Объединение санузла и перенос межкомнатной двери на 1 м. на несущей стене

Перепланировка дверных проемов

Начнем статью с факта: перенос дверного проема является перепланировкой, а перепланировки квартир имеют одну отличительную особенность – все они требуют согласования в установленном порядке. Некоторые из них можно согласовать по эскизу или в уведомительном порядке, некоторые же требуют более основательного подхода и большего количества проектной документации. Тема нашей статьи: перепланировка дверных проемов и согласование этого строительного мероприятия.

Несмотря на то, что для переноса дверного проема не требуется согласования на основании проекта перепланировки, владельцы квартир довольно часто решают не согласовывать свои действия вовсе. Ситуация, когда собственники жилья решают самовольно провести перепланировку в квартире на сегодняшний день, к сожалению. Часто незаконная перепланировка проводится с нарушением санитарных норм и угрожает безопасности жильцов всего дома. Кажущиеся на первый взгляд незначительными, изменения в планировке квартиры как, например, перепланировка дверных проемов, проведенные без согласования, без разработки технического заключения и проектной документации могут ухудшить эксплуатационные качества всего здания, его несущих конструкций, перекрытий.

Например, такая перепланировка дверного проема, как перенос или расширение, особенно в несущих стенах может привести к увеличению нагрузки сверх допустимого на несущие конструкции дома, тем более, если ваши соседи сверху и снизу проделали аналогичную работу в той же несущей стене. Вывод очевиден: чтобы избежать конфликтных ситуаций при проведении перепланировки дверных проемов следует сначала законно оформить перепланировку, то есть получить официальное разрешениеЖилищной инспекции и только потом приступать к выполнению работ.

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в ненесущей стене, фото:

Согласование перепланировки дверного проема в ненесущей стене

Во многих квартирах межкомнатные стены – ненесущие и согласование перепланировки дверных проемов происходит “по эскизу”. Все планируемые изменения отмечаются непосредственно на поэтажном плане БТИ. Для того чтобы согласовать это мероприятие получать предварительное разрешение на начало ремонтных работ вам не потребуется. Нужно только убедиться, что стена не является несущей. Выполнив перенос или расширение дверного проема в простенке вы отражаете свои действия в копии поэтажного плана квартиры (эскизе перепланировки) и подаете заявление на приемку квартиры после перепланировки. Останется только дождаться сотрудника Мосжилинспекции, который оформит перепланировку, как согласованную.

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в несущей стене, фото:

Согласование перепланировки дверного проема в несущей стене

Перепланировка дверного проема в несущей стене, в том числе даже незначительное увеличение дверного проема происходит по проекту и только на основании технического заключения. Чаще всего в таких случаях требуется дополнительное усиление несущей стены с помощью металлоконструкций. Регламентом согласования перепланировок при затрагивании несущих конструкций здания предусмотрена разработка проекта на основании технического заключения от автора проекта дома.

Автором большинства панельных домов Москвы является ОАО МНИИТЭП, а в случае если найти автора не представляется возможным, то обращаться следует в ГУП МосжилНИИпроект. Как правило, автор проекта не согласовывает более одного проема в несущих стенах на квартиру, однако бывают ситуации, при которых техническое заключение не требует даже усиления проема металлоконструкциями.

После того, как техническое заключение получено, следует обратиться в проектную организацию с допуском СРО, для разработки проекта перепланировки, причем отдавать предпочтение лучше тем фирмам, которые представлены на рынке уже долгое время. После того как проект готов нужно дополнить его заявлением, техническим паспортом квартиры и копией правоустанавливающих документов и подать в МФЦ. Через 45 дней вы получите решение по перепланировке – отказ либо разрешение на начало ремонтных работ. Как правило, проектам на основании технического заключения от автора дома не отказывают в согласовании. Закончив работы вы так же ставите об этом в известность Мосжилинспекцию и обеспечиваете присутствие представителей проектной и строительной организации для приемки ремонта после перепланировки. После получения акта о завершенной перепланировке вас ожидает еще один визит с проверкой – на этот раз инженера БТИ. На этом перепланировку можно считать согласованной.

Проект устройства проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой, фото:

Наиболее частые варианты перепланировки дверного проема

Если говорить о перепланировке перегородок, то, как правило, перенос дверного проема проходит с демонтажем всего простенка и устройством нового. Единственным ограничением являются требования по минимальной ширине проема (600 мм. для санузла и 700 мм. для жилых комнат). Стоит учитывать, что требование трактуется с учетом установки дверного полотна, то есть сам проем должен планироваться несколько шире.

В несущих же стенах требований гораздо больше – например дверной проем в несущей стене не должен находится ближе минимального расстояния от наружной стены здания. Точные значения этого растояния отличаются в зависимости от типа здания и серии дома.

Изменение направления открывания двери непосредственно в вашей квартире перепланировкой в большинстве случаев не является, а вот если вы, например, планируете изменить направление открывания двери из вашей квартиры в общий коридор, то такую перепланировку дверного проема согласовывать бывает трудно. Следует учитывать, что существуют нормы пожарной безопасности согласно которым двери эвакуационных выходов и двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Эти же правила пожарной безопасности не дадут вам согласовать перепланировку дверного проема, если в результате дверь будет открываться «на соседа» по лестничной клетке. В этом случае изменение направления открывания двери будет мешать эвакуации из квартиры соседа.

Одной из наиболее частых перепланировок с расширением дверного проема является его устройство в несущей стене между жилой комнатой и кухней. Площадь коридора, которая вела от входа квартиру в кухню занимается площадью совмещенного санузла, а проход на кухню устраивается из жилой комнаты. В остальном же, такие перепланировки трудно систематизировать, при желании вы можете найти этому подтверждение в этом разделе.

Если вам потребуется разработка проектной документации или ее согласование, то наша компания всегда готова помочь с решением этого вопроса по доступной цене. Звоните или пишите нам на электронную почту для консультации.

Объединение санузла и перенос межкомнатной двери на 1 м. на несущей стене

Добрый день, посетители сайта o-nedvizhke.ru! Вы задали вопрос: «Объединение санузла и перенос межкомнатной двери на один метр на несущей стене. Наш дом индивидуальный».

Что это значит? Это значит, что дом был построен не по типовому проекту. Раньше было такое, что действительно дома строились по индивидуальному проекту.

Был проект, но он был только на этот дом. Допустим, не серия 2-49, когда есть один проект, и то, в них бывают отличия, но условно один проект, и по нему дома в Москве в различных местах строились.

Два дома в различных концах Москвы – они абсолютно одинаковые. Ваш дом строился именно по вашему проекту, и теперь совершенно неизвестно, где он, невозможно достать, может быть он где-то есть в архиве, непонятно какой год.

Может быть, есть маленький шанс, что он есть в управляющей компании, но это прямо очень маловероятно. Скорее всего, ничего нет, проект индивидуальный.

Перепланировка квартиры в новостройке без определения зон санузлов.

О расширении санузла на жилую комнату читайте тут.

«Хотим объединить санузел, а также перенести межкомнатную дверь на один метр ближе к середине на ненесущей стене». Санузел объединить, если там нет вентиляции, возможно, если просто стена ненесущая.

Читать еще:  Подробная инструкция создания ТСЖ

Перенести межкомнатную дверь на один метр, так скажем, потенциально возможно. Но это не мы решаем, это решает проектный институт, который заменяет авторов проектов домов, которые уже отсутствуют — ваш уже, естественно, отсутствует.

Автор проекта дома – это ГУП МосжилНИИпроект. И только на основании его технического заключения можно понять, можно перенести проем или нельзя.

Даже если мы смотрим на него, никто из нашей организации не может дать заключение объективное. Только вызывается инженер ГУП МосжилНИИпроекта, и на основании его технического заключения, в котором написано, что «перенос проема возможен, необходим такой тип усиления», тогда уже мы можем разработать проект свой и согласовать его, экспертизу его провести в МосжилНИИпроекте.

Первоначально у нас техническое заключение, только на основании этого можно понять, возможен перенос или невозможен. Это возможно на 99% — сделать проем в стене, потому что у нас есть между проемами простенок. Если перенести на один метр межкомнатную дверь, вот у нас стена, вот у нас проем, и мы не новый проем организуем, у нас есть простенок какой-то, а мы этот проект фактически переносим на соседнее место.

И получается, что мы не переносим проем, а расширяем существующий проем на один метр. То что мы старый проем заложим кирпичами, это никакой роли не сыграет, его можно, грубо говоря, и не закладывать, его можно просто обшить гипсокартоном.

Заложение проема нам ничего не дает, это связано с перераспределением нагрузок и прочими моментами конструкторскими.

Фактически у нас получается большой проем, старый, декоративно заложенный, и рядом получается новый проем. Огромный двухметровый проем по факту.

А то, что там как-то зашили старый, это не суть важно. Поэтому бывают случаи, когда этого не разрешают делать, здесь нужно считать, возможно, даже от этажа зависит. Верхние этажи при таких условиях гораздо лучше, чем нижние.

Как согласовывать перепланировку?

Вначале в ГУП МосжилНИИпроект идти, получать техническое заключение, потом проект разрабатывается, потом проводится анализ у автора проекта в том же МосжилНИИпроекте, потом получается разрешение, выполняется ремонт, сдача, приемка, комиссия, актирование и так далее, до конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

Если что-то непонятно, есть вопросы, можете написать нам, мы с удовольствием прокомментируем! Чем сможем, тем поможем! Спасибо за вопрос!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Виды перепланировок, которые не требуют согласования

Статья рассказывает, какую перепланировку не надо согласовывать в 2019 году, разъясняет тонкости законодательства.

На какую перепланировку не требуется разрешение

Некоторые улучшения жилья вполне можно сделать без согласования. Это работы, которые не затрагивают основные конструкции дома, не связаны с изменением площади помещений.

7 работ, на которые не нужно получать разрешения:

  • остекление лоджий;
  • оклейка обоев;
  • установка кондиционеров;
  • замена сантехнического оборудования;
  • монтирование вытяжки;
  • укладка ламината;
  • замена линолеума.

Есть и другие улучшения, которые можно осуществить без извещения властей. Но собственникам часто хочется кардинальных изменений, чтобы создать более комфортные условия для проживания.
Что относится к переустройству

Есть определенные рамки дозволенного поведения для владельцев жилья. Можно делать без разрешения ограниченный перечень действий по ремонту квартиры. Но если фантазия идет дальше, то придется задуматься о согласовании ремонта.

5 основных действий, которые являются изменением планировки:

  • объединение санузла;
  • объединение лоджии и жилой зоны;
  • перенос или ликвидация стен;
  • установка душевой кабины;
  • перенос радиаторов отопления.

Перепланировку можно узаконивать постфактум, но сделать это будет уже сложнее. Возможно, жилищная инспекция не одобрит произведенную трансформацию, и собственнику придется за свой счет возвращать жилье в прежний вид.

Последствия самовольного переустройства

Некоторые граждане улучшают по своему усмотрению и живут так годами, но иногда происходит так, что вскрывается обман. Например, при продаже жилья. Бывает, что устанавливается душевая кабина, и никто об этом не узнает. Но если вдруг зальет соседей, то информация о переустройстве вполне может стать известной госорганам.

Важно! Нарушителю придется штраф платить размеров до 2,5 тыс. руб. и пытаться узаконить свои действия постфактум. Если попытки не увенчаются успехом, то жилье придется возвращать в прежний вид.

Нужно ли разрешение на переустройство не несущих стен

Перепланировка квартиры задумывается с той целью, чтобы улучшить условия проживания граждан. Возникает вопрос, конструкцию не несущих стен затрагивать можно или нет?

Простое переустройство можно делать без разрешения, если соблюдать основные правила.

2 действия, которые нельзя делать без разрешения:

  • увеличивать санузел;
  • переносить сантехнику за пределы санузла.

После проведения работ их нужно зафиксировать в бюро технической инвентаризации, а затем узаконить через Мосжилинспекцию.

Можно обойтись без разрешения, если разбираются не несущие перегородки, а потом снова собираются на место. Разрешается улучшить качество перегородок. Например, сделать новые перегородки из кирпича или другого прочного материала.

При этом переустройство стен в квартире не придется оформлять официально, если остается неизменным техпаспорт БТИ. Когда меняется конфигурация, работы требуют согласования.

Нужно ли разрешение на удаление или перенос не несущей стены

Есть несколько видов работ, которые обязательно нужно оформить официально:

  • частичное удаление не несущего ограждения;
  • создание дополнительных перегородок. Например, обустройство рабочего кабинета или гардеробной;
  • удаление перегородки для объединения жилой зоны и кухни;
  • трансформации несущих конструкций.

Перепланировка без согласования чревата неблагоприятными последствиями. Поэтому для их легализации следует обратиться к сотрудникам администрации или жилищной инспекции. Заявление разрешается передавать через посредников – центр государственных услуг «Мои документы»

Согласование переноса дверного проема

Казалось бы, дверной проем спокойно можно передвинуть, ведь планировка жилья остается прежней. На самом же деле список, какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения, не такой уж большой.

Для изменения места нахождения дверного проема нужно оформить разрешение. Площадь остается прежней, но корректируется планировка квартиры. Тех. план БТИ содержит определенную схему расположения дверного проема. Но она изменяется, поэтому нужно получить разрешение на работы.

Но можно обойтись составлением одного эскиза, если новая конструкция сделана будет на том же самом месте, а изменится только место для установки дверного проема.

От каких изменений придется отказаться

Какая перепланировка разрешена, определяется законом. Что можно делать, а что нельзя, необходимо соблюдать владельцам квартир. Ведь ремонтная бригада за деньги можно осуществить практически любой проект. Но будут ли такие действия законными – это ужу другой вопрос.

3 запрещенных приема изменения планировки:

  • размещение санузла над жилыми комнатами;
  • подключение обогрева пола к общим системам отопления;
  • соединение комнаты и кухни с газовой плитой.

Если произведено присоединение общедомового имущества, то такие действия противоречат закону. Хозяева квартир имеют одинаковые права на имущество многоквартирного дома.

Запрещаются действия, которые угрожают целостности здания, нормальной работе инженерных конструкций.

Как оформить переустройство

Случается, что собственник думал, что произведенные действия не требовали согласования, но ошибся. При продаже жилья изменения все равно придется оформить, ведь желающих купить недвижимость «с сюрпризом» может и не найтись.

Читать еще:  Договор на ремонт квартиры с физическим лицом: скачать

Получить разрешение можно в жилищной инспекции. Если попытки не увенчаются успехом, то придется обращаться в суд.

Но если использовались запрещенные приемы ремонт, то решение суда будет отрицательным.

Переустройство жилья требует затрат. Необходимо оплатить услуги компании по изготовлению проекта. При обращении в суд траты возрастут. Придется оплачивать государственную пошлину, штраф и нести расходы на представителя, если нанимать юриста. Поэтому до переустройства следует уточнить, когда изменение планировки квартиры не требует разрешения, а когда оно точно нужно.

Как сэкономить на переустройстве

Создание индивидуального проекта обойдется в крупную сумму. Но жители Москвы имеют возможность воспользоваться одним из типовых проектов. Образцы размещены на официальном портале Мосжилинспекции. Эти проекты являются бесплатными. Но проверяется состояние квартиры заявителя и его соседей. Если обнаружатся не узаконенные изменения у соседей, то в использовании проекта могут отказать.

Правила о том, какую перепланировку официально не надо согласовывать в 2019 году, установлены Жилищным кодексом. Не требует согласия разбор и сбор перегородок при условии их установки на том же самом месте. Есть определенная грань в том, нужно ли разрешение оформить. Если изменяется техпаспорт БТИ, то придется согласовать произведенные работы.

По закону: Перепланировки ванной комнаты, которые разрешены

Как сделать перепланировку ванной без ненужной головной боли и нарушений действующих СНИПов

Когда нет возможности переехать в новую просторную квартиру, мы закономерно стремимся улучшить нынешнюю. И если кабинет теоретически легко будет переоборудовать под детскую, то ванные комнаты и санузлы нужно модернизировать сразу, на этапе капитального ремонта. Даже локальное изменение ванной комнаты, скорее всего, спровоцирует ремонт во всей квартире: сначала вы нарушите поверхности стен в коридоре и оформите их заново, потом вам захочется согласовать с измененным коридором дизайн жилых комнат, и понеслось: ремонт плавно распространится по всей квартире.

Можно уже сейчас подумать о возможной перепланировке ванной комнаты. Для этого я предлагаю свой анализ распространенных и, что важно, допустимых вариантов перепланировки и переоборудования ванных комнат.

1. Увеличение размера
Санузлы (как и кухни) — это так называемые мокрые зоны квартиры. Они считаются нежилой площадью, что ограничивает возможности их расширения. Например, недопустимо расширять санузлы за счет жилой части квартиры, но можно расширить их за счет площади коридора или смежной кладовой комнаты.

Факт: Расширение ванной комнаты за счет кухни незаконно, как и обратная ситуация.

На фото: вид на ванную комнату со стороны коридора

Совет: Оставьте коридор достаточно широким. В типовых квартирах вход в санузлы всегда происходит через коридор, а коридоры бывают большими и широкими, и если вы решили увеличить площадь за счет коридора, что допустимо и законно, то нужно хорошо просчитать ширину коридора, который останется. Минимальная комфортная ширина составляет 90 см, а длина в идеале не превышает 180 см. При соблюдении этих условий у вас получится удобный коридор, в котором смогут разойтись два человека средней комплекции и не почувствовать дискомфорт. Делать коридоры уже 90 см я настоятельно не рекомендую.

Есть важная группа нашего общества — маломобильные граждане, поэтому, если в помещении проживает такой человек, то ни коем случае не ущемляйте его прав. Сокращение ширины коридора должно позволять ему свободно передвигаться без преград.

Не забывайте, что маломобильными может оказаться любой из нас: попрыгал на скейте в парке, упал, проснулся, гипс — и такое случается.

2. Перенос ванной комнаты
Перенос будет законным, если его осуществлять в пределах нежилой части квартиры. Смело переносите ванную комнату в кладовую или организуйте второй санузел в большом коридоре — это позволяет жилищное законодательство. Но не забывайте, что такие работы потребуют утверждения и согласования.

Организацию санузла на месте жилой комнаты никогда не согласуют. Те изображения с ванной посреди спальни, которые вы видите, чаще всего реализованы в частных домах или апартаментах (формально нежилых). Они редко возможны в условиях городской многоэтажки.

Однако если вы счастливый обладатель собственности на первом этаже или над нежилым помещением (магазином, например, или квартирой соседей, где уже сделана и согласована перепланировка), вас этот запрет не касается. Хотя провести инженерные коммуникации будет проблематично по техническим причинам.

Совет: Важно удостовериться, что организация санузла не нарушит циркуляцию коммуникаций: длинная магистраль с большим количеством углов может понизить давление в общедомовой магистрали, от чего в других квартирах будет слабый напор и температура горячей воды ниже. О других ограничениях при перепланировке санузла — в статье ниже.

3. Объединение санузла
Допускается как объединение, так и разъединение санузла, — технически в этом нет ничего сложного. Мы много писали как о необходимости, так и о технологии демонтажа; не буду останавливаться на этом вопросе еще раз.

Если проложить трубу канализации без уклона, то стоки будут застаиваться в трубе, от чего появится неприятный запах, засоры и опасные бактерии, для которых такая среда идеальна. Это же касается унитаза — очень сложно перенести унитаз и организовать должный уклон трубы канализации, диаметр которой уже 10 см.

Даже разворот унитаза проходит с трудом, поскольку наличие колен (углов) на трубе канализации вызывает санитарные проблемы, описанные выше.

Совет: Главное санитарное правило — оборудование всегда парное: унитаз и раковина, ванна и раковина. Поэтому возле унитаза обязательно установите рукомойник, особенно если уборная изолирована от ванной комнаты. Это важное санитарное условие и хорошая привычка.

5. Установка вспомогательного оборудования
Это радиатор (полотенцесушитель), стиральная машина и сушильный шкаф. Водяной полотенцесушитель лучше не переносить далеко от общей магистрали, поскольку это может нарушить циркуляцию горячей воды и понизить температуру в полотенцесушителе, от чего он потеряет свое назначение. В водяном полотенцесушителе вода должна проходить без препятствий, поэтому не стоит выбирать слишком сложную модель с большим количеством трубок.

Совет: Для мощностей магистралей в типовых домах идеальный размер водного полотенцесушителя 600х800 мм. Электрический может быть любым — на ваш вкус, но в небольшой ванной комнате с огромной моделью будет очень жарко.

Для подключения стиральной машины требуется подвод холодной воды и канализации, поэтому место установки этого оборудования должно соответствовать требованиям. Согласовывать установку стиральной машины или замену полотенцесушителя не требуется.

Плесень любит жилые дома, особенно стены и перекрытия, поэтому она глубоко в них проникает, если нет системы выведения влажного воздуха. Отработанный воздух в герметичном пространстве создает идеальные условия грибку и плесени, а те в свою очередь, поселившись в жилом доме, вредят здоровью. Я категорически не рекомендую демонтировать вентиляционные каналы — это незаконно.

Совет: Установите в вентиляционный канал тихий вентилятор, который будет нагнетать отработанный воздух и выводить его — это позволит сохранить здоровье.

Над чем вы сейчас работаете?

Добрый вечер. У нас очень маленькая ванная комната, которая совмещена с туалетом. Хотим поставить угловую ванную к противоположной стене от нынешнего пребывания и перенести раковину. Подскажите, нужно ли это согласовывать и не будет ли потом проблем при продаже?

Если речь идёт о Москве, то в постановлении 508-ПП в актуальной на настоящий момент редакции (т.е. с изменениями от 13.02.2018) указано следующее:

Читать еще:  Как молодой семье бесплатно получить квартиру от государства

2 Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:

2.1. Мероприятия (работы) по переустройству:

2.1.3. Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

Таким образом, указанное вами является мероприятием по переустройству, осуществляемым на основании проекта.

Расположение ванны и раковины отражено на плане БТИ. Отличие фактического расположения от того, что на плане, будет очевидно. Так что при продаже у покупателя могут возникнуть вопросы, а если покупать квартиру будут в ипотеку – банк такую сделку не пропустит.

Можно ли переместить в сторону дверь в ванной комнате?

Добрый день всем вдолевщикам. Вот, собираемся делать ремонт в ванной комнате и в туалете. Старый фонд, панелька. Ванная с туалетом – сан.кабина. Старые трубы, под замену. Размеры ванной комнаты 175 на 150 см. На стене, где двери (70 см с учетом коробки). Со стороны раковины 55 см, там же и труба (типо полотенцесушитель водяной), с другой стороны двери 50 см, там же стир.машина стоит 47 см глубина.Ну и ванна, как на плане.
Вопрос! При ремонте думаю перенести дверь в право, т.е.туда, где стоит раковина на 30 см. Законно ли без согласования это сделать?

И не упущу случай, посоветуйте как лучше и грамотно расставить в ванной комнате сантехнику. Стир.машину планирую оставить в ванной, т.к. кухня-малышка, не хочу заставлять.
Собираемся демонтировать ванную и встроить душевой уголок с глубоким поддоном. Думаю, какой лучше выбрать: четверть круга или квадрата? Для примера, что именно хочется нашла на просторах интернета.

Почти третье фото.

Простенки по полметра, за одним из них шкаф со стиральной машинкой, за другим столешница от стены до стены и умывальник на ней. Штора или дверка на скошенной стороне душевой.

Если в документах на плане квартиры указан только дверной проем, без указания размеров по обеим сторонам от этого проема /а именно так чаще всего на старых планах/, то точного местоположения этой двери изначально не существует. И, значит, вы ничего кардинально не меняете при передвижке двери. Действуйте.

Здорово! Мне очень нравится. Я в принципе так и думала, что перенос двери на 20-30 см вправо не будет особо смертельно. Тем более мы для себя, продавать не собираемся.))))

Спасибо за совет)

А что у вас запланировано в закутке возле ванной (где стена 1.40) — ?

Мне кажется, логично вынести стиралку именно туда

Мне пришлось сместить дверной проем в сторону раковины на 5-10 см, чтобы слева влезла стиралка. Дом панельный 93-97 года постройки. Перенос не согласовывала, т.к. на плане размеры не указаны.

Главное сделайте трап для слива под правильным углом, чтобы вода нормально уходила в канализацию, на застаивалась.

Я поддержу pani_Ada: уважаемая Автор, не рассматриваете вынос СМ в закуток рядышком с ванной?

А у меня вроде и помещается СМ слева, но прямо впритык, хотелось бы немного доп.места, т.е. чтоб поглубже была СМ, да и если в углу будет душ.уголок, прям впритык ко входу думает будет.

Да я вроде не планировала туда СМ ставить, собиралась шкаф-купе встраивать… Даже и не знаю уже, столько советов об этом, надо обмозговать))))))

Я еще хочу один вопросик у вас уточнить, а если СМ вынести в коридор, то можно в ванной доп.унитаз тогда встроить? А то вечная проблема по утрам и вечерам, думаю многие поймут))))

Думала шкаф-купе туда встроить. Для хранения верхней одежды и обуви. Семья из 4 человек, вещей куча, думала там все разместить… В принципе, можно подумать над этим… многие мне туда советуют вынести стиралку. Думаю, надо повыше поднять стиралку, чтобы проблем со сливом воды не было.

Если место под него найдете и фановая труба позволяет подключить ещё один унитаз, то наверное можно. У меня ванная почти как у вас — 170*150 см и туалет 80*100 см, не представляю, куда там еще один «толчок» впихнуть.

Думаю, нужно плясать от тех.возможностей. Думаю, что сантехники сразу скажут что можно, а что нельзя))))

А как вы расставили в своей ванной? Интересно посмотреть)))

Спасибо! Лана, я жду ваше мнение как никогда, вы мне с кухней помогли определиться. Вот как раз беру за основу вашу идею. Будем скопом делать и кухню и ванную с туалетом. Очень понравился второй вариант)))) Тоже приму во внимание и скорей всего так сделаю)))

не забывайте, что картинка это только намерения. На практике может так случиться что ни один из вариантов будет не воплотим. Картинка рассматривает идеальные условия, при которых все стены ровные (все размеры реальны) и есть возможность подвода и отвода воды. Например в случае отдаления полотенцесушителя от стояка нужны определенные условия при которых бы он работал. То есть грел. И не всегда есть такая возможность. Все предложенные картинки подразумевают достаточно большое удаление полотенцесушила, да еще и с заворотами. Если у вас в стояке между подачей и обраткой разница давление менее 0,3 атм, а это с высокой степенью вероятности именно так, то полотенцесушило нормально работать не будет. Если вообще будет работать. Кроме того, нужно помнить, что стиралка при отжиме бегает, и при её установке нужно оставлять зазоры. Иначе вы рискуете что-либо испортить или сломать. Кроме того, при удалении стиралки на противоположные стены совершенно не понятно как подводить трубы к ней (вариант 2). Штробить в несущих стенах запрещено, возможно придется строить короба, а они потребуют места. Душевая кабина во всех вариантах кроме второго далеко от стояка, по-любому придется строить подиум. То есть поднимать под поддоном пол на 15-25 см. Или делать поддон в строительном исполнении, и он тоже получится высоким, не менее 30 см от пола по бортикам. Старикам будет трудно, если они планируются как жильцы.

Да, и тот вариант который с визуализацией, почему-то забыл про вентшахту, так что потенциально вообще не приемлем, хоть и набрал больше всего одобрямов.

Мой вам совет. Пока не будет живого осмотра квартиры хорошим специалистом, все варианты будут лишь некими намерениями и не более того. Только живой осмотр позволит высказать РЕАЛЬНЫЕ варианты переделки санузла в частности и всей квартиры в общем. Надо смотреть стены, насколько они «живые», может их все сносить надо, насколько они кривые и сколько при этом потребуется слоя штукатурки. Что с водой, что с электричеством, что с вытяжкой, что с полами и так далее. За мою 15-летнюю практику не было еще ни одного случая, когда бы дизайн-проект был бы воплощен в жизнь без корректировки. При том что в 2/3 случаев вообще от дизайн-проекта приходилось отказываться в силу его технологической несостоятельности.

{SOURCE}

Ссылка на основную публикацию