Уведомление о задолженности по квартплате

Уведомление о задолженности по квартплате

Поскольку не каждый объект своевременно производит выплаты по счетам, выставляемым коммунальными структурами, последним предоставляется исключительное право на применение мер, направленных на борьбу с образованием задолженности, с целью своевременного и полного устранения последней.

Среди часто встречающихся на практике мер, необходимо обозначить направление письменного предупреждения в адрес должника.

Помимо ежемесячного направления должнику квитанций, дополнительно ему передается отдельное извещение о наличии у него задолженности по выплатам за потребленные коммунальные услуги за период одного или более месяцев.

При несвоевременной оплате лицом суммы задолженности, оно получает извещение, где указывается, какая именно сумма им не была выплачена, и отведенный период для ее погашения и устранения данного нарушения потребительских обязанностей.

Кроме того, извещение может содержать намерение организации, в крайнем случае, при невыплате суммы, обозначенной в квитанции, направить спор на рассмотрение в суд.

Законодательство определяет конкретные требования по оформлению уведомления об образовании задолженности за потребленные услуги.

Исходя из вышесказанного, в документе должна содержаться следующая информация:

  • О лице, у которого образовалась конкретная сумма задолженности – его фамилия, имя и отчество, полные адресные данные и дата, когда вручается уведомление;
  • Сумма задолженности за определенный период времени и сведения по поводу объема начисления пени, за период невнесения оплаты за потребленные ресурсы;
  • Методы, используемые по отношению к неплательщику, в случае непринятия им мер к полному или частичному погашению долга;
  • Возможность направления дела о принудительном взыскании долга в судебные органы;
  • Приглашение в организацию для проведения беседы – данный пункт должен содержать точные сведения о дате и месте, где будет происходить обсуждение причин образования у потребителя долга, и последующие действия коммунальной структуры в связи с этим;
  • Данные об ответственном бухгалтере, а также руководителе организации, предоставляющей коммунальные услуги, с подписями данных лиц.

Необходимость в этом документе возникает исключительно для стимулирования должника оплатить имеющийся у него долг, поэтому может содержать ряд предложений, в которых будет заинтересован и потребитель, и коммунальная организация.

Есть несколько способов, как направить уведомление:

  • С помощью «Почты России». Выбирая подобный метод направления письма, следует выполнить заказ письма с отчетом о его доставке;
  • Используя курьерскую доставку – конечно, данный способ подразумевает существенные затраты, однако, это отличный метод уберечь свои же нервы от излишнего напряжения. В этом случае, адресат лишен возможности ссылаться на неполучение письма;
  • Лично доставив уведомление. Вручение уведомления должнику нарочно подразумевает необходимость подписания им документа (свидетельствующего о принятии или же отказе). Когда же лицо выражает отказ от проставления каких-либо пометок, можно свободно передавать дело о взыскании долга в суд, с последующей передачей исполнительных документов приставам.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Каково содержание образца уведомления о задолженности по ЖКХ? Что такое долговой документ и что делать с долгами?

Оплату за коммунальные услуги, равно как и другие платежи, следует вносить своевременно. Это аксиома.

Долги имеют свойство накапливаться, обрастая различными дополнительными начислениями за просрочку, и в некоторых случаях достигают ужасающих размеров.

Однако в жизни возникают различные обстоятельства, которым не всегда возможно противостоять. От этого никто не застрахован. Как быть и что делать с долгом по ЖКХ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Что такое долговой документ по ЖКХ?

В настоящее время оплата ЖКХ происходит согласно Единому платежному документу (ЕПД), куда включены все виды услуг, нам предоставляемые: газ, вода, электричество, вывоз мусора и т.п.

В случае неоплаты, полной или частичной, квартировладельцу может прийти долговой документ ЖКХ, сформированный на основании тех пунктов ЕПД, по которым образовалась задолженность.

Легко узнаваем по розовому или красному бланку, на котором напечатан. При его получении, жильцу нужно срочно начинать думать, что делать с задолженностью по ЖКХ.

Получив подобный документ, следует обратиться за уточнением в компанию, предоставляющую коммунальные услуги, сверить все цифры и при наличии долга оплатить его в кратчайшие сроки, чтобы не перейти в разряд злостных неплательщиков, задолжавших более полугода.

Уведомление

Производится в письменном виде, желательно на фирменном бланке организации, посредством передачи должнику лично в руки. Если документ отправлен почтой, обязательна подпись адресата, удостоверяющая получение.

Основное содержание уведомления о необходимости погашения задолженности ЖКХ:

  1. Наименование и адрес организации – отправителя.
  2. Название документа.
  3. Данные и адрес должника.
  4. Информация о наличии и размере долга в квитанции ЖКХ.
  5. Возможные санкции в случае игнорирования данного сообщения.
  6. Просьба о погашении задолженности с указанием крайнего срока.

Справка об отсутствии задолженности

Этот документ довольно часто требуется к предъявлению, особенно при совершении каких-либо операций с квартирой, например, сделки купли-продажи.

Также справку запрашивают кредитные организации, налоговая, муниципальные органы в процессе оформления жилья в собственность. Добросовестным плательщикам получить ее не составит труда.

Справка о задолженности ЖКХ может быть выдана как самому собственнику, так и другим прописанным жильцам, на основании заявления в отделение Единого Расчетного Центра (ЕРЦ).

Бухгалтерия обслуживающей дом организации также уполномочена выдавать подобные документы.

В столице и некоторых других крупных городах можно обратиться с этой целью в МФЦ.

Кроме заявления, для получения справки следует предоставить:

  • паспорт;
  • документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
  • квитанции об оплате услуг;
  • показания счетчиков.

Если квартира не приватизирована, понадобится договор социального найма.

Как расплатиться с долгами по ЖКХ?

Ваша задача – избавиться от долгов по квартплате как можно быстрее и безболезненней. Вот как расплатиться с долгами по ЖКХ наиболее оптимально:

    Уточнить общую сумму задолженности, начисленные за просрочку пени, сверить с перечнем оказанных услуг.

Для этого нужно обратиться в ЖЭК или в компанию, предоставляющую вам услуги. Многие управляющие компании в крупных городах организуют такую возможность онлайн, через личный кабинет.

  • Выяснить, нельзя ли в вашем конкретном случае оформить субсидию. Субсидией могут воспользоваться ветераны, ликвидаторы последствий чернобыльской катастрофы, многодетные семьи и т.д. Окончательный список зависит от региона проживания.
  • Заключить договор реструктуризации долга, для чего обратиться с заявлением в компанию, поставляющую вам коммунальные услуги. Как правило, в этом вопросе подобные организации идут навстречу жильцам. Данная мера сократит размер ежемесячных платежей и увеличит срок выплаты долга.
  • Помнить о трехлетней исковой давности и вносить платежи с расчетом погашения задолженности именно за последние три года. В ходе возможного судебного разбирательства достаточно будет заявить об исковой давности и выплатить оставшуюся сумму.
  • Дело в том, что на одну и ту же задолженность повторно начислять пени запрещено. Таким образом, вы законным способом сможете приостановить рост задолженности.

    Исковое заявление в суд по погашению долга

    Судебному взысканию задолженности обязательно предшествуют вышеперечисленные меры:

    • уведомление жильца о просроченной задолженности;
    • просьба оплатить долг в добровольном порядке с указанием крайнего срока оплаты.
    Читать еще:  Управляющая компания не выдает справку о составе семьи

    Если должник игнорирует данные обращения, компания-поставщик коммунальных услуг вправе направить исковое заявление в суд. В течение пяти дней будет вынесено судебное решение, и в этом случае, помимо суммы основного долга и пени, неплательщика ждет взыскание судебных издержек.

    Последствия судебного решения могут быть следующие:

    1. Договор о реструктуризации долга, заключенный с коммунальщиками.
    2. Принудительное взыскание в виде ареста имущества должника, его пенсии и других доходов, ограничение действий с недвижимостью, а также выезда за пределы РФ.

    В случаях злостного уклонения от уплаты коммунальных платежей законом предусмотрена крайняя мера – выселение. Если из общежития и муниципального жилья выселить гражданина достаточно просто, в случае с приватизированной квартирой обязательным условием служит наличие у должника другой жилплощади, подходящей для проживания.

    Эта мера может быть применена только судом и только при отсутствии возможности взыскать долг другими способами.

    Внимание: Если должник не был в установленном законом порядке оповещен о факте судебного заседания с указанием даты и места проведения, он вправе обжаловать вынесенное решение.

    Солидарный долг по ЖКХ

    Согласно ст. 31 ЖК РФ все дееспособные граждане, прописанные в квартире, несут солидарную ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.

    Что это значит? И можно ли разделить солидарный долг по ЖКХ?

    Если собственник не в состоянии оплачивать коммунальные платежи, долг может быть обращен каждого из членов его семьи и иных лиц, имеющих в квартире постоянную регистрацию.

    На основании договора аренды это могут быть и арендаторы жилья.

    Если квартира находится в долевой собственности, каждый из совладельцев имеет право оплачивать услуги ЖКХ по собственному лицевому счету соразмерно принадлежащим ему квадратным метрам.

    Можно ли продать квартиру с долгом по ЖКХ?

    Иногда сумма долга по ЖКХ так велика, а финансовое положение так неустойчиво, что самый резонный способ выхода из ситуации – продажа квартиры с последующей покупкой другого жилья меньшей площади, в менее престижном районе и т.д. Можно ли продать квартиру с долгом по ЖКХ? Что делать с задолженностью по ЖКХ в таком случае? Есть два законных варианта совершения такой сделки:

    Получение от покупателя аванса и погашение задолженности с последующим завершением сделки в общепринятом порядке.

    Продажа квартиры с уведомлением покупателя о наличии задолженности и предоставлении скидки в размере суммы долга. Шаг довольно рискованный.

    Исход полностью зависит от благонадежности приобретателя, т.к. законодательство обязывает продавца отвечать по просроченным коммунальным платежам еще три года после совершения сделки.

    Как продать квартиру?

    Так как продать квартиру с долгами по ЖКХ? Основное требование – продавец должен быть собственником жилья, т.е. жилплощадь должна быть приватизирована.

    Требуемый пакет документов:

    • паспорт собственника и правоустанавливающие документы на жилье;
    • при наличии прописанных в квартире несовершеннолетних детей – их документы и разрешение на сделку от органов опеки;
    • технический паспорт;
    • выписка из ЕГРП;
    • выписка из лицевого счета об актуальном положении выплат за коммунальные услуги.

    Далее, имея на руках подготовленный пакет документов, следует предпринять следующие шаги:

    1. Если существует договоренность с покупателем, включить в соглашение купли-продажи отдельный пункт о передаче обязательств по оплате долга новому собственнику. Данная мера требует одобрения со стороны организации-кредитора.
    2. Если задолженность погашается из авансовых средств, заключается промежуточное соглашение, отражающее данный факт, равно как сумму аванса и срок погашения задолженности.
    3. Оформить обязательство об оплате долга новым владельцем жилья в письменном виде. Желательно заверить нотариально.
    4. Уведомить кредитора о смене должника в письменном виде с приложением копии договора и нового свидетельства о праве собственности, оформленного на покупателя жилья.

    Заключение

    Чтобы осуществить погашение долга по ЖКХ в кратчайшие сроки и с наименьшими потерями, необходимо тщательно изучить правовую базу и все возможные варианты действий для выбора самого оптимального в вашей конкретной ситуации.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Письмо уведомление о задолженности (и о ее погашении) по коммунальным платежам, образец

    На сегодняшний день долги по ЖКХ являются обычным делом. Такие долги в силу различных обстоятельств возникают практически у каждого человека. Но есть категория злостных неплательщиков, с которыми нужно бороться всеми законными методами. Правда, нельзя предпринимать какие-либо действия, не отправив уведомление о наличии долга.

    Методы взыскания долгов

    Разумеется, выбивать долги из жильцов не стоит, да и законом это запрещено. Поэтому коммунальщикам нужно действовать в рамках закона и применять в отношении должников правовые методы.

    Так, на сегодняшний день в отношении должников по ЖКХ могут быть применены следующие меры воздействия:

    • принудительное взыскание задолженности через суд;
    • заключение соглашения с должниками о реструктуризации долга;
    • запрет должникам на выезд за пределы РФ;
    • ограничение в предоставлении коммунальных услуг;
    • создание комиссии жильцов по работе с должниками и т.д.

    Долги должны оплачиваться добровольно.

    Принудительное взыскание может осуществляться только по решению суда и исключительно действиями судебных приставов.

    Так, приставы могут взыскать долги за счет имущества должника, в том числе и его квартиры.

    Когда присылают уведомление

    Для требования долгов по ЖКХ предусмотрен уведомительный порядок. Так, если жильцы не оплачивают коммуналку вовремя, то им направляется уведомление об образовании задолженности.

    Как правило, услуги ЖКХ подлежат оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось потребление. Если по это число плата не поступает, и жильцы не могут предоставить квитанцию об оплате, на них записывается задолженность, которая указывается в соответствующем уведомлении.

    Обычно такое уведомление приходи спустя месяц после того, как образовалась задолженность. Ведь в нем жилищная организация должна указать на начисление пени за каждый день просрочки. А согласно законодательству пеня не может начисляться за первый месяц задержки платежа.

    Уведомления о задолженности по коммунальным платежам, содержание

    Уведомление является официальным претензионным документом, к составлению которого предъявляются требования, определенные правилами делового оборота. Так, в обязательном порядке в нем должны быть указаны следующие сведения:

    • реквизиты жилищной организации, которая в данном случае выступает в качестве;
    • личные данные должника, адрес квартиры;
    • размер задолженности, подлежащей уплате.
    • период потребления, за который выставляется счет;
    • сроки оплаты;
    • предупреждение о начислении пени.

    Многим обычным гражданам такое уведомление известно в качестве счета за коммунальные услуги, который приходит в конце или в начале каждого месяца. Это обычная процедура оплаты услуг ЖКХ.

    Таким уведомлением жилищная организация или иной поставщик коммунальных услуг дают знать жильцам о сумме, которая начислена за потребление услуг ЖКХ за прошедший месяц. Жильцам в свою очередь нужно оплатить счет и прикрепить к нему квитанцию. Квитанцию нужно хранить до первой сверки счетов и задолженности.

    Скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам можно по ссылке. ⇐

    Уведомление об ограничении коммунальных услуг

    Уведомление об ограничении предоставления услуг ЖКХ является своего рода предупреждением жильцов. Так, согласно жилищному законодательству жильцы не могут быть отключены от линий коммунального снабжения или ограничены в потребление услуг ЖКХ без предварительного уведомления.

    Читать еще:  Управляющая компания не выдает справку о составе семьи

    Предъявляется такое уведомление в следующих случаях:

    1. Если у жильцов образовалась задолженность. При этом ограничения или отключения будут действовать до полного погашения задолженности, либо до заключения соглашения о реструктуризации долга.
    2. Если планируются технические работы на линиях снабжения. При этом срок отключения не может быть больше 10 часов в течение одних суток.

    Аварийные ситуации на линиях снабжения являются исключительным случаем, когда отключение или ограничение может производиться без соответствующего уведомления.

    При этом, если аварию не удается устранить и возобновить подачу коммунальных услуг в течение более чем 10 часов, то каждому жильцу должно быть направлено соответствующее уведомление.

    ⇒ Скачать образец уведомления об ограничении предоставления коммунальных услуг можно кликнув здесь.

    Уведомление о погашении задолженности, образец

    По истечению месяца с того момента, когда счет за потребление коммунальных услуг должен быть оплачен, жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет жильцам уведомление о погашении задолженности.

    В извещение о наличии долга должны быть включены следующие сведения:

    • реквизиты жилищной организации;
    • данные квартиры и его лицевой счет;
    • размер задолженности;
    • период, за который образовалась задолженность;
    • сроки оплаты;
    • расчет долга и пени за просрочку;
    • предупреждение о принудительном взыскании через суд.

    Жильцам в свою очередь необходимо обратить внимание на период потребления и правильность начисления пени. Нужно иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

    ⇒ Скачать образец уведомления о погашении задолженности можно по этой ссылке.

    Письмо требование об оплате задолженности, образец

    Требование о погашение задолженности по ЖКХ можно вручать лично под роспись о получении либо направлять через почту. При этом, когда требование направляется через почту, лучше направить его посредством письма с обратным уведомлением по форме № 119.

    Само требование должно иметь форму документа и содержать следующие данные:

    • наименование документа (претензия, уведомление);
    • город;
    • дата;
    • адрес квартиры;
    • Ф.И.О. собственника квартиры;
    • сообщение о наличии задолженности;
    • предупреждение о применении мер принудительного взыскания;
    • предупреждение о применении санкций;
    • требование погасить долг в устанавливаемые в самом документе сроки;
    • роспись должностного лица жилищной организации.

    Стоит отметить, что факт получения письма жильцами не играет большой роли. Значение имеет то, что жилищная организация в полной мере и в рамках закона выполнила свои обязательства и соблюла уведомительный порядок.

    ⇒ Скачайте письмо-требование об оплате задолженности (образец), кликнув сюда.

    Письмо о взыскании задолженности, образец

    Письмо о взыскании задолженности направляется кредитором должнику в случае нарушения им порядка оплаты и исполнения своих обязательств по соглашению. В данном случае кредитором выступает жилищная организация, а должниками – жильцы квартир и домов.

    Направление такого письма является стандартной процедурой досудебного претензионного порядка. Несоблюдение такого порядка лишает кредитора права обращаться в суд, так что жилищная организация должна в обязательном порядке его направить.

    В содержании такого письма нужно указать следующие сведения:

    • наименование управляющей организации;
    • Ф.И.О. ответственного должностного лица жилищной организации;
    • номер квартиры, у которой образовалась задолженность и Ф.И.О. ее собственника;
    • причины образования долга, обоснование долга, размеры долга;
    • наименование соглашения, согласно которому возникала обязанность по оплате услуг ЖКХ;
    • требование о погашении долга;
    • предупреждение об обращении в суд и применении финансовых санкций в соответствии с гражданским законодательством;
    • реквизиты организации и роспись ответственного должностного лица.

    Скачайте общий образец претензии о взыскании задолженности по нашей ссылке. ⇐

    Ответственность за долги

    Правоотношения в сфере обеспечения населения коммунальными услугами уже давно находятся в области частноправовых отношений. Так что об административной ответственности беспокоиться не стоит.

    Однако в качестве контрагента по хозяйственно-правовому договору жилищная организация вправе назначать финансовые санкции в отношении должников. Санкции выражаются в пене, которая рассчитывается за каждый день просрочки.

    На сегодняшний день размер пени равен 1/300 части ставки ЦБР в день в первые 90 дней, и 1/130 части ставки ЦБР за последующие дни просрочки.

    При этом за первый месяц просрочки жилищная организация не вправе начислять пеню. Кроме того, общий размер начисленной пени не может быть больше 50 % суммы самой задолженности.

    Жилищная организация может в любой момент после направления уведомления и истечения срока оплаты, указанного в таком уведомлении, вправе подать в суд. Взыскание через суд осуществляется в порядке постановления приказа, без участия должника. Принудительное взыскание осуществляется судебными приставами.

    Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: образец

    Каждый владелец жилой недвижимости обязуется ежемесячно вносить определенную сумму денег за использование коммунальных услуг. Обычно наличие небольших долгов по ЖКХ никого не удивляет. Периодически они возникают практически у каждого человека и при скором погашении не представляют угроз. В свою очередь регулярные невыплаты могут привести к судебному разбирательству.

    Методы взыскания долгов по коммунальным услугам

    Особенности оплаты коммунальных услуг прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Владельцы жилой недвижимости с момента оформления прав собственности обязаны ежемесячно вносить определенную плату. Аналогичные обязательства возлагаются на плечи лиц, которые арендуют квартиру на базе договора социального найма, то есть в тех случаях, когда квартира не приватизирована.

    С каждым годом ситуация по долгам ЖКХ меняется не в лучшую сторону. В качестве основных нарушителей выступают асоциальные категории граждан и владельцы инвестиционных квартир. Самыми дисциплинированными в отношении оплаты коммунальных услуг являются пенсионеры.

    Существует несколько методов взыскания долгов по коммунальным услугам:

    • Начисление неустоек. В соответствии с законодательством плата за коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа каждого месяца, поэтому с одиннадцатого числа начинает скапливаться пеня за скопившиеся долги;
    • Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг считается довольной распространенной мерой, которая используется в целях принуждения должников расплатиться. Применяя данный метод взыскания, представители Управляющей компании должны действовать в соответствии с законом, а именно — постановлением №354;
    • Размещение списка должников на доске объявлений или публикация в газете. Эффективность данного метода в том, что должнику самому будет неприятно от такой «славы» и он решит поскорее погасить долг;
    • Для обращения в фискальные органы сторонам требуется выполнить определенный перечень формальностей, в частности – удостовериться в том, что хозяин квартиры действительно перестал вносить платежи на счет ЖКХ;
    • Передача долга коллекторам является довольно жесткой мерой взыскания долгов в отношении неплательщиков, которую нередко используют. Стоит иметь в виду, что данный метод не всегда является законным;
    • Выселение считается крайней мерой. Во время подобных действий представители Управляющей компании отталкиваются от статьи №90 Жилищного кодекса Российской Федерации и действуют строго в соответствии с нормами действующего законодательства.

    Когда направляют уведомление?

    Перешедшие в категорию неплательщиков владельцы квартир должны обязательно получить извещение с уточнением суммы и срока полного погашения всей задолженности. Это официальный документ, в котором к должнику предъявляется претензия или отсылается определенная информация. Уведомление приходит через через первый месяц просрочки.

    В уведомлении в обязательном порядке указывается расчет задолженности и начисленной пени. При этом получатель уведомления должен обратить внимание, что начисление пени должно произойти со второго и в последующие месяцы просрочки.

    Когда коммунальщик направляет письмо о взыскании задолженности, он сообщает, что намерен взыскать долг согласно договору о предоставлении услуг, который был заключен между ним и хозяином недвижимости. Через месяц после погашения долгов жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет владельцу квартиры еще одно уведомление, в котором сообщается о погашении задолженности.

    Читать еще:  Квартира холостяка: минимализм

    Содержание уведомления

    В российском законодательстве не установлено официального образца уведомления о задолженности по выплате коммунальных услуг. Здесь предусмотрена свободная форма написания документа, однако придерживаться делового стиля все-таки надо. В тексте не допускаются угрозы, клевета и оскорбления в адрес должника. Язык написания уведомления должен быть простым и понятным, употреблять двусмысленные обороты, жаргонные и ненормативные слова также не стоит. Содержание документа должно быть кратким, четким и по существу.

    Получателю обязательно нужно обратить внимание на указанные в уведомлении период потребления и правильность начисления пени. Стоит иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

    В уведомлении о погашении долгов по коммунальным услугам обязательно указывается следующая информация:

    • Реквизиты компании-поставщика коммунальных услуг;
    • Персональные данные должника;
    • Информация о жилом помещении, по адресу расположения которого сформировался долг;
    • Размер долга;
    • Период, за который сформировалась задолженность;
    • Сроки оплаты;
    • Данные о пени, штрафе, ограничении, отключении поставляемой услуги, обращении в судебные инстанции или других методах взимания долга.

    Способ предъявления должнику предупреждения также играет не последнюю роль. Вполне возможно, что в зале суда понадобится предоставить доказательства соблюдения установленного законом порядка, в соответствии с которым хозяин квартиры должен быть проинформирован надлежащим образом о своей задолженности и сроках ее погашения.

    Уведомление может быть прислано следующими способами:

    • Отправление по почте заказным письмом с уведомлением о получении;
    • Личное вручение под подпись с указанием даты получения;
    • Курьерская доставка под подпись на специальном бланке;
    • Отправление при помощи нотариально заверенного представителя.

    Подача уведомления при задолженностях за коммунальные услуги

    За пользование коммунальными услугами каждый должен платить определенную сумму и в указанные сроки. Если деньги не вносятся или задерживаются, управляющая компания вправе принять некоторые меры в рамках своих полномочий, чтобы взыскать задолженность. Первый шаг к возвращению средств является предупредительным. Образец уведомления о погашении задолженности за коммунальные услуги присылается владельцу жилья.

    Когда отправляется уведомление

    Рассылка предупреждений о просрочке должникам осуществляется практически сразу, после неуплаты. В некоторых случаях неплательщики могут получить его уже на следующий день.

    Извещение о необходимости внести квартплату за коммуналку и капитальный ремонт – это мера, которая должна побудить человека погасить стоимость услуг ЖКХ. При этом за каждый день просрочки управляющая компания может начислять неустойку – пени.

    Если возврат денег не происходит в течение 3 месяцев, то владельцу жилья могут отключить электричество или другие услуги по коммуналке. Также возможно начало судебного процесса.

    В этом случае с собственника могут принудительно взыскать уплату. Причем для погашения претензионных средств могут описать имущество неплательщика. Если квартира не приватизирована, то жилец может ее вовсе лишиться.

    Откуда берется задолженность

    Причин для возникновения просрочки по оплате может быть очень много. Для каждого человека они индивидуальны, но существует ряд основных:

    1. Временные материальные трудности из-за проблем с заработной платой и другими источниками дохода.
    2. Ухудшение здоровья и, как следствие, увеличение расходов и снижение платежеспособности.
    3. Неправильный учет представителями коммунальной организации графика внесения денег, стоимости электроэнергии и других услуг ЖКХ.
    4. Спорные вопросы между жильцами и коммунальщиками.
    5. Недопонимания в договоре о предоставлении управляющей компанией своих услуг.

    Есть и другие причины не выплат, но они встречаются гораздо реже. Задолженность является проблемой не только для жильца, но и для представителей ЖКХ, ведь из-за этого, они не могут вовремя расплатиться с поставщиками.

    Что должно быть в уведомлении

    Как правильно написать уведомление о задолженности, не прописано ни в одном из законодательных актов. Поэтому жалоба фактически составляется в свободной форме. Главное, чтобы в ней были соблюдены некоторые правила, иначе арендатор или владелец сможет в судебном порядке опровергнуть присланный ему формуляр.

    В образце претензии по оплате задолженности за предоставление коммунальных услуг в наличии обязательно должна быть информация о:

    1. Реквизитах отправителя.
    2. Неплательщике (адрес, ФИО, контактные данные и т. д.).
    3. Дне вручения просьбы о погашении.
    4. Сумме долга, начислении пени, итогах и т. д.
    5. Требованиях коммунальщиков.
    6. Мерах, которые организация намерена применить к неплательщику.
    7. Предложении решить вопрос мирно с указанием места и времени.
    8. Сверке правильности составления документа ответственным сотрудником и визирование.

    Помимо этого, компания может внести любую дополнительную информацию, но эти пункты должны быть обязательно.

    Порядок действий коммунальщиков

    Крайне важным моментом является вручение письма адресату. Здесь у сотрудников организации могут возникнуть серьезные трудности, ведь его нужно передать лично неплательщику, причем с него берется расписка о получении.

    Если эти условия не будут соблюдены, то в суде для управляющей компании это будет существенным минусом. Поэтому часто используется:

    1. Пересылка с курьером.
    2. Отправка по почте заказным письмом.
    3. Личное вручение.

    У каждого из способов есть свои плюсы и минусы, но наиболее надежным считается доставка с курьерской службой. При личном вручении неплательщик может попросту отказаться от извещения или не оказаться дома. Также уведомление может забрать, например, жена, а владельцем является муж. В таком случае подпись о получении будет недействительной.

    Что делать должнику

    Действовать нужно в зависимости от конкретной ситуации, учитывая причину возникновения задолженности. Если человек просто забыл вовремя внести плату, то разумно будет проверить точную сумму и принять предложение коммунальщиков.

    Если ТСЖ (товарищество собственников жилья) присылает предупреждение о долгах, незаконно повышая тариф, то необходимо отправить встречную жалобу в письменной форме. Отправить ее можно заказным письмом. Чтобы оспорить претензию управляющей организации жильцу дается 10 рабочих дней.

    Для мирного урегулирования вопроса нужно оформить специальное заявление. Для этого лучше использовать уже утвержденный образец уведомления о задолженности. Досудебное уведомление о задолженности за коммунальные услуги, написанное по образцу, является предупреждением, поэтому проблема может быть решена в индивидуальном порядке.

    Гражданин может попросить об:

    • отсрочке платежа;
    • реструктуризации долга, займа;
    • других методах урегулирования.

    Давность взыскания средств по предарбитражному уведомлению составляет 3 года.

    Время на принятие решения

    Сроки внесения неуплаченных денег определяются согласно ГК РФ. На 2018 год период погашения с момента возникновения просрочки составляет 3 месяца. То есть в течение 90 дней жилец обязан найти средства. В этот гарантийный период коммунальщики не имеют права отключать свет, воду и т. д.

    Человек вправе погашать сумму поэтапно. Главное, не забывать, что за каждый просроченный день начисляется пени. При несогласии с предъявленной суммой, ее можно оспорить. Нужно учитывать, что сначала лучше попробовать решить проблему с администрацией организации. Если переговоры сторон не приведут к удовлетворительному результату, то дело переходит в судебный порядок. Здесь есть риск проиграть, но тщательная подготовка и уверенность в своей правоте дают повышенный шанс на победу.

    О взыскании долгов по коммунальным платежам будет рассказано в видео:

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

    Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

    {SOURCE}

    Ссылка на основную публикацию