Дом гараж: фото (ч. 1)

Дом с гаражом: особенности, достоинства и недостатки, фото готовых решений

Строительство гаража – ответственный этап в жизни домовладельца, требующий максимум внимания при проектировании. Если жилой дом уже построен, то вариантов для размещения гаража остается не много, именно их мы и рассмотрим в этой статье, где мы подробно расскажем о материалах для строительства, видах гаражей и их особенностях.

Особенности дома с гаражом

Частный дом, находящийся за пределами города, предполагает, что у владельца жилья есть автомобиль, который он может регулярно использовать для быстрого передвижения. В связи с этим подумать о необходимости строительства гаража и его правильном размещении нужно заранее. Гараж можно расположить отдельно или же совместить с основным зданием, сделав для них общую крышу.

Достоинства коттеджа, совмещенного с гаражом:

  • Финансовая выгода.
  • Практичность.
  • Экономия пространства на земельном участке.
  • Простота организации коммуникационных систем и отопления.
  • Легкое перемещение между домом и гаражом без выхода на улицу.
  • Возможность использования гаража в качестве мастерской.
  • Теплые условия для машины, благодаря чему ее не нужно прогревать в зимний период времени.

Важно! При совмещении дома и гаража нужно позаботиться о качественной вентиляционной системе, ведь выхлопные газы и запах бензина не должны проникать внутрь дома.

Также гараж можно расположить в глубине участка, но в этом случае зимой придется потратить много времени и сил на чистку дороги для выезда авто. Эта же проблема актуальна и для владельцев гаражей, расположенных на цокольном этаже. На данный момент специалисты рекомендуют использовать общий фундамент с одновременным возведением всех планируемых сооружений. В противном случае часть фундамента может просесть, да и сделать правильную связку стен будет сложнее. Особое внимание нужно уделить кровле, ведь она у дома и гаража должна быть общей, выполненной из одного материала.

Выбор проекта для дома с гаражом

На данный момент у специалистов пользуются спросом три варианта расположения гаража, а именно:

  • Подземный. Гараж расположен под домом на цокольном этаже или в подвале. Главное достоинство – экономия территории земельного участка, а также финансовая экономия на отсутствии дополнительных грунтовых работах.

  • Надземный. Гараж располагается в основании дома так, чтобы жилые помещения располагались сверху него.

  • Надземный боковой. В этом случае постройка прилегает к жилью с одной из сторон. Преимущество – гараж можно построить даже тогда, когда частный дом уже давно возведен, а вот первые два варианта предполагают лишь одновременное возведение двух зданий.

Варианты построек

Пристроенный гараж

Совместить дом и гараж под одной крышей – экономичное и практичное решение, активно используемое в последнее время. Благодаря пристройке гаражного бокса можно сэкономить кругленькую сумму и несколько квадратных метров участка, играющих важную роль.

Под общей крышей

Встроенный гараж – помещение, которое находится под одной крышей с домом и имеет несколько общих стен. Подобное расположение должно соответствовать ряду требований:

  • Гараж нужно расположить с одной из боковых сторон дома.
  • Для пожарной безопасности в гараже нужно предусмотреть 2 выхода (в дом и непосредственно на улицу).
  • Внутри гаража нужно установить пожарную сигнализацию.
  • Дом и гараж лучше всего возводить параллельно, создав для них общий фундамент.
  • Общую стену нужно покрыть негорючим материалом.
  • Если дом находится далеко от въездных ворот, то пристраивать к нему гараж не целесообразно, так как нужно будет оборудовать длинный выезд.

Не менее важный нюанс – строительные нормы, соблюдение которых является обязательно. При проектировании пристройки нужно помнить такие детали:

  • Расстояние между соседним участком и гаражом – не менее 5 метров.
  • Расстояние между дверями, окнами и пристройкой – не менее 2,5 метров.
  • Расстояние между окнами и коньковой деталью крыши гаража – не менее 2 метров.

Двухэтажный дом с гаражом

Стоимость строительства такого здания гораздо выше, но его преимущества полностью оправдывают затраты:

  • Компактность – дом в несколько этажей занимает минимум пространства на участке, при этом внутри там может быть достаточно просторно.
  • Зонирование, благодаря которому можно создать комфортную обстановку. Таким образом, общие комнаты и гараж будут расположены на первом этаже, а спальни и детская – на втором.
  • Возможность строительства балкона.
  • Привлекательный внешний вид.

В тоже время двухэтажный коттедж с гаражом имеет и недостатки, а именно:

  • Необходимость создания качественного перекрытия между этажами.
  • Сложная система коммуникаций.
  • Необходимость дополнительного утепления второго этажа.
  • Обустройство лестницы.

Подземный

Гараж, расположенный на цокольном этаже – это идеальное решение для тех, чей участок расположен на возвышенности. При строительстве гаража нужно учесть пару моментов:

  • Нужно обустроить дренажную систему для крыши.
  • Несущие конструкции нуждаются в качественной гидроизоляции.
  • Нужно создать несколько выходов из гаража.

Выбор материалов

Вполне ожидаемо, что гараж нужно возводить из тех же материалов, что и частный дом. Если же гараж будет возведен отдельно от жилья, то можно рассмотреть следующие строительные материалы:

  • Кирпич – длительный срок службы, отсутствие деформации.
  • Пенобетон – хорошая теплоизоляция и цена, быстрое строительство и привлекательный внешний вид.
  • Дерево – экологическая безопасность, теплоизоляция и привлекательный внешний вид.
  • СИП-панели – низкая стоимость и возможность быстрого строительства.
Читать еще:  Протокол урегулирования разногласий к договору

Рекомендации

  • Для того чтобы уменьшить тепловые потери между гаражом и домом можно сделать небольшой тамбур.
  • Вентиляция – обязательный атрибут совместного строительства дома и гаража.
  • Гараж должен сочетаться с домом, поэтому стены и кровля должны быть выполненными из одинаковых материалов.
  • Важно убедится в прочности фундамента и почвы.
  • Если есть возможность, то дом лучше строить на возвышенности.
  • Гараж из СИП-панелей не нуждается в фундаменте, его можно заменить бетонными блоками, выложенными на уплотненный щебень.
  • Если сомневаетесь в своих идеях и решениях, то лучше обратиться к специалистам, способным сделать проект и реализовать его наилучшим образом.

Дом гараж: фото (ч. 1)

[FL]”Р[/FL]анней весной 2006 года я приехал работать в Москву. Как другие “понаехавшие”, начинал со съемного жилья. К 2008 году цены и состояние этого жилья, а также “услуги” риэлторов мне уже изрядно надоели. Я начал искать альтернативу”, – описывает свою историю на одном из коллективных интернет-блогов пользователь под ником 919919919.

Ответ на квартирный вопрос предприимчивый житель Москвы нашел нестандартный. “К осени 2008 года идея сформировалась в окончательном виде: купить самый дешевый гараж, в наиболее близком к работе и комфортном для проживания месте; спроектировать и построить жилье; затраты должны быть минимальными и поэтапными”. Планируемый бюджет проекта оценивался автором в 300 тыс. рублей (приблизительно годовая стоимость аренды жилья в Москве).

С выбором стройплощадки дело прошло просто. “Просматривал все объявления о продаже гаражей, выбирал самые дешевые варианты, осматривал их, производил разведку местности и опрос аборигенов на предмет наличия других интересных вариантов”, – описывает свой опыт блогер 919919919. В итоге 27 сентября 2008 года им был выбран и куплен всего за 45 тыс. рублей металлический гараж в 10 минутах пешком от метро, в престижном районе столицы, в 9 км от работы и всего в 10 км от Кремля.

Далее 919919919 приступил к строительству, которое велось по выходным собственными силами.

Для начала будущий гаражный житель снес начисто старую постройку. На этом месте и начинается строительство “двухэтажного модульного коттеджика с полностью автономными системами жизнеобеспечения”. “Высвобожденный металл аккуратно складируем рядом, – пишет строитель-энетузиаст, – он нам еще пригодится”.

“Модульный – состоящий из модулей, которые можно быстро и легко перебазировать, – объясняет блогер концепцию своего коттеджа. – Я ведь на тот момент не знал всех рисков проекта, поэтому предпочел иметь запасной вариант на случай, скажем, сноса гаражей, проблем с окружением и т.д. Возникли бы проблемы – погрузил бы модули краном в два грузовика и переехал бы на другую площадку”.

Автономность систем жизнеобеспечения означает полную свободу от всех централизованных коммуникаций.

“Мой проект был безупречен, – продолжается рассказ, – в том числе и юридически: площадка выделена мне как члену гаражного кооператива (что подтверждено документально), я установлю на нее без фундамента на грунт два модуля, являющиеся по сути стальными “кубиками”. На эти “кубики” не могут распространяться никакие законы, касающиеся недвижимости или жилья, так как они попросту не являются ни тем, ни другим”.

“На вопрос о законности проживания в гараже отвечаю: никакие законы не нарушены, никто в гараже не живет, – уточняет автор проекта. – Впрочем, за 5 лет никто так и не предъявлял мне каких-либо претензий, не задавал вопросов, не проверял законности моего проживания”.

Далее автор устанавливает систему отопления – газовый конвектор: “На улице минус 10. Система отопления полностью готова и прошла испытания. Больше мне не придется переодеваться на морозе в непросохшую, замерзшую спецодежду”. После этого на втором этаже “гаражного” дома автор приступает к отделочным работам: укладывает линолеум, ставит мебель, монтирует душевую кабину.

“Вопрос с раковиной решаю просто – использую проверенную временем “деревенскую” систему, – рассказывает блогер. – Надо отметить, что я родился и вырос в деревне, поэтому не испытываю культурного шока при виде рукомойника. С душем вопрос посложнее. Я офисный работник – ежедневный душ, бритье и чистая рубашка для меня обязательны”. Для этого автор проекта выбирает простой, сверхнадежный и энергонезависимый вариант: вода подогревается до нужной температуры в 15-литровом эмалированном бачке на газовой плитке, затем подается насосом в компактный расходный резервуар над душевой кабинкой, откуда самотеком расходуется по мере необходимости. Закончилась – подкачивается дополнительная порция из бачка. “Сердцем” этой системы является дачный душ-топтун. Перекачать 10 литров воды – это всего 20 раз (не отвлекаясь от мытья) помассировать пятками упругие красные кнопки этого приспособления. Так как гараж не подключен к системам городского водоснабжения, жильцу приходится “заправляться” водой по-деревенски – в ближайшей колонке. “А еще можно “заправиться” водой на работе или у друзей, да где угодно”, – рассказывает 919919919.

Читать еще:  Покупка квартиры по договору долевого участия

Летом 2009 года гараж был подключен к электричеству, что активизировало дальнейшие строительные работы: были сделаны запасной выход, облагорожены фасады здания, которые были выкрашены стильной серо-серебристой краской. Благоустроительным работам подверглась и внутренняя лестница: ее обшили деревом и покрасили.

Осенью 2012 года гараж был отсоединен от электросетей, поэтому жильцу пришлось подключать электрогенератор, который заряжает аккумулятор. “Преобразователь электроэнергии и спецаккумулятор на 100 А-ч позволяют заводить генератор раз в неделю для зарядки аккумулятора. – Описывает вопросы электроснабжения жилец гаража. – Запаса электроэнергии хватает на неделю питания ноутбука и освещения”. В ближайших планах была покупка солнечных батарей, что превратило бы домик в по-настоящему автономный.

“За 5 лет жизни в этом домике я сэкономил около 1,5 млн рублей на аренде жилья, тем самым значительно ускорив процесс накопления средств, необходимых для покупки московской квартиры, – подводит итог автор. – Добавив к накоплениям деньги от продажи своей квартиры в замкадном N-ске, я купил отличную квартиру, в прекрасном месте Москвы, в 7 минутах пешком от метро. Поэтому в июле 2013 года я переехал из домика в свою новую квартиру”.

“На текущий момент (октябрь 2013 года) домик выставлен на продажу за 400 тыс. рублей, – заканчивает рассказ интернет-пользователь под ником 919919919. – Этот домик был для меня: экономически высокодоходным инвестпроектом (70–100% годовых); объектом творчества и изобретательства; тренажером упорства и целеустремленности; лабораторией для испытания как собственных возможностей, так и всяческого интересного оборудования”.

“Хватит жаловаться на дороговизну и недоступность московского жилья. Найди объявление о продаже этого домика (или другого гаража). И напиши свою историю борьбы и победы”, – призывает бывший жилец гаража в центре Москвы.

Отметим, ранее в этом году в прессе сообщалось о новой тенденции на рынке эконом-жилья в столице: гаражные кооперативы превращаются в жилые кварталы. Владельцы сдают свои боксы как квартиры в аренду иногородним. Так, в прессе описывается случай молодого уроженца Белоруссии, который прожил несколько лет в подобных двухэтажных гаражах и даже сменил за это время несколько гаражно-строительных кооперативов. Аренда таких домов-гаражей в Москве стоит около 600 долларов в месяц, что намного ниже, чем ставки найма “обычных” квартир. Как видим, подобная практика приобретает в Москве массовый характер.

Дом гараж: фото (ч. 1)

Самая северная о’регги’нальная саундсистема в мире отправляется в дальнее путешествие по русским землям! В сентябре команда SOLAR VIBRATION SOUNDSYSTEM на своём пути посетит 6 локаций на карте нашей страны, от Северной Столицы, через Самару и до Жемчужины Крыма! С нетерпением ждём встречи с нашими друзьями, а также знакомства с публикой и соратниками по всей России! Наша любовь к реггей-музыке подобна огню, который мы понесём с собой, дабы разжечь его в ваших сердцах!
Показать полностью…

В наших краях это первая в истории вечеринка в джамейка-саундсистемном формате – гости из Мурманска будут ставить пластинки давая композициям прозвучать полностью, а за тем не сводя ставить дабплейт версию или некст Чун!

Мэссив самарской области — Не упусти возможность услышать звук-чемпион заполярного круга!

Amen Brotherhood Eartical Sound спразднуют 4 года совместного дела.
________________________________________________

20:00 Hurvinek (Ragga Jungle)
21:00 R.A. M.P. (Reggaeton / Dembow / Neoclub)
22:00 Mr.Ruffian (Dub / Reggae)

23:00 SOLAR VIBRATION SOUNDSYSTEM — TOHANTON & VECTOR G (Roots / Conscious Dancehall / Rub-a-Dub / Digital Dub / UK Stepper) МУРМАНСК

03:00 ROM (Jungle / DnB) Тольятти
04:00 Jahgy (Ragga Jungle)
05:00 Eartical Sound (Ragga Jungle)
06:30 Ghettafonky (Jungle / Footwork)
07:30 Shadowstep (Dubstep)
________________________________________________

ОФОРМЛЕНИЕ ПРОСТРАНСТВА ОТ FRACTALDESIGN

БАР, ЧАЙНАЯ И КУХНЯ ТАК-ЖЕ В ДЕЛЕ
________________________________________________

МЕСТО – Х
Точка в пределах 50 км от Самары

Точка проведения НЕ БУДЕТ ВЫЛОЖЕНА в общий доступ

КООРДИНАТЫ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ В TELEGRAM У АККАУНТА @ EARTICALSOUND ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОПЛАТЫ КУЛЬТУРНОГО ВЗНОСА

Организатор оставляет за собой право отказывать в посещении кому-либо, во избежание сомнительных и неадекватных личностей
________________________________________________

КУЛЬТУРНЫЙ ВЗНОС
Предпродажа на карту сбера (КАК ОПЛАТИТЬ vk.cc/9M5tTd )
– 300р первые 100 проходок с репостом в vk
– далее по 400р

– на входе 500р (наличные)
________________________________________________

ТРАНСФЕР ИЗ САМАРЫ
– 350р (КАК ОПЛАТИТЬ vk.cc/9M5tTd )
туда сб 21 сен. в 18:00 / обратно вс 22 сен. в 13:00
________________________________________________

ОДЕВАЕМСЯ ПО ПОГОДЕ
– Опен состоится при любых условиях
– Берите с собой палатки и прочие тур вещи
________________________________________________

ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ МОЖНО ЗАДАТЬ СЮДА
https://vk.com/eartical_sound_page

НУ ВОТ И ВСЁ, ЕЗЖАЙ И ТУСИ,
А ТО БУДЕТ ПОТРАЧЕНО!

Дом и гараж под одной крышей: оригинальные идеи по совмещению

Содержание
  1. Одноэтажный дом с гаражом
  2. Двухэтажный дом с гаражом
  3. Особенности проектирования

Строительство гаража на территории частного дома – неотъемлемая часть, ведь без автомобиля представить жизнь сейчас трудно, а порой и вовсе невозможно. Сложно найти свободную территорию, где можно обустроить гараж, создать комфортные условия для заезда транспорта. Гараж может быть отдельным, или же совмещенным с домом. Второй вариант предпочтительнее, так как не нужно идти от одного сооружения к другому, что особенно актуально в зимнее время года.

Читать еще:  Что значит приватизация квартиры и нужно ли её приватизировать?

Гараж – это не только место, где можно расположить свой транспорт, но и пристанище для многих вещей, что нужны лишь в определенный период или сезон. Именно поэтому гараж должен быть качественным, чтобы он был обустроен системами коммуникации, которые гораздо проще провести с дома, если гараж находится с ним под общей крышей.

Одноэтажный дом с гаражом

Многие считают, что гараж лучше располагать отдельно, так как возможны неудобства, связанные с активным применением гаража, шум и запах, которые могут проникать внутрь дома. Однако, большинство людей обладает небольшой территорией земельного участка, а значит строительство гаража отдельно в принципе невозможно.

Одноэтажный дом, соединенный с гаражом крышей, имеет ряд достоинств:

  • Финансовая выгода. Сооружая гараж под одной крышей с домом можно существенно сэкономить, так как строительство двух отдельных зданий гораздо дороже.
  • Удобство в эксплуатации. Использовать гараж, пристроенный к дому удобнее, ведь в холодные времена года попасть в автомобиль будет проще и комфортнее, потому что выходить на улицу не нужно. Также здесь можно хранить множество вещей, за которыми удобнее ходить не в отдельный, а в совмещенный гараж.
  • Экономия площади участка. Строительство дома и гаража под одной крышей является более рациональным, позволит расположить рядом все необходимое, тем самым сэкономить полезную площадь территории земельного участка.

Единственный недостаток, с которым придется побороться – качественная теплоизоляция и звукоизоляция между соседними зданиями. Если же не уследить за этим, то в дом будет проникать холод и звук от автомобиля.

При строительстве одноэтажного дома и гаража, совмещенных под одну крышу нужно рассчитать, как именно они будут расположены один относительно другого. На начальных этапах нужно подобрать оптимальный вариант проекта, учитывающего все нюансы.

Гараж может располагаться относительно дома по одному из трех вариантов:

  • Подземный гараж. Изначально нужно соорудить гараж, после чего сверху него возводят дом, проще говоря, гараж будет в подвале. Таким образом, можно сэкономить пространство, что особенно актуально на небольших земельных участках. Идеальный проект для участков, находящихся под уклоном.
  • Надземный гараж, расположенный внизу дома. Также удобный и практичный вариант, однако, не всем приходится по душе, так как увеличивается высота дома и попасть внутрь становится затруднительной задачей.
  • Боковой гараж. В этом случае пристройку размещают сбоку дома, объединяя оба здания одной крышей. Достоинство варианта заключается в том, что гараж можно пристроить уже к готовому дому.

Двухэтажный дом с гаражом

Планов двухэтажных домов с гаражом достаточно много, существуют разные варианты размещения, все зависит исключительно от желания хозяина. Классический вариант двухэтажного дома с гаражом под одной крышей предполагает расположение гаража, а также санузла, кухни и гостиной на первом этаже, а вот жилые комнаты (спальня, детская) лучше расположить на втором этаже. В качестве связующего звена используется лестница, какой именно тип – на усмотрение собственника жилья.

Альтернативный вариант – удлиненное здание, сбоку которого расположен гараж. Этот вариант также считается очень удобным и практичным, так как автомобильный гараж будет иметь непосредственный выезд на улицу, а полезная площадь самого дома никак не пострадает. При таком расположении дом должен иметь два входа – главный и с гаража. Как и для одноэтажного дома, гараж должен соседствовать с нежилыми комнатами, что гораздо удобнее и практичнее.

Особенности проектирования

В независимости от проекта и плана дома с гаражом есть ряд правил и нюансов, соблюдение которых обязательно, ведь именно от них зависит успешность реализации задумки. В первую очередь важно заранее продумать расположение жилых комнат относительно гаража.

Нюансы, которые необходимо брать во внимание:

  • Каждый шаг и принятые решения обязаны согласовываться с противопожарной и санитарной службами. Это очень важный момент, так как дом должен быть комфортным для проживания в нем всей семьи. Кроме того, нужно избегать возможных трудностей и проблем, ведь последствия ошибок могут быть непоправимы.
  • Большинство проектов рассчитано на одновременное возведение и гаража, и дома, так как они будут располагаться на одном общем фундаменте. Если не соблюдать все прописанные рекомендации, то можно создать себе проблему в виде разноуровневого фундамента.
  • Необходимо сооружение качественной вентиляционной системы, так как в дом могут проникать неприятные запахи бензина, масел. Такая проблема создаст дискомфорт, ведь вряд ли кому-то понравится дышать парами бензина и прочих горючих материалов.
  • Необходима качественная гидроизоляция. Для должного уровня влажности в гараже нужно заложить качественный дренаж, способный гарантировать комфортные условия.
  • Должна быть правильная связка стен, что рассматривается еще на этапе строительства дома и гаража, совмещенных одной крышей.

{SOURCE}

голос
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию