Межевание земельного участка с 1 июня 2015 бесплатно

Кто может по закону воспользоваться межеванием земельного участка бесплатно?

Главная » Земля » Кто может по закону воспользоваться межеванием земельного участка бесплатно?

Принятый 23 июня 2014 года Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 171 закрепил порядок, в соответствии с которым устанавливаются границы участков земли. Закон вступил в действие с 01.03.15, а отдельные поправки – с 01.06.15.

Закон о межевании земельного участка 2015

Разрешается бесплатное межевание с 01.06.15.

Со вступлением в силу 01.06.15 Федерального Закона № 171 органами местного самоуправления стали производиться процедуры уточнения границ между земельными участками. Это необходимо было сделать на тех объектах недвижимости, которые по каким-либо причинам не находились на учете в Государственном кадастре или данные о них были занесены в Реестр, но никакие конкретизирующие измерения проведены не были.

В соответствии с новым законом на органы местного самоуправления возлагается обязанность по проведению межевальных работ.

Согласно изменениям с 01.01.18 будет наложен запрет на совершение таких сделок, как купля-продажа и дарение, предмет которых является земельный участок, границы которого не описаны максимально точно.

Значимым является положение о том, что в случае неудовлетворения собственника участка, на котором было проведено бесплатное межевание, полученным результатом он имеет право на обжалование действий органов местного самоуправления как в судебном, так и в административном порядке. Законом ограничен срок такого обжалования, он составляет 15 дней после окончания межевальных работ.

Под административным порядком понимается направление обращения в специально созданный орган, который будет заниматься разрешением вопросов данного типа.

Установлен перечень сделок, которые не могут быть с 01.01.18 осуществлены без межевальных работ:

  • процесс приватизации;
  • купля-продажа;
  • передача земельного участка в аренду;
  • передача по наследству;
  • дарение;
  • деление земли на части или соединение частей.

Кто имеет право на бесплатное межевание земли?

Расходные обязательства, возникающие во время постановки на кадастровый учет, целиком лежит на органах местного самоуправления. Кроме того межевальные работы являются бесплатными для населения.

При рассмотрении данной ситуации возникает вопрос о том, почему же межевание стало бесплатным для граждан, хотя стоит оно немалых денег, а деньги эти могли бы стать частью казны государства при ином раскладе.

Однако бесплатный процесс межевания имеет определенные плюсы не только для населения, но и для государства в том числе. Дело в том, что участки земли, для которых не произведено точное установление границ, не учитываются, так как на кадастровом учете не значатся. Следовательно, такие участки не могут подлежать налогообложению.

Таким образом, можно выявить новый смысл принятых изменений Земельного Кодекса РФ. Проведение межевание будет организовываться органами местного самоуправления на участках, обладающих наибольшей стоимостью в субъекте РФ.

Право на бесплатное межевание устанавливается на определенный срок. Он ограничен 2020 годом.

Перед началом межевальных работ органы местного управления обязаны уведомить лиц, являющихся собственниками соответствующих участков. Чтобы отследить появление инженеров, следует проверять публикации в средствах массовой информации.

Как по кадастровому номеру найти земельный участок?

Какой пакет документов необходим для покупки земельного участка, читайте тут.

Необходимые документы для межевания земельного участка?

Для осуществления межевальных работ в первую очередь необходимо составить договор на проведение соответствующих работ с организацией, которая специализируется на землеустройстве или с инженером, который является индивидуальным предпринимателем.

Для заключения такого договора следует предоставить ряд документов:

  • документы, с помощью которых можно удостоверить личность;
  • документы, которые подтверждают наличие у представителя соответствующих полномочий;
  • документы, которые устанавливают права на землю (примером могут быть различные документально подтвержденные сделки, предметом которых является земельный участок, сведения из Единого государственного реестра прав и др.)

Иную нужную для проведения межевания инженер сможет получить самостоятельно из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

Для того чтобы межевальные работы прошли как можно быстрее следует заранее проинформировать соседей, а также получить их согласие на данную процедуру, прийти к компромиссу в вопросах спорных границ.

Сроки межевания земельного участка

Межевальные работы различны по протяженности во времени. Это может зависеть от таких факторов, как сложность участка, его площадь и др. Наименьшим сроком отличается процесс межевания участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или ведения дачного хозяйства (если отсутствуют разногласия между соседями).

Такой процесс осуществим даже за две недели. Однако в случае проведения комплексных работ, осуществления межевания нескольких участков земли, наличия разногласий между собственниками граничащих участков и имущественных споров, процесс межевания будет увеличиваться на срок до полугода и более. Определить точную дату окончания работ может лишь сам инженер.

Кроме того в соответствии с законом необходимо проинформировать владельцев смежных участков не менее, чем за 30 дней до предполагаемого собрания, на котором будут согласованы границы. Поэтому сроки межевальных работ увеличиваются.

Закон о межевании 2015: новые правила и положения

В июне 2014 года был принят новый Федеральный закон №171-ФЗ от 23.06. 2014 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ», который определил порядок установления границ земельных участков. Он начал действовать с 1 марта 2015 года, народ дал реформе название «Закон о межевании». Некоторые поправки и положения получили юридическую силу с июня 2015 года.

Принципиальные отличия от существовавшего ранее законодательства

Основное – введение понятия «земельного участка» и его описание. До марта 2015 такой термин не использовался. Теперь под понятием «земельного участка» подразумевается территория с четко обозначенными границами и состоящая на учете в Росреестре. На нее в обязательном порядке должно быть оформлено право собственности.

Чтобы установить точные границы земель, проводят межевание – процедуру раздела границ. С марта действуют новые стандарты. Для этого на место выезжают специально обученные люди, которые проводят комплекс геодезических работ, устанавливают точные координаты и площадь участка. Затем земля официально юридически оформляется.

Поскольку ранее границы участков обозначались на бумаге приблизительно, то в настоящее время имеющиеся сведения не отражают полноценно и правдиво ситуацию с земельными участками. Многие из них не учтены, у других отсутствуют четкие границы.

С 1 июня 2015 года власти получают право самостоятельно, без спроса собственников, уточнять границы их участков. Это необходимо для наведения порядка имеющихся сведений в Росреестре, а также сокращения количества неучтенной земли.

Всеобщее межевание должно решить вопросы и о спорных землях между соседями. Оно призвано четко определить границы участков и определить, какая земля кому принадлежит. Земли вдоль береговых полос и в лесном фонде застройке не подлежат. Закон от 1 марта 2015 их оставляет неприкосновенными.

Если земля не учтена Росреестром, то велика вероятность, что границы участка изменят. Если такое произойдет, то обжаловать решение можно будет через суд.

Власти обязаны заранее предупреждать о проведении кадастровых работ и размещать соответствующую информацию в СМИ. Это необходимо, чтобы собственники знали о приближающейся проверке и могли при ней присутствовать. Часто результат межевания раскрывает, что реальная площадь участка больше заявленной. Если увеличение не превышает 10% от исходного размера, то эту часть могут оставить за собственником.

Когда нужно проводить межевание

Каждый решает сам, проводить ему межевание за свой счет или дождаться всеобщей переписи земель. Однако в ряде случаев кадастровые работы придется провести самостоятельно, так как с 1.01.2018 года невозможно будет проводить любые сделки с землей, если нет точного описания границ. Об этом говорят положения, действующие с 1 июня 2015 года.

Читать еще:  Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Таким образом, межевание необходимо для:

  • заключения договора купли-продажи;
  • приватизации;
  • при оформлении земель в собственность;
  • сдачи в аренду;
  • передачи в безвозмездное пользование;
  • разделения или объединения нескольких наделов;
  • составления договора дарения;
  • при наследовании.

Если не проведено межевание, то ни одну из вышеперечисленных сделок будет нельзя заключить согласно положению, вступившему в силу с июня 2015 года.

Также необходимо проводить межевание при изменении границ наделов (например, долевое деление между наследниками). И в тех случаях, когда площадь или форма меняются по независящим от собственники причинам (например, в результате оползня, землетрясения или наводнения).

«Дачная амнистия» продляется

По сути новый Федеральный закон от марта 2015 года продляет действующую ныне «дачную амнистию». Исходя из его положений, проводить межевание необязательно тем, кто получил землю для застройки, подсобного хозяйства или огорода до того, как было принятие Земельного кодекса в 2001 году. Сведения о таких участках могут вноситься без подробного межевого плана и считаться ранее учтенными.

Для частных домов, а также наделов, предоставленных под застройку, до 1 марта 2018 года будет действовать упрощенная форма регистрации права. Тем, кто не успеет оформить земли вовремя, потом понадобится предоставить разрешение на постройку или зарегистрировать начатое строительство как незавершенное.

Бесплатно приватизировать землю можно в срок до конца 2020 года.

Когда возникают права на землю?

Федеральный закон от 1 марта 2015 регулирует и порядок приобретения земли. Землю можно будет получить следующим образом:

  • в собственность или в бессрочное пользование бесплатно;
  • по договору купли-продажи через аукцион;
  • по договору купли-продажи без аукциона (льготное обеспечение);
  • по договору аренды на определенный срок;
  • по договору безвозмездного пользования.

Также закон определяет порядок получения земель на льготных условиях без проведения аукциона. Такую возможность с марта 2015 получили многодетные семьи, специалисты малонаселенных областей (врачи, учителя и др.), религиозные организации. Юридические лица, собирающиеся возвести общественно значимые постройки (предприятия, энергетические станции и другие объекты) также смогут оформить получение земельных наделы без участия в торгах.

Права на землю не возникают, если через чужой участок прокладываются коммуникационные сети или организуется проезд/проход. С 1 марта 2015 такой тип отношений называется ограниченным использованием чужого участка.

Граждане могут сами выбирать желаемый участок. Закон настаивает, что при этом земля должна быть свободной, то есть:

  • не принадлежать государству, физическому или юридическому лицу;
  • не быть арендованной или находиться в бессрочном пользовании;
  • не относиться к землям лесного фонда или береговых полос;
  • не быть изъятой из оборота;
  • не являться зарезервированной для нужд муниципалитета или государства.

Как проводится межевание

С июня действуют поправки, касающиеся межевания. Пошаговая инструкция позволит сделать все правильно.

  1. Заключение договора о предоставлении услуги с кадастровым инженером.
  2. Выезд на местность, проведение топографической съемки.
  3. Согласование границ с соседями.
  4. Формирование межевого дела, то есть составление чертежа с указанием площади земли, их формы, топографических исследований, координат на местности, номера надела.

Как получить землю

Федеральный закон предоставляет материалы, где есть подробная инструкция по получению участков в собственность. С июня 2015 года это делается следующим образом

  1. Проводится процесс межевания. Юридические лица предоставляют проект межевания и план застройки. Физические – схему расположения надела. Ее составляет Росреестр за утвержденную плату.
  2. Утверждение результатов.
  3. Подача заявления о предварительном разрешении предоставления земли в администрацию муниципалитета.
  4. Если участок свободен, администрация должна вынести решение о предварительном разрешении предоставления земельного надела, утвердить схему, сделанную Росреестром, разместить информацию в СМИ о предоставлении данного надела в пользование. На все работы отводится месяц.
  5. Лицо, желающее приобрести участок, ставит его на кадастровый учет и проводит коммуникации.
  6. Подача заявления о предоставлении надела.
  7. Выдача надела администрацией.

При проведении аукциона изменяются только последние 2 шага инструкции. Администрация рассматривает заявление о проведении аукциона и выносит решение о его проведении. Проводится аукцион. В случае победы составляется договор аренды или купли-продажи, и земля переходит в собственность выигравшего. Если договор в течение месяца не подписан, то проводится повторный аукцион.

Закон от июня 2015 имеет ряд недостатков: нет гарантии, что аукцион выиграет заявитель, постановка участка на учет производится за свой счет, государство имеет много возможностей отказать в предоставлении надела.

Межевание земельного участка с 1 июня 2015 бесплатно

В июне 2015 года многих землевладельцев, которыми права на землю были оформлены в упрощенном порядке, т.е. по так называемой «дачной амнистии» (закон РФ от 30.06.2006 года № 93), взбудоражила новость о введении поправок в земельное законодательство.

С 1 июня 2015 года, в соответствии с Федеральным законом № 171 – ФЗ, было принято окончательное решение о межевании участков (в том числе дачных и садоводческих). В соответствии с ЗК РФ (Земельным кодексом Российской Федерации), ответственность за исполнение данной процедуры возлагается на муниципалитеты.

Стоит отметить, что проводимая процедура бесплатна и обязательна, так как с 2018 года совершение любых сделок с земельной собственностью без межевания станет невозможным.

Безусловно, введение поправок в Земельный кодекс вызвало множество вопросов у владельцев земельных участков, в числе которых: как проводится процедура межевания земельного участка? можно ли обойтись без данной процедуры? какие документы необходимы для проведения межевания земель?

И это тот перечень вопросов, ответы на которые необходимо знать для успешной, правильной и законной реализации процедуры земельного межевания.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Межевание земельного участка с 1 июня 2015 бесплатно

Итак, согласно Земельному кодексу, муниципалитеты обязаны производить межевание земельного участка бесплатно с 1 июня 2015 г.

О начале процедуры по межеванию земельных участков должны оповестить местные власти заранее. В случае если результаты замеров земли вас не устраивают, у вас имеются претензии, вопросы, то вы можете обратиться в специальную комиссию. Наиболее детально данная процедура описывается в главе 4.1. Закона о государственном кадастре недвижимости («Комплексные кадастровые работы).

Владельцами земельных участков сейчас активно обсуждаются плюсы и минусы процедуры межевания. Однако надеяться на то, что к вам в скором времени придут представители муниципалитета, а также кадастровые инженеры для проведения бесплатной процедуры по межеванию земельных участков, не стоит. Необходимо самим проявить инициативу, следить за информацией на официальных сайтах местной администрации, новостями местного телевидения.

Не стоит ждать и того момента, когда будет произведено неправильное размежевание земельного участка или вообще его не учтут при всеобщем межевании (в том случае, если ваш участок не внесен в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Для предотвращения таких инцидентов, стоит нанять специалиста — кадастрового инженера, который произведет необходимые замеры земли. Тогда вы будете полностью уверены в законности устанавливаемых границ вашего участка.

О регистрации залога недвижимого имущества читайте тут.

Как провести межевание земельного участка

Проводя процедуру по межеванию земельных участков, следует проявить инициативу и обратиться к кадастровым инженерам. Сфера деятельности таких специалистов строго регламентирована статьей 29 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 («О государственном кадастре недвижимости»).

А сам порядок процесса по межеванию земель подробно описан в утвержденной Роскомземом « Инструкции по межеванию земель» от 8 апреля 1996 года. О требованиях и методах в определении границ земельных участков сказано в нормативном документе, утвержденным Министерством экономического развития РФ от 17 августа 2012 года № 518. Если опираться на инструкцию по межеванию земель, весь процесс по межеванию условно можно разбить на четыре последовательных этапа.

Читать еще:  Самые дорогие цены на квартиры в Москве или сколько стоит элитная недвижимость в Москве?

Первый этап связан непосредственно с заключением договора между владельцем участка и межевой организацией. На этом этапе, обратившись в межевую организацию или к частному предпринимателю, выбор остается за вами, вам необходимо уточнить их штат.

В таких организациях в штате должно находиться от двух кадастровых инженеров и более, при чем, отвечать они должны всем требованиям, соблюдая нормы и правила земельного законодательства (например, нормы статьи 29 Закона «О государственном кадастре недвижимости»). Кроме того, такие специалисты должны быть аттестованными, т. е. иметь соответствующие профессиональные сертификаты. После того, как вы убедитесь в соблюдении данных условий, можно приступать к заключению сделки (договора).

На втором этапе начинаются сами работы по межеванию земельного участка, которые проводятся кадастровыми инженерами. Ваше участие необходимо при предоставлении документации на межевание, а также при осмотре самой земельной собственности, местности, на которой находится ваш участок и согласовании границ с соседями.

Реализация процесса по межеванию земельного участка предполагает следующий комплекс действий:

  • сбор и обработку необходимой документации;
  • подготовку технического плана-проекта и сверку его соответствия поставленным целям;
  • уведомление других собственников земельных участков, которые граничат непосредственно с объектом, по отношению к которому проводится межевание;
  • установление границ участка и согласование полученного результата с соседями вашего земельного участка;
  • определение координат, а также съемку местности, т. е. проведение необходимых геодезических работ;
  • подготовку плана проекта, с внесением в него определенной площади земельного участка с установленными границами;
  • оформление плана-проекта по межеванию земельного участка.

На третьем этапе происходит получение плана по межеванию участка, который готовится кадастровыми инженерами. Полученный план состоит обычно из двух частей, — текстового и графического характера. В данном плане отражены результаты проведенного межевания: указаны границы объекта межевания, документация, подтверждающая факт согласования границ с соседями. Информация по объекту межевания, в соответствии с планом, вносится в государственный кадастр недвижимости.

Основные моменты плана межевания участков содержатся в нормативных документах, в частности, в статье 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости». План по межеванию земли, в соответствии с положениями статьи, готовится в виде электронного документа, с подписью главного кадастрового инженера. В случае необходимости, вы можете сделать запрос на выдачу плана по межеванию в бумажной форме.

Четвертый этап является завершающим. На этом этапе вносятся все сведения, полученные в результате процедуры по межеванию участка в земельный кадастр. Процесс межевания считается завершенным в том случае, если в государственный кадастр внесены все полученные данные, которые указаны в плане межевания земельной собственности, т. е. при соблюдении кадастрового учета.

Учет, постановка и регистрация земельной собственности производится на основании поданного заявления, подкрепленного межевым планом, данные которого получены в процессе работ по межеванию. Заявление подается в местное отделение Росреестра, больше известное как «кадастровая палата».

Межевание земельного участка: документы

Для осуществления работ по межеванию земельного участка, необходимо заключить договор подряда с кадастровой организацией или же инженером-предпринимателем, имеющим соответствующую специализацию.

Для того чтобы заключить подобного рода договор, вам потребуются такие документы, как:

  • документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, удостоверение личности военнослужащего и т.д.);
  • правовые документы на землю, в числе которых: договора купли-продажи, выписки из Единого государственного реестра и т.д. Подробнее можете узнать при заключении договора в кадастровой организации;
  • документы, подтверждающие полномочия представителя.

Другие необходимые документы и сведения будут запрошены кадастровым инженером самостоятельно из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра (ЕГРП).

Решать этот вопрос стоит совместно с кадастровой организацией, а именно с кадастровым инженером, советы которого помогут добиться необходимого результата кратчайшим путем.

Межевание земельного участка: сроки

Длительность процедуры по межеванию земельных участков зависит от многих факторов, таких как: сложность территории, на которой находится объект межевания, размер земельного участка, количество прилегающих к нему земельных участков и т.д.

Так же необходимо принять во внимание и возможность возникновения продолжительных споров с соседями по вопросу устанавливаемых границ. Если же разногласия между владельцем земельного участка и владельцами прилегающих земель отсутствуют, землеустроительные работы обычно проводятся в кратчайшие сроки.

Средняя длительность проведения работ зависит также от занятости инженера кадастровой компании и обычно составляет около двух недель. Но в том случае, если проводятся всеобщие кадастровые работы, а договоренности с соседями добиться не удалось, землеустроительные работы могу затянуться более чем на полгода.

Поэтому о точных сроках межевания земельного участка уточняйте непосредственно у кадастрового инженера.

Стоит также отметить, что, по закону, необходимо оповестить владельцев прилегающей собственности к вашему участку желательно за месяц или более до проведения собрания по улаживанию вопроса о границах земельного участка. В противном случае сроки проведения работ по землеустройству участка могут затянуться.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Бесплатное межевание земли: мифы и реальность

Каждому владельцу земли рано или поздно придется сделать межевание своего земельного участка, то есть определить его точные границы. Без четкого установления границ землю нельзя будет продать, сдать в аренду, разделить и провести любые другие в отношении ее юридические действия. Неопределенность границ территорий часто порождает множество споров с владельцами соседних земельных участков вплоть до неприятных и затратных судебных процессов.

Но чтобы осуществить процедуру межевания, нужно обратиться в специализированную организацию и заплатить немалую сумму.

Проблему потери времени решить вряд ли получится, а вот насчет финансовых вложений — да. С 1 июня 2015 года межевание земельного участка можно провести бесплатно.

Законодательство РФ и изменения последних лет в области проведения межевания
1 июня 2015 года в силу вступил закон Российской Федерации «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.14 г. под № 171-ФЗ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Со вступлением изменений в действие местные муниципальные власти начали проводить мероприятия по уточнению межевых границ земельных участков. Уточнить границы было необходимо на тех участках, которые не состояли на учете в Государственном кадастре недвижимости либо были внесены в Реестр без каких-либо детальных измерений участка.

Изменения также утвердили дату 1 января 2018 года, с которой участки без точно описанных границ нельзя будет купить, продать или же подарить.

Важно! Если результат проведенного бесплатного межевания не устраивает собственника земельного участка, то согласно новым изменениям он имеет право обжаловать действия местной администрации в административном и судебном порядке на протяжении 15 лет с момента проведенной процедуры межевания.

Административный порядок предусматривает обращение в специальную комиссию, которая создается именно для урегулирования подобных вопросов.

Список сделок, которые с 1 января 2018 года провести без межевания не будет возможным:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Кто имеет право на бесплатное межевание земли?

Все расходы по постановке на кадастровый учет земельного участка обязаны взять на себя местные муниципальные власти. При этом само межевание земельного участка бесплатно проводится для всех граждан.

Читать еще:  Советы о том, как снять квартиру по объявлению

Собственникам земельных участков требуется лишь предоставить необходимые документы и обеспечить доступ к земельному участку.

Логичный вопрос: почему власти решили так поступить, ведь процедура межевания стоит денег, которые могли пойти в копилку государства при заказе межевания у государственных организаций?

Отсюда ярко виден смысл нового закона об изменениях в Земельный кодекс РФ, и в связи с этим муниципальные власти, в первую очередь, будут организовать межевые мероприятия на тех землях, объективная стоимость которых является наибольшей в регионе.

Проводить межевание бесплатно по закону разрешается вплоть до 2020 года. Перед проведением процедуры межевания местные администрации должны уведомить собственников земельных участков, поэтому необходимо следить за публикациями в СМИ, чтобы не пропустить прибытие кадастровых инженеров.

Необходимые документы

Перечень документов, которые необходимо предоставить в муниципалитет для проведения межевания:

  • Правоустанавливающая документация по земельному участку, подтверждающая право собственности (свидетельство);
  • Документы, подтверждающие наличие основания возникновения права собственности (договор купли-продажи земельного участка, постановление местного органа самоуправления о выделении участка в собственность);
  • Кадастровый паспорт, так как в нем есть все технические сведения, описывающие земельный участок;
  • Документ, удостоверяющий личность землевладельца (паспорт);
  • Если от имени землевладельца будет действовать его представитель, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности с отражением всего списка действий, который позволено совершать представителю от имени собственника.

Вы хотите продать свой земельный участок, но на нем расположен дом ,который вам не принадлежит? Узнайте, как поступить в этом случае. Читайте нашу статью.

Если вы пользуетесь земельным участком на правах аренды, то по прошествии определенного периода и исполнении условий договора, вы имеете право выкупить землю. Как это сделать, читайте здесь.

К кому обращаться?

Межевание земельных участков проводится по планам местной администрации по постановке на учет неразмеченной территории. Местные муниципалитеты самостоятельно находят кадастровых инженеров, которые проводят межевание земельных участков на профессиональной основе.

Сроки проведения межевания

Обычно специалисты по межеванию обещают период осуществления работ в неделю-две. Следует также учитывать, что соседи смежных земельных участков по земельному законодательству должны быть уведомлены о проведении межевания уже за месяц до начала работ.

Фактически весь срок изготовления межевого плана начиная от уведомления соседей, составляет около 1,5 месяца (это при условии правильной последовательности действий и отсутствия требований Росреестра исправить недочеты в межевом плане).

Межевание комплексного характера оплачивается на 80-90% из местного бюджета, а оставшаяся часть — из федерального.

Таким образом, рядовым гражданам новый закон позволил не тратить деньги на данную недешевую земельную процедуру. До внесенных поправок владельцам земельных участков необходимо было производить установление границ за свой счет, что, конечно же, ложилось непростым бременем на их плечи.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Межевание земельного участка с 1 июня 2015 года

Здравствуйте! Подскажите как сделать межевание 1/2 доли, если второй собственник против. Расскажите все по этапно с чего мне начинать.

Ответы юристов ( 1 )

  • 18929 ответов
  • 6457 отзывов эксперт

как сделать межевание 1/2 доли, если второй собственник против.
Светлана

Здесь вопрос стоит немножко не так. Речь нужно вести о разделе земельного участка в натуре. Раздел имущества, находящегося в совместной долевой собственности, происходит или по соглашению между собственниками, или по решению суда.

Если второй собственник против раздела, Вы имеете право обратиться в любую землеустроительную организацию, где Вам составят проект раздела земельного участка. С этим проектом Вы имеете право обращаться в суд с исковым заявлением о выделе Вашей доли в натуре.

А в какую землеустроительную организацию где нам выдавали свидетельство на1/2 доли в Дубне или где будем делать межевание в Туле. В Туле нам отказали. Дом находится в Дубне тульская область.

Лучше обратиться по месту нахождения земельного участка. Не придётся платить специалисту за проезд.

Добрый вечер Людмила! Документ так и называется проект раздела земельного участка? Мне так у них и спрашивать.У нас еще и дом 1/2 доли. У нас есть свидетельство регистрации на 1/2доли, все равно нужно делать проект? А зачем они будут выезжать на участок разве не достаточно свидетельства о регистрации. Людмила может я не правильно задаю вопросы и не нужные но я пытаюсь понять смысл дела.

Вы изначально вопрос ставили о разделе земельного участка. Но одно дело — просто разделить земельный участок между двумя собственниками (в чистом поле, так сказать), другое дело — когда речь идёт о разделе в натуре ДОМОВЛАДЕНИЯ. Вы бы сразу изложили суть проблемы, легче было бы Вам помочь. Для чего Вам раздел?

Добрый вечер Людмила! Нам в деревне остался дом и огород от бабушки его разделили между двух дочерей вступили в наследство. документы сделаны на все по 1/2 доли. Потом мы свою часть дома начали перестраивать. Земля и дом у нас не оформлены, хотим сделать межевание , чтобы был кадастровый номер со времен в деревне будут проводить газ.

документы сделаны на все по 1/2 доли.
Светлана

Если у Вас долевая собственность на дом, земельный участок тоже в долях. На кадастровый учет поставят ВЕСЬ земельный участок. Вам из него 2 самостоятельных участка не сделают, так как оснований для прекращения долевой собственности нет.

Я хочу поставить на кадастровый учет, а другой собственник не хочет. А без него мы не можем. И документы он свои не дает. Возможно это сделать и как? А какие должны быть основания для прекращения долевой собственности. Ведь если у нас не будет кадастрового номера потом могут быть проблемы с подведением газа.

Людмила! Подскажите пожалуйста, а возможно сделать разделение? Чтоб без долей.

Светлана, кадастровый учёт и проведение газа друг от друга не зависят. Основание для прекращения долевой собственности — это поступление долей в собственность одного лица (через сделку купли-продажи, дарения, наследования и т.д.). Или путём реального раздела дома и изменения статуса дома с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом, например.

Подскажите пожалуйста, а возможно сделать разделение? Чтоб без долей
Светлана

Можно, но это затратно. Нужно (опять же) заказать проект раздела дома в натуре, с оборудованием отдельного входа, независимых систем отопления. освещенияи водоснабжения. Если это всё у Вас и так есть — то можно обратиться в суд.

Людмила!1) С чего мне начинать, лучше обратиться к юристу, чтоб он помог правильно собрать документы в суд на раздел ( у нас отдельный вход, отопление, освещение- оплачивается все по счетам ).2) Или сразу сделать дарственную между своими детьми и тоже будет разделение, если я правильно поняла.

1) С чего мне начинать, лучше обратиться к юристу, чтоб он помог правильно собрать документы в суд на раздел ( у нас отдельный вход, отопление, освещение- оплачивается все по счетам
Светлана

Вам тогда не на раздел дома в натуре нужно подавать иск, а о смене статуса дома и прекращении права совместной долевой собственности.

Для смены статуса дома Вам нужно: свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю дома, технический паспорт дома (с нанесением всех коммуникаций). Юрист поможет Вам составить иск.

Или сразу сделать дарственную между своими детьми и тоже будет разделение, если я правильно поняла.
Светлана

Зачем дарственную? Не надо ничего такого делать.

{SOURCE}

голос
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector