Земельно-кадастровые работы

Земельно-кадастровые действия

Земельно-кадастровые действия представляют собой комплекс мероприятий, в ходе которых осуществляется формирование, установление и уточнение границ земельных участков, выдел и объединение участков. Таким образом, земельно-кадастровые работы заключаются в осуществлении конкретных действий, направленных на описание и индивидуализацию земельных участков, сопровождающихся присвоением каждом участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель. В ходе земельно-кадастровых работ осуществляется кадастровая деятельность и государственный кадастровый учет, что служит основанием для внесения сведений об участке в Единый государственный реестр.

Понятие земельно-кадастровых действий и землеустроительных работ

Исходя из указанных выше признаков земельно-кадастровых действий, их можно определить как совокупность мероприятий, направленных на сбор и систематизацию сведений о земельных участках для целей кадастрового учета указанных объектов. Итогом таких действий будет постановка участка на учет с внесением сведений в соответствующий реестр, что позволит совершать с участком любые юридически значимые действия, не противоречащие законодательству.

Регулирование проведения земельно-кадастровых работ осуществляется в рамках Федеральных законов № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В отличие от земельно-кадастровых работ, землеустройство заключается в комплексе действий, направленных на изучение состояния земель и определение их качеств, их рациональное и эффективное использование, охраны земельных объектов и территорий, образовании новых участков и установление их границ на местности. Проведение землеустроительных работ регламентировано Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Основное назначение земельно-кадастровых работ заключается в осуществлении кадастрового учета участков земли, тогда как землеустроительные работы направлены на инвентаризацию земель и проведение различного рода исследований, изучений и изысканий.

Суть и практическое значение земельно-кадастровых действий

Практическое значение земельно-кадастровых работ состоит в индивидуализации конкретного участка земли для последующего совершения с ним юридически значимых действий. Исходя из этой цели, деятельность по выполнению указанных работ состоит в определении максимально точного перечня уникальных признаков, присущих объекту работ. Итогом ЗКР становится не только внесение сведений в кадастр, но и присвоение уникального кадастрового номера.

Порядок совершения и содержание земельно-кадастровых действий

Порядок совершения земельно-кадастровых работ регламентирован Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

До оформления результата кадастровых работ в органах кадастрового учета требуется провести кадастровую деятельность.

В Российской Федерации ее осуществляют кадастровые инженеры, которые должны иметь профессиональный квалификационный аттестат, а также состоять членом одной из саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности.

Кадастровые инженеры проводят земельные работы как по заказу государственных органов, так и в процессе заключения договора с любым заинтересованным лицом. Объектом земельно-кадастровых работ может быть конкретный земельный участок, группа земельных участков в пределах кадастрового квартала или в границах нескольких смежных кадастровых кварталов.

Наиболее распространенными видами ЗКР являются:

  • Установление границ земельного участка. При выполнении данного вида работ итогом деятельности кадастрового инженера станет формирование внешних границ участка земли, которые позволят выделить его из группы смежных участков. Кроме того, установление границ участка должно осуществляться с привязкой к границам соседних участков.
  • Уточнение границ земельного участка. Данный вид работ может потребоваться в случае технической ошибки, выявленной органами кадастрового учета, которая состоит в пересечении границ одного или нескольких соседних участков. Также причиной такой ошибки может стать наложение границ участка на границы земель, ранее прошедших процедуру постановки на учет. Уточнение границ может потребовать их согласование с правообладателями, в том числе и в судебном порядке.
  • Раздел или объединение земельных участков. В случаях, когда вместо одного земельного участка образуются несколько участков (раздел земли), либо ряд соседних участков объединяются правообладателями в единое целое, требуется сформировать совершенно новый объект земельного учета. В этом случае кадастровый инженер определяет границы каждого нового земельного участка исходя из условий юридического акта (сделки), который является причиной такого раздела или объединения.
  • Выдел земельного участка. В случае, если участок принадлежит субъектам на праве общей долевой собственности, может потребоваться выдел конкретной доли из общего права. В такой ситуации, помимо документального подтверждения выделяемой доли, требуется оформить выдел в натуре, т.е. сформировать границы участка, выделяемого из общей доли. Новый объект будет иметь самостоятельный правовой статус с момента постановки его на кадастровый учет.

Правовое значение земельно-кадастровых действий

Выполнение земельно-кадастровых работ позволяет сформировать участок и описать его уникальные признаки. Однако завершение таких работ не означает, что участок приобретает юридический статус для совершения с ним значимых действий.

После выполнения кадастровой деятельности (земельно-кадастровых действий) инженером, сформированный участок земли должен пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет. Такой учет проводится на основании документов, подготовленных инженером по итогам выполнения ЗКР. После завершения процедуры постановки на кадастровый учет участку земли присваивается уникальный идентификационный номер, а сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Таким образом, постановка земель на кадастровый учет невозможна без проведения земельно-кадастровых действий.

После постановки на кадастровый учет земельный участок может выступать в качестве объекта различного рода сделок, т.е. считается введенным в хозяйственный оборот. В дальнейшем, действия с участком, поставленным на кадастровый учет, также может повлечь необходимость в проведении земельно-кадастровых работ (например, в случае выдела участка).

Кадастровые работы

Что такое кадастровые работы и для чего они нужны?

Какими могут быть земельно — кадастровые работы?

Работы могут проводиться в отношении любого объекта с целью дальнейшего эффективного распоряжения им. Данные, полученные в ходе мероприятий, могут быть использованы в разного рода государственных учреждениях. Владелец, получивший документы, содержащие сведения о результатах проведения землеустроительных мероприятий, имеет возможность поставить на учет объекты имущества, а также подтвердить право на владение ими.

Кадастровые работы проводятся в отношении:

Кадастровые работы в отношении земельных участков

Инициаторами организации землеустроительных работ могут выступать как собственники объектов недвижимости, так и государственные органы, нуждающиеся в получении точных сведений о тех или иных участках.

В каких случаях необходимо проведение кадастровых работ?

  • Когда земельный участок предоставляется в пользование собственнику;
  • когда участок изымается;
  • когда осуществляется объединение земель;
  • когда возникает необходимость уточнить границы участка;
  • когда выявляются случаи нарушения в отношении земель в связи с разрушительной деятельностью человека или неблагоприятными внешними условиями.
Читать еще:  Жалоба в Прокуратуру на ЖКХ: образец

Межевание земель сельскохозяйственного назначения

К самому распространенному типу земельных работ относится межевание. Это выезд специалистов на участок с целью уточнить его границы. Уточнение границ земельных участков проводится при уже имеющемся разделении участков на объекты для того, чтобы привести общую территорию в порядок.

Для чего собственнику может понадобиться межевание?

  • Возникновение спорных ситуаций при выделении границ участка;
  • необходима организация подъезда, прохода к близлежащим землевладениям;
  • наследственное деление долей;
  • при необходимости возведения на участке сооружений;
  • при сдаче участка в аренду;
  • в случае необходимости разделения или объединения участков.

Документы, выдаваемые после проведения межевания, имеют юридическую силу и могут предоставляться в соответствующие органы при возникновении спорных ситуаций.

Проведение работ по землеустройству сопровождается выполнением ряда требований, предъявляемых к действиям такого рода. Например, специалист должен проследить за тем, чтобы площадь территории соответствовала существующему регламенту, а границы не пересекались со смежными.

Каждый из этих нюансов под силу учесть только профессионалу, коим является кадастровый инженер (цены на его услуги в нашей компании одни из самых лояльных в Москве и Московской области).

Этапы проведения кадастровых работ

Работы проводятся в несколько этапов:

  • Организационные или предварительные действия. На данном этапе происходит подготовка к предстоящим работам, аккумулируются данные об объекте, изучается документация, осуществляется выезд на участок, проект согласовывается с владельцами смежных территорий.
  • Плановые работы (планирование). Формируется задание — проект на основе собранных данных, составляется договор подряда.
  • Полевые работы. Осуществляются топографическая съемка, геодезические мероприятия при помощи специального оборудования. Обозначаются координаты точек границ объекта, описываются контуры имеющихся строений.
  • Камеральные работы. Обрабатываются полученные сведения, составляется межевой план, содержащий данные о проведенной работе.

По итогу владельцу выдаются копии документации, необходимой для постановки объекта собственности на учет в Росреестре: межевой план, акт обследования и технический план.

Кадастровые работы в отношении объектов недвижимого имущества

Кадастровые работы, проводимые с недвижимым имуществом необходимы для того, чтобы собственник смог поставить объект на учет и заявить о своем праве владения и распоряжения им (купля, обмен, продажа), также при возникновении необходимости в перестройке, перепланировке, переоборудования объекта, любых вносимых изменений в изначальное его состояние.

По итогам проведения мероприятий владелец получает кадастровый план, техпаспорт в отношении следующих объектов, находящихся в его собственности:

  • Квартиры, индивидуального дома, дачного дома или нежилого помещения;
  • объектов незавершенного строительства;
  • сооружений и инженерных сетей;
  • планируемых для строительства объектов.

Техинвентаризация может быть первичной и текущей. При первичной собираются необходимые сведения для составления документации, при повторной констатируются произошедшие изменения (после ремонта, перепланировки, сноса).

При кадастровых работах в отношении объектов недвижимости соблюдается похожий алгоритм действий, содержащий те же этапы.

Компания «КГТ» оказывает полный спектр услуг по кадастровым работам для частных и юридических лиц в Москве и Московской области.

Стоимость услуг кадастрового инженера в нашей организации является вполне доступной для широкого круга потребителей.

Стоимость кадастровых работ в компании «КГТ» зависит от их вида и объема работ. К примеру, межевание стоит от 10000 рублей.

Кадастровые работы

Что такое кадастровые работы и когда их нужно заказать?

К объектам кадастровых работ относят здания, сооружения, земельные участки, которые организуются, реорганизуются, изменяются, учитываются и регистрируются. Объектами кадастровых работ считаются все объекты недвижимости РФ, что закреплено ФЗ № 122.

Для начала дадим официальное определение термина.

Кадастровые работы — это комплекс инженерных услуг, которые состоят из сбора информации о недвижимости, анализа полученных данных и их регистрации. Другими словами, эти мероприятия подготавливают документацию, содержащую все необходимые сведения о недвижимости, которые используются для проведения учёта и регистрации в реестре сведений. Целью кадастровых работ считается получение достоверной информации о недвижимости, которая позволяет провести кадастровый учёт и законно оформить право собственности. Выполнение кадастровых работ проводится специалистом, имеющим право на это право. Права специалиста подтверждаются лицензией.

Для чего нужны эти работы?

Эти процедуры необходимы при любых формах земельных отношений:

  • При наследовании;
  • При дарении;
  • Для приватизации;
  • При продаже

Они включают хранение, выдачу и обновление информации, которая используется для налогообложения, контроля и учёта.

Какие виды услуг включают в себя кадастровые работы:

Постановка на кадастровый учёт

Кадастровые работы при постановке объекта на учёт предполагает оформление всех необходимых документов и материалов. Вся жилая и нежилая недвижимость подлежит этой процедуре независимо от формы собственности, использования, целевого назначения. Данные учёта используются для заполнения различной документации. На основе учёта заполняются различные таблицы, диаграммы, графики, делаются статистические отчёты.

Уточнение границ земельного участка

Согласно действующему законодательству РФ, участок считается юридически образованным с момента регистрации его правового статуса. В том случае, когда объект не числится на учёте или произошли изменения его первоначальных характеристик, требуется выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка.

В эту процедуру входят следующие мероприятия:

  • Cбор информации о недвижимости;
  • Обмер и съёмка участка;
  • Обработка данных;
  • Вычисление необходимых показателей;
  • Оформление документов;
  • Регистрация.

Общие, технические и правовые данные об участке вносятся в реестр сведений после проведения работ.

Раздел земельного участка

Разработка межевого плана

Для установления точных границ земельного участка требуется разработка межевого плана. Это документ, в котором отображены все данные о границах и площадях участка. Оформление его выполняется на основании обмера площади объектов, согласования границ и других мероприятий. В отношении объектов недвижимости выполняется проверка, сбор, анализ и обработка всех материалов, в результате которой выдаются итоговые документы.

Выдача кадастрового паспорта

Для легального владения недвижимостью у владельца должен быть оформлен Кадастровый паспорт. Это документ, содержащий всю общую, техническую и правовую информацию, что позволяет чётко обозначить и зарегистрировать любой объект.

Подготовка кадастровой выписки

Документ выдаётся в случаях:

  • Прекращения существования объекта;
  • Внесение изменений;
  • Наложение правовых ограничений на недвижимость.

Как проводят кадастровые работы

Мы организовываем кадастровые работы совместно с кадастровым инженером. Москва и область. Каждый объект требует индивидуального подхода, но общие принципы и этапы работы всё же есть.

Детальный анализ документации. Вы пишете заявление, на основании чего составляется договор на кадастровые работы. Наш специалист запрашивает, собирает и анализирует большой пакет документов, в который входят:

  • Общие, правовые данные о недвижимости;
  • Картографические материалы;
  • Данные о смежных землепользователях, инженерных коммуникациях и т.д.
Читать еще:  Уведомление об увеличении арендной платы: образец

К договору прилагается смета, где указывается цена на кадастровые работы, в которой оговариваются все цены на услуги.

Съёмка участка и окрестностей объекта

Полевые работы – важный составной элемент кадастровых работ.

На этом этапе выполняется:

  • Обследование и оценка окрестностей;
  • Обмер и съёмка участка;
  • Закрепление всех поворотных точек на местности;
  • Уточнение, а также согласование границ объекта недвижимости со смежными землепользователями.

Обработка спутниковых данных и измерений, полученных в ходе геодезических изысканий

В камеральных условиях осуществляется обработка всех материалов. Спутниковая съёмка применяется, когда нельзя провести традиционную геодезическую съёмку из-за кривизны местности и иных недостатков, которые вызывают недопустимую погрешность измерения. На этой стадии выполняется расчёт координат и высот поворотных точек, построение чертежей. При работе наш специалист пользуется новейшим программным обеспечением.

Подготовка недостающей документации

Разработка межевого плана

Главным мероприятием, входящим в кадастровые работы, считается разработка межевого плана. Это документ составлен на основании кадастрового плана и включает всю информацию об участке. Технический план оформляется только для зданий, построек и сооружений. Межевой план содержит текстовую и графическую части. Текстовая часть состоит из общей, технической и правовой информации об участке, материалов согласования границ. Графическая часть воспроизводит местонахождение объекта, конфигурацию, поворотные точки, расположение инженерных коммуникаций.

Получение желаемой документации

В результате кадастровых работ наш специалист разрабатывает Межевой план или Технический план. Иногда оформляются дополнительные документы. К ним относятся: Кадастровый план, Кадастровая выписка или другие официальные бумаги. Результатом работы считается оформление и выдача Кадастрового паспорта.

Согласование и подписание акта о проведении работы

Итоговая стадия — подписание и согласование акта о проведении кадастровых работ.

В документе указываются:

  • Кадастровый номер;
  • Площадь и границы объекта;
  • Адрес и реквизиты заказчика.

Акт о проведении кадастровых работ согласовывается со всеми смежными землепользователями. Документ подписывается кадастровым инженером и руководителем организации, скрепляется печатью.

Землеустроительные и кадастровые работы в Москве

Найдено 604 компании. Рекомендуем прочитать отзывы о землеустроительных и кадастровых работах оставленные пользователями нашего сайта.

Единственная компания на российском рынке, предоставляющая услуги в сфере строительства сразу по трем направлениям: 1.Кадастровые работы любой сложности. 2.П.

Адрес: 124365, Москва, Зеленоград, корпус 1651, офис 308

Режим работы: Пн-Пт 08:00-17:00

  • С нами 4 года

– Землеустроительные работы. Межевание, раздел участков, вынос в натуру границ участка. Перераспределение земельных участков. Акт обследования. – Получение кад.

Адрес: 142300, Московская область, Чехов, Московская улица, дом 45, офис 301

Режим работы: Пн-Пт 09:30-17:30

  • С нами 3 года

Подготовлю межевой, технический план, акт обследования по Ступинскому, Каширскому, Домодедовскому районам. сроки: обмер в течении недели, готовые документы посл.

Адрес: 142800, Московская область, Ступино, Пристанционная улица, дом 7-а, офис 7

Режим работы: Ежедневно 09:00-18:00

  • С нами 1 год

Если вам нужен кадастровый инженер в Чехове, то вы пришли по адресу. Специалисты компании Геодезия-Кадастр оказывают услуги по оформлению домов и земельных уча.

Адрес: 142300, Московская область, Чехов, улица Чехова, дом 79, корпус 1

Режим работы: Вт-Пт 09:00-17:00; Сб 09:00-15:00

  • С нами 1 год

Проведение комплекса геодезических и кадастровых работ, технической инвентаризации и подготовки поэтажных планов и экспликаций объектов капитального строительст.

Адрес: 129337, Москва, Хибинский проезд, дом 20, офис 402

Метро: Бабушкинская (1961 м.)

Режим работы: Пн-Пт 09:00-18:00

  • С нами меньше года

Кадастровые, геодезические работы, юридическое сопровождение строительства

Адрес: 115432, Москва, 5-я Кожуховская улица, дом 22, корпус 1

Метро: Кожуховская (651 м.)

Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00

  • С нами меньше года

Получение исходно-разрешительной документации, кадастровые и геодезические работы, проектирование.

Адрес: 141014, Московская область, Мытищи, Веры Волошиной улица, дом 19

Метро: Медведково (3965 м.)

Режим работы: Пн-Пт 09:00-20:00

  • С нами меньше года

Предоставляю услуги кадастрового инженера в Москве, Истринском, Одинцовском, Красногорском и других районах. Опыт работы с 2006 года. – Изготовление технически.

Адрес: Московская область, Истринский район, улица Европейская, дом 7

Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00

  • С нами меньше года

Кадастровые и геодезические услуги в Южном Подмосковье, геодезическая деятельность, агентские услуги, оформление недвижимости “под ключ”.

Адрес: 142300, Московская область, Чехов, Весенняя улица, дом 26

Режим работы: Ежедневно 08:00-20:00

  • Фото
  • С нами меньше года

Если вам нужен кадастровый инженер в Балашихе, то вы пришли по адресу. Специалисты компании Геодезия-Кадастр оказывают услуги по оформлению домов и земельных у.

Адрес: 143900, Московская область, Балашиха, Железнодорожный, Советская улица, дом 47, офис 308

Режим работы: Пн-Пт 09:00-18:00

  • С нами меньше года

Кадастр 50 это кадастровые услуги в Московской области по производству полного спектра кадастровых мероприятий. Практика работы более 17 лет. Формирование: Меже.

Адрес: 141070, Московская область, Королёв, улица Карла Маркса, дом 1-а, офис 301

Режим работы: Пн-Пт 10:00-16:00

  • С нами меньше года

Кадастровые работы, технические и межевые планы, геодезические работы (топографическая съемка), оформление прав на недвижимость

Адрес: 142400, Московская область, Ногинск, Рогожская улица, дом 61

Режим работы: Пн-Пт 09:30-17:30

  • С нами 13 лет

ООО КадГеоТрест предлагает услуги по оформлению землеустроительной документации: регистрация права собственности на недвижимость, постановка и снятие с кадастро.

Адрес: 143000, Московская область, Одинцово, Советская улица, дом 9, ТЦ “Одинцовский Арбат”, офис 9

Режим работы: Пн-Пт 10:00-18:00

Моей сотруднице нужно было срочно уехать со страны и продать свою квартиру. Она обратилась в эту компанию за помощью. В Кадгеотресте ей сказали какие документы собрать и принести им ,а дальше они сделают свою роботу сами. Процент от продажи взяли хороший но быстро продали.Работают профессионально. читать далее

  • С нами 9 лет

Приватизация недвижимости, оформление разрешительных работ на строительство и регистрация свидетельства собственности недвижимости в Истре и Дедовске.

Адрес: 143500, Московская область, Истра, улица Адасько, дом 9, офис 8

Режим работы: Пн-Пт 09:00-18:00

  • С нами 6 лет

Консультации по вопросам оформления недвижимости, составление межевого плана, техпланы: квартиры, здания, сооружения, технические заключения. Кадастровые и геод.

Адрес: 143305, Московская область, Балашиха, улица Объединения, дом 3

Режим работы: Пн-Пт 09:00-21:00

  • С нами 4 года

Компания «Граунд» — динамично развивающийся молодой коллектив с опытом работ в сфере геодезии, картографии, землеустройства, градостроительства и оценки.

Адрес: 105062, Москва, переулок Лялин, дом 11-13/1, строение 1

Метро: Чкаловская (232 м.)

Читать еще:  Исковое заявление о снятии с регистрации

Режим работы: Пн-Пт 09:00-20:00

  • С нами 4 года

Предоставление кадастровых услуг, межевание, постановка на ГКУ, оценка недвижимости, перераспределение земель, уточнение границ земельных участков, градостроите.

Режим работы: Ежедневно 09:00-21:00

  • С нами 2 года

ООО «КГТ» – это межевание, кадастр и землеустроительные работы. Профессионалы своего дела организуют для вас межевание земельного участка, подготовят документы .

Адрес: 141800, Московская область, Дмитров, Московская улица, дом 29

Режим работы: Ежедневно 09:00-18:00

Заказывала технический план на жилой дом по совету соседей, все было выполнено в срок и без каких-либо проволочек. Осталась очень довольна услугами этой компании, так как не пришлось самой бегать по инстанциям, а они выполнили свою работу весьма профессионально!

  • С нами 2 года

Компания создана для предоставления кадастровых услуг юридическим и физическим лицам. Среди услуг компании: обмерные работы, топография земельного участка, техн.

Адрес: 123007, Москва, 5-я Магистральная улица, дом 12, офис 32

Метро: Полежаевская (927 м.)

Режим работы: Пн-Пт 10:00-18:00

  • С нами 2 года

Компания «Мосгеокадастр» предлагает услуги кадастровых инженеров, геодезистов и юристов. Мы сотрудничаем как с частными землевладельцами, так и с юридическими л.

Адрес: 115419, Москва, улица Шаболовка, дом 34, строение 5

Метро: Шаболовская (437 м.)

Режим работы: Пн-Пт 10:00-18:00

  • С нами 2 года

* Чем больше актуальных контактных данных, информации о компании, фотографий, видео и отзывов опубликовано на странице вашей компании, тем выше позицию она занимает в своих рубриках! Добавляйте информацию, показывайтесь выше и получайте больше клиентов!

Кадастровые работы – это что? Виды кадастровых работ

Кадастровые работы — это выполнение услуг по подготовке информации и определения недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. Это и геодезические измерения, и сбор необходимых документов и сведений, и составление новых документов. Если кратко, кадастровые работы можно охарактеризовать как действия уполномоченных на то лиц по получению сведений об объектах недвижимости, необходимых для постановки на кадастровый учет.

Что такое кадастровые работы

Любой объект недвижимости, будь то участок земли, дом, хозяйственное строение, гараж, баня и т.п., одним словом, все что фундаментально связано с землей, является объектом кадастровой работы. Прежде чем оформить документально постройку или земельный участок, закон устанавливает проведение ряда мероприятий, направленных на закрепление объекта недвижимости на местности и на описание его внешнего вида.

Известно, что в настоящее время существует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который содержит в себе все сведения об этой недвижимости. Со времен появления частной собственности в 90х годах, кадастр недвижимости (или, по-другому – учет) видоизменялся. Появлялись новые требования не только к документации, но и проведению измерительных работ. Работа по сбору и составлению документов, а также работы на местности – все это кадастровые работы. Подобные работы разрешено проводить только специалистам в сфере геодезии и кадастра, имеющим ряд разрешительных документов на занятие этой деятельностью. Государство, расхлебывая уже имеющиеся кадастровые ошибки, не разрешает абы кому проводить кадастровые работы. Такие виды кадастровых работ как подготовка межевого и технического плана, без проведения которых невозможна постановка недвижимости на кадастровый учет, требуют наличия подписи кадастрового инженера. А стать кадастровым инженером возможно только после работы помощником инженера на протяжении двух лет, и вступления в члены саморегулируемой организации. Законом устанавливаются жесткие требования не только к подготовке документации, но и к геодезическим измерениям и оборудованию.

Виды кадастровых работ

Кадастровые работы – это услуги, оказываемые в комплексе, и условно их можно поделить на:

Кадастровые работы по сбору и изучению представленных сведений:

Прежде чем приступить к выполнению задач кадастровый инженер должен ознакомиться с представленными документами, а при необходимости самостоятельно или через заказчика запросить недостающую информацию в органах Росреестра или других структурах. Далее между заказчиком и исполнителем работ заключается договор, где прописываются основные условия, сроки и стоимость выполнения.

Кадастровые работы на местности:

Для подготовки практически всех кадастровых работ требуется выезд на объект. Земельный участок подлежит измерениям, строение также должно быть тщательно изучено для того, чтобы сведения о нем перенеслись в техплан. Кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность не только за документальные работы, но и за четкость сделанных измерений.

Кадастровые работы по подготовке документации:

Межевой, технический план, акт обследования готовится на основании имеющихся сведений путем внесения новых уточненных и дополненных сведений об объекте. Требования к разработке, форме и заполнению любого кадастрового официального документа прописаны в законе.

Также кадастровые работы можно классифицировать как:

Работы с земельными участками (работы по оформлению межевого плана или связанные с выносом границ в натуру, любые работы, связанные с разделом участков, уточнения границ и т.д.)

Работы с объектами недвижимости (подготовка технического плана, составление акта обследования прекращения существования объекта недвижимости)

Комплексные кадастровые работы (работы по уточнению границ, а также местоположений зданий в целом кадастровом квартале, то есть эти работы проводятся не в отношении одного земельного участка или строения, а в отношении целого квартала. Заказчиками комплексных кадастровых работ являются органы местного самоуправления.)

Для чего нужны кадастровые работы

Основной целью выполнения кадастровых работ является постановка объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрация права собственности. Федеральными законами 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» и 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» установлены требования к проведению различных видов кадастровых работ. Кроме того, законодательство устанавливает единые правила постановки недвижимости на кадастровый учет. Правила предусматривают внесение в кадастр недвижимости определенных сведений об объекте, которые позволят определить его как индивидуальную вещь. Для такого определения недостаточно просто описать объект недвижимости, надо еще совершить ряд измерительных действий.

Стоимость кадастровых работ

Выполнение кадастровых работ требует не только знаний и навыков, но и наличия разрешений и лицензий. Поэтому и стоимость кадастровых работ довольно приличная. Она зависит не только от вида выполненных работ, но и от вида самого объекта недвижимости, его конструкции, территориального месторасположения. Цены на кадастровые работы, как правило, среди кадастровых организаций, расположенных в одном районе, одинаковы и отличаются незначительно. Для расчета можете воспользоваться калькулятором: https://geostart.ru/work/mezhevanie_podolsk.

При заказе кадастровых работ обязательно следует обращать внимание на наличие разрешительных документов и лицензий дабы избежать неприятных последствий.

{SOURCE}

Ссылка на основную публикацию