выданное заключение высококвалифицированных специалистов, мнение которых будет основополагающим в суде.

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Экспертиза качества ремонтных и строительных работ, обычно назначается в тех случаях, когда необходимо проверить, насколько качественно строители сделали работу. К такому типу исследования обращаются в случаях, когда заказчик получил не совсем качественный строительный объект. В случае ремонта – это может быть общие работы, или отдельно взятые, дефекты или недостатки, изъяны в строительстве, подозрение на использование дешёвых, или некачественных материалов. Такие причины обычно являются поводом для назначения экспертизы качества ремонтных и строительных работ.

При строительстве причинами назначения такого исследования могут быть: плохая теплоизоляция, щели между брёвнами или брусом, межэтажные перекрытия низкого качества и т.п. К экспертизе качества строительства могут обращаться и строители. Такое бывает, когда заказчик не платит по договору, объясняя это низким качеством работы.

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится, как со стороны госучреждений, так и частными заказчиками. Такую экспертизу, в том числе, могут проводить и физические лица, если у них имеется соответствующая специализация. В исследовании, при необходимости, могут участвовать профессионалы в области не только строительства, но и химии, физики, специалисты рынка стройматериалов. Такую экспертизу может заказать просто по заявлению любой человек или организация.
Порядок проведения экспертизы качества строительных и ремонтных работ

Экспертиза обычно проводится стандартно для строительных исследований:

1. Изучение документов.
2. Исследование строительного объекта.
3. Изучение анализов материалов в лабораторных условиях.
4. Экспертное заключение.

Сначала исследуется документация. Специалисты строительного проектирования и планирования изучают сметные и проектные материалы, отчёты исполнителей, договоры сторон. На основе всего этого составляется описание проведенных работ.
Далее проводится сама экспертиза исследуемого объекта. Эксперт по строительству исследует характеристики объекта, это может включать обмер и осмотр всех недочётов или возможных изъянов ремонта или строительства. При этом делается фотосъёмка, для точного определения брака, отклонений от нормы и нарушений, которые привели к низкому качеству работ.
При полном исследовании объекта может применяться специализированная аппаратура, которая помогает выяснить невидимые поверхностно недостатки строительства. Это может быть, уровень для проверки стен на ровность или электрическое оборудование для проверки проводки и т.д. Таким образом, устанавливается, готова ли проводка к использованию, прочие нюансы эксперта при проведении данной экспертизы не интересуют.

Читать еще:  Договор предварительной купли-продажи квартиры с задатком

Также, могут проводится лабораторные исследования любых стройматериалов, которые использовались при работе. При этом проверяются:

  • Качество материалов.
  • Соответствие строительным стандартам.
  • Соответствие требованиям безопасности.
  • Соответствие техническим условиям.
  • Требованиям заказчика.

После предварительного сбора материалов и их детального изучения, эксперт или группа таковых, предоставляют заказчику экспертное заключение, которое может быть использовано в спорных ситуациях в суде. Это и есть основной документ проведения экспертизы. Экспертное заключение – это комплект документов, который может включать в себя:

  • Протокол визуального исследования строительного объекта с его детальным описанием.
  • Фотографии или видеосъёмка хорошего качества недостатков объекта строительства.
  • Дефектную ведомость – документ с перечислением всех недостатков и нарушений, которые были обнаружены в ходе экспертизы. В такой ведомости обязательны отсылки на строительные нормативные акты – ГОСТы, ТУ, СниПы и т.д.
  • Копии лицензии эксперта, который проводил экспертизу, а также всех предоставленных для исследования документов и оплаченных счетов.
  • Выводы эксперта по объекту исследования, а также рекомендации для устранения дефектов и нарушений.

Также, к экспертному заключению могут быть прикреплены такие документы:

  • Чертежи, схемы, контрольные расчеты нагрузки на конструкции или узлы постройки или помещения.
  • Список материалов и оборудования, которые использовались строителями в ходе ремонта или строительства.
  • Перечень лабораторных исследований и результаты, которые они показали.
  • Смета на устранение дефектов или нарушений.
  • Пояснительная записка для судебных органов.

В каких случаях может понадобиться экспертиза качества строительных и ремонтных работ
Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится в самых разнообразных конфликтных ситуациях, которые могут возникнуть между заказчиком и исполнителем, когда качество выполненной работе по какой-то причине не устраивает клиента. Такие случаи бывают довольно часто. Строительная экспертиза может проводится в случаях, когда:
1. Заказчик посчитал качество работ низкого качества. Это могут быть: монтаж конструкций, отделочные работы, стройматериалы ненадлежащего качества, вопросы к постройке в целом и другие.
2. Клиент имеет претензии по отдельным типам работ.
3. Обнаружены недочёты, нарушения технологий или другие дефекты после подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ.
4. Есть подозрения, что исполнители завысили стоимость работ, израсходованные материалы, а также превысили смету без особых причин.
5. Сделанные работы сильно отличаются от согласованной проектной документации.
6. Строители применяли гораздо более некачественные материалы, чем были заявлены.
7. Материалы, которые применялись при работах, были токсичными.
8. Заказчик не подписывает акт сдачи-приёмки работ и не оплачивает в срок выполненные работы без видимых причин.
9. Уже идёт судебное разбирательство, и в его процессе появилась потребность в проведении экспертизы качества строительных и ремонтных работ.
Дефекты и нарушения, которые могут иметь место в ходе ремонтных или строительных работ
Нарушения или дефекты, которые могут возникнуть при строительстве, в частности, при сдаче объекта бывают самые разные. Обыкновенно, они затрагивают методы проведения работ или использования материалов. Все случаи таких нарушений перечислить трудно, особенно с появлением современных технологий и новых типов строительных материалов. Мы отметим только основные:
• Сколы и трещины штукатурки на стенах.
• Перепады потолка или пола.
• Трещины и другие разрушения фундамента, его осаждение.
• Неровности в стенах комнат.
• Нет прямого угла стыков стен.
• Обои отстают от стен, пузырятся.
• После ремонта видны разводы краски.
• Из батарей или труб течёт вода.
• После покрасочных работ, на потолке или стенах остались неокрашенные пятна.
• Есть трещины в перекрытиях или потолке, которые вызваны неправильным монтажом.
• Неровно или с зазорами закреплены наличники дверей.
• Плинтусы отстают от стен, не подогнаны по размеру.
• Оконные рамы не совпадают с плоскостью стены.
• Отсутствует герметичность оконного блока – есть щели в которые дует.
• Присутствуют следы отделочных материалов на дверях, стеклах, зеркалах, рамах и других поверхностях.
• Применение электрических проводов, которые не подходят по типу, сечению или составу.
• При неправильной укладке полов, возникла деформация.
• При неправильном соблюдении технологии или по другим причинам, раскрошилась или вздулась стяжка пола.
• Кривые стены, полы или перекрытия.
• Неправильное размещение арматуры.
• Использование бетона, с несоответствующими строительству характеристиками.
• Протекает крыша.
Правовое обеспечение экспертизы качества строительных и ремонтных работ
Глава 9 Административного кодекса РФ. Описывает разнообразные типы административной ответственности за всяческие отклонения от технологий, правил и норм, которые были допущены при строительстве или ремонтных работах. Также, ответственность несётся при нарушениях, которые предписаны любыми нормативными документами при проведении и планировании строительства.
Статья 118 Уголовного кодекса РФ. Сообщает об уголовной ответственности за нанесение тяжёлого ущерба здоровью человека по причине неосторожности. Например, вследствие применения токсичных материалов или нарушения технологии строительства.
Закон РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей». У товара или услуги может быть существенный недостаток, устранение которого повлечёт за собой несоразмерные расходы и количество времени. Или же, недостаток, который появляется каждый раз после его устранения.
При ремонте или же строительстве, одно из самых серьёзных нарушений – это несоответствие конечного качества сданной работы и проектной документации. Несоответствие свойств объекта строительства требованиям ГОСТ, СНиП, техническому регламенту.

Вопросы, на которые должен ответить специалист в области экспертизы качества ремонтных и строительных работ

  1. Хорошее качество материалов, которые применялись при строительстве или ремонте?
  2. Какие дефекты выявила экспертиза?
  3. Какое качество проделанных работ, соответствует ли оно нормативной документации, ГОСТ, СНиП, ТУ?
  4. Появились ли дефекты или повреждения при нарушении технологии выполнения работ?
  5. Насколько хорошо по качеству выполнена заказанная работа?
  6. Стройматериалы, которые обозначены в смете полностью ли соответствуют тем, которые применялись при строительстве или ремонте?
  7. Безопасны ли материалы, которые были использованы при строительстве для здоровья людей?
  8. Нет ли завышений в конечной смете расходов?
  9. Совпадает проектная документация с качеством выполненных работ?
  10. Отклонялся исполнитель от проектного плана, и были ли незапланированные изменения в комплексе выполненных работ?

{SOURCE}

Ссылка на основную публикацию