Образец кадастрового паспорта на квартиру

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения

Решение квартирного вопроса не заканчивается приобретением.

И последний этап — оформление права собственности — может затянуться, если не разбираться в тонкостях документального оформления.

Главный документ без которого вступление в собственность, а затем и распоряжение ею невозможно — кадастровый паспорт.

Чтобы его получить нужно собрать определенный пакет документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Сведения в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт по ст. 14 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — выписка из государственного реестра недвижимости, содержащая основные (уникальные) данные помещения.

Он представляет из себя двухстраничный документ, заверенный надлежащим органом, и содержит такие характеристики квартиры, как:

  • адрес постройки;
  • год постройки;
  • площадь и объем помещения;
  • высоту потолков;
  • кадастровую стоимость объекта;
  • планировку;
  • наличие перекрытий и балкона;
  • этажность здания и этаж нахождения объекта учета;
  • назначение помещения;
  • все проведенные перепланировки;
  • кадастровые номера данного помещения и дома в целом;
  • а так же иные предусмотренные законодательством сведения.

Сбором и хранением данных об объектах недвижимости занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Все сведения систематизированы в общедоступном для граждан России государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый паспорт понадобится в следующих ситуациях:

  • при совершении любой юридической сделки с помещением (купля-продажа, дарение, наследование, сдача квартирантам в наем и другие);
  • в целях регистрации изменений после перепланировки;
  • для замены недействительного (с истекшим сроком годности) кадастрового паспорта;
  • при выселении по решению суда жильца из квартиры;
  • при любом судебном производстве по гражданским делам, связанным с владением недвижимым имуществом;
  • при обращении в банк за ипотечным кредитом, где объектом залога выступит ваша настоящая квартира, либо та, на приобретение которой вы берете кредит (характерно для вторичного рынка).

Ниже можно скачать и посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец:

Способы получения

Очень часто можно услышать вопрос: где получить технический и кадастровый паспорт на квартиру? Подробно об этом рассказано в статье на нашем сайте.

Кадастровый паспорт можно получить воспользовавшись услугами специализированных компаний, либо самостоятельно:

  • через сайт Росреестра в онлайн режиме;
  • через МФЦ или отделение Государственного кадастра недвижимости;
  • во всех случаях придется оплатить госпошлину в 200 рублей и предоставить пакет документов: паспорт, заявление на выдачу КП, свидетельство о собственности на помещение;
  • получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, сначала собственник обязан поставить ее на учёт в ГКН, для этого кроме перечисленных документов придется предоставить еще и технический план квартиры.

Нередко собственники жилья интересуются: где хранится кадастровый паспорт на квартиру, и как узнать, есть ли он вообще? Хранится документ в БТИ и все сведения о нем можно получить там же.

Как заполнить запрос на предоставление?

Заявителю физлицу необходимо заполнить только разделы (и подразделы):

1.1 — реквизиты квартиры, для заполнения этого раздела обязательно взять с собой ДДУ, акт приемки,
1.2 — выбрать форму документа (электронная, бумажная)
1.3 — выбрать способ получения ответа (лично, по почте, в другом органе),
3 — паспортные данные заявителя — владельца,
5 — паспортные данные представителя по доверенности (если обращается он),
6 — согласие на обработку персоональных данных,
7 — подтверждение всех предоставленных сведений.

Существует так же понятие «кадастровая выписка» или выписка из кадастрового паспорта на квартиру или на комнату в коммунальной квартире, которая дает те же сведения, что и паспорт только в меньшем объеме.

В отличие от паспорта выписка содержит только запрашиваемые заявителем сведения.

Срок действия выписки не ограничен, но каждые 5 лет рекомендуется получать новую. Порядок получения идентичен с получением кадастрового паспорта.

После перепланировки требуется внесение изменений в кадастровый паспорт квартиры.

Различия между техническим и кадастровым паспортами

Технический паспорт согласно ст. 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — это документ, содержащий все количественные и качественные характеристики квартиры. Состоит он из графической части и текстовой. Данные технического паспорта шире, чем в кадастровом, который по сути лишь дублирует их.

Графическая часть содержит данные о пространственном положении помещения как на карте, так и на плане всего дома. Имея только чертежи, можно понять этажность дома, местоположение помещения в доме, наличие лифтов, расположение вентиляционных шахт и многое другое.

Отличия технического и кадастрового паспортов не заканчиваются на объеме содержащихся сведений.

Кадастровый паспорт квартиры

Время чтения: 2 минут

Кадастровый паспорт квартиры – документ, содержащий основные технические характеристики квартиры, а также графическое отображение на плане этажа.

Как получить

Кадастровый паспорт можно получить несколькими путями. Если квартира есть в кадастровом учете, то паспорт достаточно просто заказать в кадастровой палате. Готовится он обычно от 5 до 9 рабочих дней в печатном виде, а электронный за 1-5 рабочих дней.

Если квартиры в кадастре нет, необходимо узнать, с чем это может быть связано. Если здание новое, то застройщик, скорее всего, не озаботился проведением кадастрового учета и вам необходимо самостоятельно заказывать технический план и ставить квартиру на кадастровый учет.

Внимание!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 доб. 415 — Москва

8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

Как использовать

Паспорт нужен в ряде случаев: для продажи, аренды, сдачи в ипотеку, получения наследства, оценки стоимости, уточнения площади, узаконивания перепланировки.

Полезно знать:

Кадастровый паспорт не имеет срока действия, но его лучше заказать на последнюю дату, т.к. часто меняются законы в сфере кадастра недвижимости. К примеру, с января 2014 года изменилась формула расчета кадастровой стоимости и стоимость квартир существенно выросла.

Образец кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру является очень важным документом с 2013 года, когда вступили в силу изменения в ФЗ №221. Любые операции с недвижимостью должны сопровождаться актуальной информацией в кадастровом учете. Государственные органы (например Росреетр) могут самостоятельно получать всю информацию из кадастра, но в то же время банки или покупатели не имеют такой возможности и для них необходим кадастровый паспорт.

Чем полезен:

С введением государственного кадастра стали резко уменьшаться мошеннические схемы – ведь сейчас любое заинтересованное лицо без доверенности может получить любую информацию о любом объекте недвижимости.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях к статье

Кадастровый паспорт в 2018 году

Кадастровый паспорт в 2017 уже потерял свой прежний статус и его заменили на выписку ЕГРН. Тем не менее, в статье приведена справочная информация про уже недействительный документ.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт является обязательным документом при следующих операциях:

Читать еще:  Договор сдачи в аренду нежилого помещения между физическими лицами

1. Покупка или продажа недвижимости

Во время этой операции кадастровый паспорт может сказать участникам сделки все технические характеристики объекта, будь то площадь, этажность, месторасположение или даже кадастровая стоимость объекта. Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте – официальная и только она гарантирует достоверность указанных характеристик объекта недвижимости

Для регистрации долгосрочного договора аренды (к примеру для ресторана или магазина) нужен кадастровый паспорт именно того помещения, которое вы хотите использовать. В обоих случаях документы регистрируются в Росреетре и на помещения накладываются обременения.

3. Регистрация собственности/наследства

В этих случаях кадастровый паспорт предоставляется на регистрацию для помощи специалистам и ускорения их работы – по закону, оригинал документа предоставлять не обязательно. Но в кадастровом реестре объект должен быть обязательно и чтобы удостовериться, что нет никаких ошибок, а также для подсказки регистрирующим специалистам.

4. Для раздела помещения

В случае, если необходимо разделить одно нежилое помещение на несколько – обязательно нужен кадастровый паспорт. В этом случае на основании данных из кадастра создаются технические планы выделяемых помещений, которые в дальнейшем подаются в кадастровую палату.

5. Для узаконивания перепланировки

В случае если нужно узаконить перепланировку, достаточно подготовить технический план объекта и поставить на кадастровый учет изменения (для это есть несколько условий). Эта процедура опять требует кадастровый паспорт

Отличие кадастрового паспорта от технического плана

Технический паспорт – результат проведения технической инвентаризации, в котором указываются подробные характеристики объекта, включая износ и материалы стен. Кадастровый паспорт – это официальный документ из кадастрового реестра, который содержит информацию общую – площадь, адрес, стоимость, схему.

Юридическую силу имеет только кадастровый паспорт.

Как заказать кадастровый паспорт?

Для заказа кадастрового паспорта можно обратиться в кадастровую палату по вашему району. Для получения паспорта нужно заполнить заявление и оплатить госпошлину. Заявление нужно подать в соответственный орган, а уже затем получить по результату.

Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

8 (499) 703-35-33 доб. 415 – Москва;

8 (812) 309-52-81 доб. 976 – Санкт-Петербург

Порядок и способы получения кадастрового паспорта на квартиру

Одним из важнейших документов, относящийся к любому объекту недвижимости, является кадастровый паспорт. Эта официальная бумага необходима во всех случаях при совершении сделок с жильем. Основанием для ее оформления служат данные техпаспорта, которые берутся из государственного кадастра недвижимости. Кадастровый паспорт подлежит хранению в специализированной организации, а владелец квартиры может его востребовать в виде выписки.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Без этой бумаги невозможно должным образом распорядиться своей недвижимостью. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного Росреестра. Документ, состоящий из 2-х листов, содержит в себе следующую информацию:

  • адрес объекта;
  • дата постройки здания;
  • этажность объекта;
  • число помещений в квартире;
  • метраж помещений;
  • общие размеры;
  • планировка;
  • балконы и лоджии;
  • материалы стен и перегородок;
  • наличие инженерно-технических коммуникаций;
  • дата последних проведенных капремонтных работ.

Итак, первый лист является описательной частью документа, содержащий подробное перечисление основных параметров жилья. На втором листе изображен графический чертеж жилплощади с отображением границ на этаже здания.

Вы можете посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт БТИ на квартиру, и скачать его ниже.

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Следующее видео расскажет еще более подробно о том, что собой представляет кадастровый паспорт на жилье:

Для чего он нужен

Необходимость в получении выписки из кадастрового паспорта возникает в следующих случаях:

  1. При вовлечении квартиры в сделку по отчуждению, в том числе изменение ее целевого предназначения.
  2. Если принято решение о перепланировке жилплощади.
  3. В случае с выселением зарегистрированного в квартире гражданина в порядке судебного разбирательства (без его воли).

Кроме указанных целей паспорт может быть необходим для приватизации муниципального жилья, для представления в судебную инстанцию при разрешении жилищных споров, для оформления прав наследника, а также для банков (для ипотечного кредитования).

Как можно его получить

Получить выписку из документа может каждый гражданин независимо от того, своя эта жилплощадь или чужая. Однако только владельцы и наниматели жилья вправе поставить на кадастровый учет. Кроме этого, только эта категория лиц может вносить коррективы в данные Росреестра после осуществления перепланировки жилплощади, после чего заказать выписку с актуальными сведениями.

А теперь мы расскажем о том, где можно заказать и как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Где заказать

Заказать документ можно несколькими способами, обратившись в следующие инстанции:

  • Кадастровая палата при Росреестре.
  • МФЦ (многофункциональный центр).

Также для реализации этих целей функционирует специализированный интернет-портал государственного Росреестра.

Процедура

Процедура оформления документа аналогична для обеих инстанций. Порядок действий таков:

  1. Обращаемся к специалисту этих организаций с заявлением.
  2. Собираем перечень необходимой документации.
  3. Оплачиваем госпошлину за услуги организаций.
  4. Ждем приезда техника (в случае необходимости внесения изменений при перепланировке).
  5. В назначенное время получаем готовый документ.
  1. На странице необходимо выбрать вид документа. В нашем случае – это кадастровый паспорт. Затем выбирается объект – «Помещение», и заполняются данные о его адресе. Выбирается форма получения документа с указанием адреса. После чего необходимо ввести символы с изображения (капча). Затем заполняются данные о заявителе.
  2. В этом блоке необходимо заполнить следующие сведения о заявителе: ФИО, вид и информацию с паспорта. После чего ставится галочка в строке о согласии на передачу индивидуальных данных в Росреестр. Затем переходим к проверке сведений.
  3. После проверки указанных данных необходимо отправить запрос, нажав на соответствующую кнопку.
  4. Затем заявление подлежит регистрации с указанием вашего личного номера запроса. Этот номер нужно будет запомнить.
  5. На указанный вами адрес электронной почты должно прийти уведомление, содержащее код платежа.
  6. На странице «Проверка статуса платежа» необходимо ввести номер запроса и символы с картинки.
  7. В строке «Код платежа» необходимо указать личный номер, который был отправлен на электронную почту, после чего можно переходить к оплате.
  8. Затем выбирается способ оплаты и производится непосредственно перечисление денежных средств.

При заказе через сайт в 5-дневный срок будет готова выписка по вашему запросу, которую можно будет забрать соответствующим способом: получить на почте, забрать непосредственно в организации, распечатать электронный вариант документа, отправленный на адрес электронной почты.

На сайте портала выбирается вкладка «Электронные услуги». После чего необходимо выбрать раздел о подаче запроса о предоставлении данных из государственного кадастра недвижимости.

Далее мы расскажем о том, какие потребуются документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.

Пакет документов

Кроме документа, удостоверяющего личность заявителя,для оформления кадастрового паспорта на квартиру необходимо представить следующие бумаги:

  • Правоустанавливающие документы на жилье (свидетельство собственника, соглашение соцнайма, ордер, для квартир во вновь построенных домах – акт приемки и договор с компанией-застройщиком).
  • Документация, полученная после прохождения процедуры легализации перепланировки жилплощади. В данном случае все зависит от конкретной стадии узаконения. Основными документами, подтверждающими факт проведения перепланировки, являются: техпаспорт, содержащий актуальную информацию после завершения перепланировки; судебное постановление (при самовольных действиях); акты санэпидемстанции и других инстанций.
  • При обращении представителя – доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Для совершения действий специалистом необходимо также предъявить квитанцию оплаченной госпошлины.

Читать еще:  Договор дарения недвижимости

После того, как сотрудник удостоверится в подлинности поданных документов и проверит заявление, он обязан выдать на руки расписку. Затем работник палаты назначает дату, когда можно будет забрать готовый документ.

Составляем заявление

Заявление на получение кадастрового паспорта оформляется в виде запроса. Заявителю необходимо заполнить следующую информацию:

  1. О конкретном помещении с указанием кадастрового номера и адреса.
  2. О варианте предоставления данных из ГКН (в виде кадастрового паспорта).
  3. О форме предоставления данных (электронный документ или бумажный носитель).
  4. О варианте получения документа (в кадастровом органе по месту нахождения, на адрес электронной почты либо почтой по адресу проживания).
  5. О себе (ФИО, паспортные данные, контактную информацию). Если запрос оформляет представитель, то указываются его данные с указанием реквизитов доверенности.

Заявитель должен дать свое согласие на обработку личных сведений государственной структурой и подтвердить своей подписью достоверность представленных сведений в запросе и представленных документов. Скачать образец документа можно здесь.

Заявление на получение кадастрового паспорта на квартиру (образец)

Далее мы расскажем о том, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и каковы сроки его получения.

Сроки получения документа

Законом предусмотрен 5-дневный срок для изготовления выписки со дня обращения в палату с заявлением. Однако могут возникнуть определенные трудности, по причине которых выдача может задержаться.

В конкретный день после предъявления расписки можно будет получить на руки:

  • выписку;
  • кадастровый паспорт, содержащий экспликацию жилплощади;
  • ранее представленный пакет документов.

Для получения также предъявляется паспорт заявители или доверенность представителя.

Закон не предусматривает сроков действия документа, поэтому можно определить, что кадастровый паспорт является бессрочным. Однако необходимо помнить о том, что все изменения параметров жилья подлежат фиксации в паспорте, поэтому и существует необходимость в его обновлении (только в случае перепланировки). Если раньше существовала принудительная процедура обновления, то сейчас никто не может обязать менять кадастровый паспорт без видоизменений жилплощади.

О сокращении сроков оформления кадастрового паспорта расскажет следующий видеосюжет:

О том, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, мы расскажем ниже.

Сколько стоят услуги

  • Стоимость госпошлины на получение кадастрового паспорта на квартиру равна 200 рублям.
  • За оформление документа в электронном виде оплачивается госпошлина в размере 150 рублей.

Оплата производится либо непосредственно на месте, либо в ближайшем банковском отделении.

О том, как заказать кадастровый паспорт через интернет, расскажет следующее видео:

Содержание и внешний вид кадастрового паспорта на квартиру, ЗУ

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой лист выписки из общей базы технических сведений из Государственного Кадастра Недвижимости. Этот документ предоставляется абсолютно на все типы помещений: квартиры, офисы, магазины и прочее. Кадастровый паспорт необходим для регистрационных операций, связанных с жильём. Но его не нужно оформлять при покупке или продаже квартиры.

Что представляет собой кадастровый паспорт на жильё?

Паспорт содержит в себе информацию об объекте недвижимости, в том числе графическую:

  • Адрес расположения недвижимого имущества.
  • Тип помещения (жилой или нежилой фонд).
  • Вид жилого фонда (кухня, комната, кладовая и прочее).
  • Общая площадь квартиры, жилая площадь указывается в отдельности.
  • Уникальный кадастровый номер из реестра недвижимости.
  • Кадастровая стоимость квартиры.
  • Дата крайней технической инвентаризации.
  • Детальный план квартиры (изображение).

Кадастровый паспорт считается важным документом, который подтверждает факт существования недвижимого имущества с помощью персонального номера в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости. Но с 2017 года на смену ему пришла выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Начиная с 2008 года, чтобы собственник имел возможность проводить различного рода операции со своей недвижимостью (продавать, оставлять в наследство, менять и прочее), ему нужно было поставить её на учёт в Государственном Кадастре Недвижимости.

В период с 2013 по 2017 гг. для регистрации прав собственности принимался кадастровый паспорт. Его оформляли сотрудники «Кадастровой палаты» в Росреестре. А с 2017 года вся информация о квартирах перенесена в Единый Государственный Реестр Недвижимости и выдаётся в виде выписок.

Кадастровый паспорт. Общие понятия

Кадастровый паспорт представляет собой документ, который передаётся его владельцу после того, как он поставит своё имущество на учёт. После регистрации объекта недвижимости ему присваивается персональный номер, введя который можно легко получить полные сведения о нём.

Этот документ считается доказательством того, что данное недвижимое имущество вообще существует. Он необходим в следующих ситуациях:

  1. Если владелец собрался проводить различного рода операции с недвижимостью: продать, переписать в наследство, подарить, сделать обмен на другое жильё. Во всех этих случаях кадастровый паспорт обязательно должен быть, иначе договор могут признать недействительным.
  2. Если собственник решает оформить право собственности на свой земельный участок. А также этот документ необходим в случае приватизации.
  3. Если человек желает построить на земельном участке дом/коттедж. Здесь также важно поставить участок на регистрационный учёт, иначе проблем со стройкой избежать не получится.
  4. Если хозяин земельного участка решает его использовать в качестве взноса в уставной капитал организации или с помощью него объявляет процедуру банкротства.
  5. В случае, если собственник решает застраховать своё недвижимое имущество, кадастровый паспорт нужно иметь при себе.

Как оформить документ?

Как уже сообщалось ранее, кадастровый паспорт с 2013 года оформляется Кадастровой палатой Росреестра. Документ на недвижимость можно оформить в следующих организациях:

  • В самом филиале кадастровой палаты.
  • Через многофункциональные центры.
  • На сайте Росреестра (только в случае наличия у владельца электронной подписи).
  • В Бюро Технической Инвентаризации (если вы решили оформить наследство).
  • Риелторы.

Первое оформление

Если собственник решает впервые оформить кадастровый паспорт, то ему нужно обратиться с заявлением в Росреестр. Сотруднику, принимающему заявление, необходимо сообщить, требуется ли выезд инженера на замеры или нет. Такая заявка оформляется по установленному образцу.

Работник организации при принятии заявления назначает дату приезда мастера на адрес (если это необходимо), а также сообщает срок готовности кадастрового паспорта. К тому же, вы должны получить от него расписку о принятии им документов.

Специалист проводит полный осмотр вашего помещения и составляет на месте технический план (в случае, если он не был составлен раньше).

Чтобы оформить технический план, обратитесь в Росреестр или любую компанию, которая имеет лицензию на такой вид деятельности. Стандартный срок изготовления документа — 10 рабочих дней.

Важно понимать, если вы сделали или собираетесь сделать перепланировку в квартире, то это важно отмечать в техническом плане, в противном случае согласования займут очень много времени.

Кадастровый паспорт, который был получен до 2008 года, тоже принимается для совершения операций с недвижимостью.

Повторное оформление

Если паспорт заменяется повторно (при смене документа, удостоверяющего личность, смене фамилии и прочим причинам), то предоставлять технический план не нужно.

Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта

Существуют следующие случаи:

  • Предоставлен неполный пакет документов.
  • Есть различия в сведениях (не совпадают данные из документов владельцами с данными из Росреестра).

В вышеперечисленных ситуациях выдаётся либо отказ от оформления паспорта, либо документ, в котором указаны причины отказа.

Пакет документов

Перед подачей заявления собственнику объекта нужно собрать следующие бумаги и справки:

  • Паспорт.
  • Документ, который подтверждает право собственности на недвижимость и его ксерокопии.
  • Заявление с просьбой выдать кадастровый паспорт.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Если была проведена работа по изменению конфигурации помещения, то нужно предоставить соответствующий технический план или решение суда.
  • Если оформлением кадастрового паспорта будет заниматься представитель хозяина недвижимости, то нужно предоставить доверенность, заверенную нотариусом.
Читать еще:  Договор ренты с пожизненным содержанием (образец)

Срок изготовления документа и его стоимость

Кадастровый паспорт должен быть готов в течение пяти рабочих дней после подачи заявления. При подаче документов владелец недвижимости должен оплатить государственную пошлину. Цена зависит от того, в какой форме вы хотите получить квитанцию. В бумажной форме стоимость составит 200 рублей, в электронной — 150 рублей.

Если кадастровый паспорт нужно получить в кратчайший срок, то за это также придётся заплатить. Услуги риелторов тоже стоят денег, заранее уточняйте их прайс, если собираетесь оформлять документы через них.

Все новые образцы и формы можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.
Сам паспорт изготавливается в виде двух листов с печатью.

На первой странице указывается следующая информация:

  1. Дата получения документа.
  2. Номер помещения.
  3. Этаж помещения и его общая площадь.
  4. Адрес нахождения объекта.
  5. Вид и предназначение помещения.
  6. Если имеется перепланировка, то об этом сообщается в отдельной строке, либо ставится прочерк.

На второй странице отражается:

  1. Схема квартиры.
  2. Схема этажа, где находится помещение.
  3. Высота потолков.

Нововведение — Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости

С 2017 года владельцам недвижимости стали выдавать выписку из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Смысл остаётся прежним, а вот форма документа претерпела изменения.
Оформить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) можно в следующих организациях:

  • В Кадастровой палате Росреестра.
  • В многофункциональном центре.
  • В режиме онлайн на сайте Росреестра.

Если вы решили воспользоваться онлайн-режимом и оформить кадастровый паспорт на сайте Росреестра, то получить его можно следующим образом:

  1. С помощью электронной почты.
  2. Через Почту России.
  3. Через филиал Росреестра, придя лично за документом.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Если собственник не собирается продавать, завещать, дарить или заниматься обменом своей собственности, то кадастровый паспорт ему не понадобится, оформлять его не имеет смысла. В случае если владелец собирается совершать какие-либо операции с недвижимым имуществом, то такой документ нужен обязательно. Он необходим для сотрудников, которые будут регистрировать ваш объект. Здесь не имеет значения, в каком виде вы предоставите паспорт: в бумажном или электронном варианте.

Все новые дома автоматически ставятся на кадастровый учёт, как только владельцы квартиры оформляют право собственности на неё. Здания более позднего срока постройки постепенно переносятся в общую базу учёта недвижимости. Вы сможете самостоятельно проверить, стоит ли ваше недвижимое имущество на учёте, на сайте Росреестра во вкладке «Справочная информация об объектах недвижимости».

Кадастровый паспорт. Период действия

Этот документ бессрочен. Он становится недействительным только в том случае, если номер документа был изменён или недвижимость сняли с регистрационного учёта.

Резюме

Мы рассмотрели основные аспекты, касающиеся причин оформления кадастрового паспорта, указали причины, по которым его необходимо предоставить. В настоящее время внесены обновления в форму предоставления такого документа, но его суть осталась прежней. Он до сих пор отражает в себе всю информацию об объекте недвижимости и его подробную схему.

Что содержит и как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Собственник любой недвижимости обязан оформить соответствующие документы – кадастровый и технический паспорта. Кадастровый паспорт представляет собой официальный документ- выписку из Государственного кадастра недвижимости.

Подобная бумага требуется в следующих случаях:

  • для совершения коммерческих сделок, связанных с составлением договоров купли-продажи недвижимости;
  • при перепланировке помещения;
  • во время оформления права наследования, завещания, дарения сдачи в наем;
  • для оценки имущества при приватизации;
  • во время регистрации либо снятии с регистрационного учета постороннего лица;
  • при оценке ущерба от пожара или затопления;

Обладать своим кадастровым паспортом обязана каждая единица недвижимости, находящаяся на территории Российской Федерации, включая:

  • сооружения, используемые в качестве жилья либо для других целей;
  • земельные и садовые участки;
  • помещения и квартиры;
  • объекты, находящиеся в процессе незавершенного строительства.

Образец кадастрового паспорта на квартиру содержит информацию, относящуюся к той или иной недвижимости, а именно: площадь, этажность здания, данные о собственнике недвижимости.

Образец кадастрового паспорта

Внешний вид кадастрового паспорта зависит от формы недвижимости. Профессионалами выделяются три вида такого документа:

  • Кадастровый паспорт на квартиру либо иное помещение. Подобный документ оформляется на листе формата А4. На одной стороне листа содержатся данные о помещении, его площади, этажности и прочая информация. На оборотной стороне листа отображается план квартиры. При наличии возможных изменений в планировке они в обязательном порядке отмечаются на плане. Поскольку структура кадастрового паспорта регулярно совершенствуется, при оформлении документации целесообразно уточнять сведения о текущих изменениях у специалистов.
  • Паспорт земельного участка. Этот документ нередко состоит из четырех частей, но все же чаще информация помещается в двух формах. Каждая из них включает определенные данные об объекте:
    • в обязательной форме В.1 содержатся сведения о принадлежности земли, площади участка и границах дозволенного использования, кадастровый номер и стоимость, дата создания документа.
    • Форма В.2 составляется, если ранее происходило межевание земли, где посредством чертежа отображается участок и его границы.
    • Формы В.2, В.3 используются в том случае, если имеются какие-либо обременения участка правами третьих лиц, зафиксированные документально.
    • На практике существуют еще и формы В.5, В.6, которые не входят в структуру кадастрового паспорта, но составляются при необходимости.

    Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой официальную выписку из базы государственного реестра. Подобная выписка оформляется на нескольких пронумерованных и сшитых листах формата А4. Вся информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, заверяется печатью выдавшего его органа и подписью уполномоченного лица. Согласно общим правилам, кадастровый паспорт на квартиру указывает на дату выдачи документа, его кадастровый, а также присвоенный ранее инвентарный номер.

    В основу кадастрового паспорта положены два раздела. Первый раздел включает в себя сведения, относящиеся непосредственно к объекту имущества и представляет картографическое изображение плана расположения квартиры на этаже, где содержится следующая информация:

    1. общая площадь;
    2. место расположения с указанием полного адреса;
    3. назначение – для квартиры указывается «жилое»;
    4. вид помещения жилой недвижимости – квартира или комната;
    5. номер помещения согласно поэтажному плану;
    6. кадастровый номер;
    7. расположение;
    8. этаж;
    9. цена;
    10. предшествующие кадастровые номера.

    Адрес указывается с литерой — лит. А, что является особенностью кадастрового учета. Помимо основных сведений кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года имеет информацию о времени проведенного обследования (если таковое имело место быть), организации, проводившей обследование, а также лицензии либо свидетельства об аккредитации.

    Во втором разделе содержится план-схема расположения квартиры на этаже многоэтажного дома. Кроме плана помещения, где выделена квартира, в этой части:

    • указываются сведения о жилье;
    • выделяется процент его износа;
    • размещается экспликация помещений.

    В сделках, где в качестве кредитора участвует банк, этой информации отводится особое место.

    {SOURCE}

    голос
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector