Сколько стоит приватизация дачного дома, порядок передачи участка в собственность

Сколько стоит приватизация дачного дома, порядок передачи участка в собственность

Во времена СССР в частное владение землю не отдавали – ее выдавали гражданам и их сообществам для дач и частных домов на правах бессрочного и наследуемого владения, что по сути являлось заменой частной собственности. Во время изменений законов в 90-ых годах земля часто предоставлялась даже без указаний права на нее. Это происходило из-за того, что существовали разногласия в правовой сфере из законов СССР, новых российских законов и постановлений.

Только новым Земельным кодексом РФ от 2001 года был наведен порядок в передаче земли.

Оформлению подлежит и та земля, которая выдавалась до принятия Земельного кодекса. Наделы, выданные до 2001 года, подлежат «дачной амнистии», согласно которой оформить участок можно в упрощенной форме. Она действует и сейчас. Порядок оформления зависит от того, был ли участок выдан определенному гражданину, или же дачному кооперативу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Порядок приватизации дачного участка, выделявшейся гражданину

В случае, если земля передавалась в наследуемое владение и бессрочное пользование, без определения права, то приватизировать ее не нужно. Так что нет смысла обращаться в местную администрацию с просьбой о передаче участка в собственность, поскольку фактически он уже находится во владении. В результате в процессе приватизации лишь переоформляется нынешнее право.

Имеющиеся права изменяются в регистрационном органе. Иногда межевание надела не является обязательным, к примеру, тогда, когда земля уже состоит на учете в кадастре, даже если имеется пометка о неточно определенных границах.

Участки, которые были описаны и внесены в кадастр до того, как начали действовать законы «О государственном земельном кадастре» и пришедшего ему на смену «О государственном кадастре недвижимого имущества», называются «ранее учтенными». Если площадь по прежнему описанию надела, выданному Земельным комитетом, или согласно кадастровому паспорту на «ранее учтенную» землю соответствует устанавливающим право бумагам, то выполнять межевание не нужно, а стоит оно немало. Так что в этом случае удастся сэкономить.

Исходя из этого, для приватизации дачного участка потребуется иметь на руках:

  1. описание земельного надела с кадастровым планом;
  2. документ о передаче участка земли или старое свидетельство от Земельного комитета.

Для оформления права собственности необходимо оплатить госпошлину, составляющую 2000 рублей.

Порядок приватизации дачных земельных участков в садовом товариществе

Иногда государством вплоть до 2001 года передавался общий надел на всю организацию, к примеру, на праве безвозмездного срочного пользования. Впоследствии организация делила его самостоятельно между своими участниками. Для того, чтобы оформить дачу в таком кооперативе, требуется процедура приватизации. Иными словами — передача администрацией не обще-садоводческого, а определенного участка его владельцу.

Для таких земельных участков требуется межевание границ, которое предусматривает описание пределов участка (см. Порядок проведения межевания границ земельного участка). У председателя садоводческого кооператива требуется взять документ о том, что надел выделен конкретному гражданину, а его границы не отличаются от фактических пределов на территории.

Хуже дело обстоит в том случае, если дачи находятся в давно ликвидированных садоводствах, которые были автоматически ликвидированы ФНС по той причине, что они не привели бумаги в соответствие с новым законодательством в указанный срок. В данной ситуации нужно взять в городском или районном архиве:

  • постановление о передаче участка кооперативу;
  • документы, отданные после ликвидации кооператива, которыми подтверждается, что гражданин был членом кооператива и ему выделили определенный участок.

К заявлению о приватизации дачного участка нужно приложить:

  1. описание надела;
  2. документ от председателя сообщества;
  3. документ, устанавливающий право кооператива на общую землю;
  4. выписку из ЕГРЮЛ на садоводство.

На основании поданного заявления должны предоставить в порядке приватизации надел земли, причем бесплатно. Решение по данному вопросу принимается в течение двух недель.

После получения постановления о приватизации земли свое право на него нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого необходимо предоставить:

  • кадастровый план;
  • описание надела;
  • выданное постановление от администрации;
  • квитанцию об уплате пошлины в размере 200 рублей.

Сколько стоит приватизация дачного участка?

Во время приватизации могут потребоваться услуги юриста и межевание земли.

Организации, оказывающие услуги по выдаче планов межевания, предлагают два способа расчетов стоимости:

  1. от 10 до 12 тысяч за полноценный межевой план на обычный надел земли;
  2. за каждый шаг описания границ платится отдельная сумма денег (фиксированная или же в зависимости от особенностей земли, к примеру, в случае сложной формы).

Услуги юриста или риэлтора в процессе приватизации будет стоить примерно 20-25 тысяч рублей.

Если же в сложившейся ситуации удается избежать межевания и услуг юриста, то стоимость приватизации будет равна размеру пошлины за госрегистрацию прав собственности – 2000 рублей.

В том случае, если участок находится в составе кооператива, то нужно заплатить еще 200 рублей за выписку из ЕГРЮЛ, но если по ее поводу обратится председатель дачного кооператива, то она обойдется бесплатно.

Делать выплату администрации не нужно, так как приватизация является бесплатным переходом имущества в частную собственность.

Как приватизировать дачу, дом на дачном участке

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

При помощи приватизации можно перевести в частную собственность дачный участок. Став владельцем земли, вы сможете распоряжаться ей по своему усмотрению – продавать, дарить, завещать, закладывать и прочее. Поэтому не стоит затягивать с переоформлением, а как правильно это сделать в 2020 году, вы узнаете из этой статьи.

Можно ли приватизировать дачу

Массовый перевод государственной собственности в частную начался еще в середине девяностых годов прошлого века. С марта 2018 года процесс стал проще и быстрее из-за того, что список необходимых документов сократился в несколько раз.

Приватизация дачи возможна только если, земля была выделена под нужды садоводческого объединения не позже 30 октября 2001 года.

С 2017 года отдельной приватизации подлежат дачные дома, при условии, что на них получен кадастровый паспорт из БТИ. Кроме того, если строение является жилым объектом, на него следует дополнительно подготовить технический план.

Закон

Перевод в частную собственность домов на дачных участках регулируется:

  • земельным кодексом РФ;
  • федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости»;
  • федеральным законом №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»;
  • указом Президента о продлении сроков дачной амнистии;
  • федеральным законом №93 «О дачной амнистии».

Надо ли приватизировать дачный участок

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, все зависит от конкретного человека и его объективных возможностей.

Плюсы от приватизации заключаются в следующем:

  1. Человек становится полноправным владельцем дачи и может использовать дачный дом и землю по своему усмотрению.
  2. Надел принадлежащий гражданину на правах частной собственности не может быть передан кому-либо против его воли.

Недостатком в данном случае является то, что ежегодно собственнику придется платить налоги в бюджет государства.

С чего начать приватизацию дачи: порядок и процедура

Прежде всего следует узнать, имеете ли вы право на приватизацию дачи в садовом товариществе. Бесплатный перевод муниципального или государственного имущества в частную собственность доступен человеку только один раз в жизни. Приватизируемый садовый участок не должен быть изъят из оборота, на нем не должно быть ареста и прочих обременений. Убедившись, что все в порядке, можете приступать к оформлению дачного хозяйства.

Порядок и процедура

Для успешного осуществления задуманного, вам придется посетить всего три инстанции:

  • садоводческое хозяйство;
  • мэрию;
  • Росреестр.

Пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации дачного участка:

  1. Этап 1. Обращаетесь с заявлением в местную администрацию, за справкой о том, что данная земля может быть вам предоставлена в частную собственность. После получения положительного решения заключаете договор на проведение межевания с лицензированной геодезической фирмой (услуга платная).
  2. Этап 2. Обращаетесь в мэрию, предоставляете все необходимые документы в отдел по земельным отношениям. Спустя 14 календарных дней (не позже) будет дано либо согласие на приватизацию, либо аргументированный отказ.
  3. Этап 3. После положительного решения органов местного самоуправления, составляется договор на приватизацию, на основании которого происходит постановка земельного надела на кадастровый учет в территориальном отделении Росреестра.
  4. Этап 4. Чтобы занести данные в Росреестр, пишется соответствующее заявление, к которому прикрепляются: решение мэрии о предоставлении надела, договор приватизации, квитанция об оплате госпошлины. В течение 10 дней вам на руки выдадут выписку из ЕГРН.
Читать еще:  Оформление дарственной на дом и землю: документы

Заявление

В заявление на приватизацию (для мэрии) необходимо указать:

  • наименование регистрирующего органа;
  • ФИО, ИНН, паспортные и контактные данные заявителя;
  • точную площадь и адрес участка;
  • информацию об имеющихся обременениях или их отсутствии;
  • информацию о постройках, расположенных на участке;
  • цель использования участка.

Расходы

Многих интересует вопрос – сколько стоит переоформление собственности из государственной в частную? За саму приватизацию платить ничего не придется, а вот другие услуги, без которых завершение переоформления невозможно, оказываются на платной основе:

  • выдача кадастрового паспорта обойдется вам в 1500 рублей, если выдается в бумажном варианте и в 300 рублей, если выдается в электронном виде;
  • цена за кадастровые работы от 10 тысяч рублей;
  • за регистрацию прав собственности придется заплатить еще 350 рублей (ст. 333.33 НК РФ).

Сроки

  • на подготовку документов у вас уйдет от 10 дней;
  • кадастровые работы продлятся – минимум 2 месяца;
  • кадастровый паспорт будет изготавливаться 30 дней или чуть больше;
  • местная администрация рассматривает заявление в течение 14 дней;
  • Росреестр обрабатывают заявку за 5 дней;
  • свидетельство о регистрации изготавливается – 14 дней.

Какие документы нужны для приватизации дачи

Перечень документов, определенный Минэкономразвития для приватизации дачных участков в СНТ:

  • паспорт заявителя (оригинал и копия);
  • членская книжка;
  • выписка подтверждающие права гражданина дачные постройки;
  • справка, подтверждающая права заявителя на использование участка в личных целях;
  • выписка, выданная кадастровым органом;
  • заявление на приватизацию.

Если на приватизированном участке вы планируете приватизировать дом, дополнительно потребуется декларация на недвижимость с информацией о:

  • годе постройки дома;
  • площади строений;
  • адресе;
  • виде объекта;
  • количестве этажей, в том числе и подземных;
  • стройматериалах используемых для возведения наружных стен;
  • инженерно-технических сетях.

Как приватизировать дачу без документов

Часто у дачников на руках нет никаких документов кроме садовой книжки, с чего начать приватизацию земельного участка и находящихся на нем построек и куда обращаться? Признать свои законные права на дачный участок в данном случае возможно только в судебном порядке.

Порядок и процедура

Собираете все необходимые документы, прикладываете исковое заявление, платите госпошлину и сдаете пакет в районный суд. После рассмотрения дела судья выносит решение о том, что вы действительно имеете права на дачу. Получив на руки постановление, вы можете продолжать обычный порядок переоформления собственности.

Заявления

К составлению искового заиления отнеситесь ответственно. Постарайтесь предоставить суду как можно больше фактов, подтверждающих ваши права на участок. Не забывайте, что каждое ваше слово должно быть подкреплено документально или свидетельскими показаниями.

Необходимые документы

Помимо иска суду необходимо предоставить:

  • копию паспорта,
  • членскую книжку,
  • письменные показания свидетелей, которые могут подтвердить, что на протяжении определенного времени вы пользовались участком;
  • справку, полученную у председателя о том, как проходят границы участка;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Расходы

Помимо основных расходов придется дополнительно заплатить 300 рублей за судебную госпошлину.

Сроки

Длительность судебного разбирательства по подобным вопросам – максимум 2 месяца. Поэтому соискатель, решивший приватизировать дачу без документов, получит на руки свидетельство собственности и выписку из ЕГРН не раньше, чем через 4 месяца после начала процедуры переоформления.

Пример. Головин А.А. получил земельный надел, чтобы построить садовый домик. После 20 лет пользования участком, мужчина решил его приватизировать, правда, документы за это время были утеряны. Головин проконсультировался с юристом, который посоветовал ему подтвердить свои права на участок в судебном порядке, что Головин и сделал, правильно составив заявление и заручившись показаниями родственником и соседей по участку. Районный суд, рассмотрев дело, установил, что истец на самом деле долгое время пользовался дачей, при этом вел себя подобающе и признал его права на участок. С копией судебного решения Головин завершил приватизацию в обычном порядке.

Нужен юрист

Если вы уже долгое время пользуетесь дачным участком и решили переоформить его на себя, то обратитесь к юристам нашего сайта за бесплатной консультацией любым удобным для вас способом. Они смогут в вашей конкретной ситуации определить все плюсы и минусы приватизации, объяснить, как собрать все документы и куда обратиться.

Если у вас нет возможности тратить много времени и сил на перевод дачи из государственной собственности в личную, то обратитесь к профессиональному юристу, который сможет самостоятельно:

  • собрать все документы;
  • при необходимости легализовать участок;
  • обратиться в суд;
  • составить заявление и подать его в администрацию;
  • заключить договор о приватизации;
  • получить свидетельство о регистрации права.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как приватизировать дачный и садовый домик?

Понятие частной собственности на землю в России после длительного советского периода было восстановлено и закреплено в Конституции страны в начале 90-х годов. До этого времени, находящееся в распоряжении людей недвижимое имущество и земля являлись собственностью государства.

Принятый закон о приватизации позволил гражданам страны превратиться из формальных владельцев недвижимости и земли в настоящих хозяев. У них появилась возможность юридически закрепить свои права собственников не только на квартиры, в которых они проживали, но и на садовые и дачные дома.

Чем отличаются садовые и дачные дома?

Для улучшения системы землепользования в стране в 2006 году был принят ФЗ № 93, известный в народе как «дачная амнистия». Согласно новой редакции закона, его действие продлено до 2018 года. Принятый в нём порядок приватизации дачных, садовых участков и возведённых на них жилых построек предусматривает упрощённую схему процедуры оформления права собственности их владельцами.

При оформлении документов на право собственности всегда возникает вопрос о том, как правильно записать жилое строение на садовом или дачном участке. В законодательстве трудно найти какое-либо чёткое разделения между садовыми и частными домами. Ответ на этот вопрос по постройкам можно найти в СНиП и по использованию земель в ЗК РФ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

К садовым домикам относят строения, возводимые на земельных участках, выделенных под разведение сельскохозяйственных культур или для организации своего загородного отдыха.

Площадь дачных домов по периметру составляет от 35 до 100 кв. метров. Они предназначаются для длительного проживания. Такие строения могут быть капитальными. На них можно оформить технические паспорта, которые являются обязательными для приватизации строений документами.

Действующий в настоящее время ФЗ № 93 позволяет приватизировать садовые домики, которые возведены на землях выделенных под дачную застройку. Расположение построек на участках с определённым целевым назначением является одним из основных условий дачной приватизации.

Необходимые документы

В состав пакета документов входят и такие документы, как:

  • Заявление на приватизацию построек, в которой указываются полные сведения о заявителе, включая его ИНН, а также данные об объекте приватизации.
  • Кадастровый паспорт и выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРП.
  • Ксерокопии паспорта подателя заявления.
  • Разрешение на строительство.
Читать еще:  Как получить под родовое поместье землю?

До 1 января 2018 года разрешено при приватизации построек не предоставлять документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию объектов недвижимости. Вместе с пакетом документов регистрирующие право собственности органы подаётся квитанция об оплате государственной пошлины. Процедура приватизации может проводиться третьими лицами по доверенности владельца недвижимости и земельного участка, заверенной у нотариуса.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Порядок приватизации

Процедура приватизации дачных и садовых домов проводится в полном соответствии с двумя Федеральными законами, зарегистрированными под номерами № 137 от 2001 года и № 93 от 2006 года. Начинается процесс любой приватизации со сбора необходимых документов. Дальнейшие шаги зависят от того, к какой категории земель относится участок с постройкой. Обращаться по вопросам приватизации строений, относящихся к садоводствам нужно в органы власти местного самоуправления.

Срок рассмотрения заявки на приватизацию строения определён законом в 2 недели. В случае отказа, он предоставляется в письменном виде с указанием причин принятия отрицательного решения. Оно может быть обжаловано в судебном порядке. При положительном решении вопроса следующим шагом приватизации является регистрация прав собственности. Пакет документов на строение предоставляются в Регистрационную палату вместе с принятым решением администрации. Вместе с ними подаётся квитанция об оплате государственной пошлины.

По упрощенной схеме приватизации владельцы дачной и садовой недвижимости могут воспользоваться услугами МФЦ и подать в них заявку на приватизацию вместе с комплектом документов и декларацией стандартной формы, заполненной в 2 экземплярах. Подаются документы в МФЦ по месту территориальной принадлежности земельного участка, на котором возведены строения.

В существующей практике приватизации встречается большое количество случаев, когда у владельцев садовых и дачных участков и возведённых на них строений из документов на руках имеется только книжка садовода. В таком случае процесс приватизации необходимо начать с обращения в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земли в собственность. После получения решения о выделении участка можно обращаться в органы, регистрирующие право собственности, предварительно проведя межевание участка и оформив на него кадастровый паспорт.

Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка производится исключительно работниками уполномоченных органов.

Что такое разграничение государственной земли и как оно проводится? Все подробности описаны в нашей статье.

По кадастровому номеру можно узнать владельца земельного участка. Как это сделать, читайте здесь.

Приватизация дачного или садового домика на приватизированной земле

Приватизация дачных и садовых домиков с 2017 года возможна лишь при наличии кадастрового паспорта. Его изготовлением занимаются БТИ. Для регистрации нежилых помещений требуется заполнение декларации на объекты недвижимости, а на жилые помещения необходимо сделать технический паспорт объекта.

Как проводится?

Процесс приватизации садовых и дачных домиков на земле, уже оформленной в собственность, проходит по той же схеме и в тех же органах, что на участках, пока ещё принадлежащих садоводческим и дачным товариществам. Кадастровый план на землю в пакете документов на оформление права собственности на дом заменяется свидетельством на право собственности землёй.

Удобнее всего проводить приватизацию дома и строений одновременно, но в действующем законодательстве нет норм, обязывающих это делать.

Особенности приватизации

Упрощённая схема приватизации дачных и садовых домиков и земель действует до 1 марта 2018 года. Это значит, что только до этого периода владельцы дачными и садовыми домиками имеют возможность регистрировать свои строения без решения на ввод в эксплуатацию. По окончании этого срока провести приватизацию дачной и садовой недвижимости без этого документа будет невозможно.

Во-первых, по дачной амнистии можно оформить в собственность капитальные строения, предназначенные для постоянного проживания 1 семьи и имеющее высоту не больше этажей. Во-вторых, они должны быть возведены на участках, которые были получены владельцами до 30 октября 2001 года. Земля под застройкой таких строений должна находиться в бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении.

Нужно ли регистрировать садовый и дачный домики на приватизированной земле?

Проводимая в стране приватизация является добровольной. Каждый владелец построек самостоятельно принимает решение о приватизации объектов. Отсутствие право собственности на объекты может стать препятствием для их дарения, продажи или залога.

Налог на дачную недвижимость должен вступить полностью во всех субъектах страны только в 2020 году. Сейчас он действует лишь в 28 регионах.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Стоимость приватизации земельного участка в 2020 году — за что придется заплатить

Под приватизацией понимается приобретение права собственности на недвижимость, принадлежащую государству или муниципалитету. До недавнего времени эта возможность не была предусмотрена законом, и владеть землей можно было лишь по праву бессрочного пользования либо пожизненного наследования, которое не включало в себя возможность совершение каких-либо сделок с участком. Право на продажу земли, сдачу в аренду и другие действия доступны после завершения приватизации. Сколько стоит приватизировать землю, зависит от способа и времени получения ее в пользование.

Виды приватизации

Приватизировать участок можно тремя способами:

  • Бесплатно, по упрощенной схеме в административном порядке. Такое возможно, если на участке расположен дом заявителя, право собственности на который было получено до принятия новой версии Земельного кодекса РФ (до января 2002 г.) и в других случаях, предусмотренных законом.
  • Подав исковое заявление в суд. Необходимость в этом возникает в случае отказа администрации в процедуре бесплатной приватизации. Обжалование возможно в течение трех месяцев после выдачи отказа.
  • Выкупив участок у государства. Чтобы определить, сколько стоит приватизировать земельный участок, нужно провести кадастровую экспертизу. Воспользоваться этим вариантом может любое лицо.

Бесплатная приватизация

Новым ЗК РФ установлен запрет на предоставление земли в бессрочное пользование или пожизненное наследование, однако лица, получившие такое право до вступления в силу нового ЗК, могут оформить право собственности безвозмездно. Такая возможность предоставляется также и некоторым другим категориям лиц. Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию можно только один раз.

В каких случаях возможна

Согласно ЗК РФ право на бесплатную приватизацию земли имеют лица:

  • Получившие право собственности на дом (подсобную пристройку), расположенный на участке, до 31 октября 2001 г. в результате покупки, наследования, частного строительства или других действий.
  • Владеющие землей, на которой расположено жилое строение оформленное в собственность по праву:
    1. Постоянного пользования (это право не передается по наследству, поэтому наследникам собственника все-таки придется выкупить участок у государства или оформить договор аренды).
    2. Пожизненного наследуемого владения.
  • Заключившие договор аренды на участок (для индивидуального строительства или ведения хозяйства) до 31 октября 2001 г. , то есть принятия ЗК РФ.
  • Являющиеся членами садоводческого товарищества или строительного кооператива (по «дачной амнистии»).
  • Многодетным семьям, имеющим более двух детей, приобретающим участок для строительства дома (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
  • Приобретающие участок на территории Дальневосточного округа. Регистрация таких земель осуществляется в особом порядке, регулируемом пп. 9 ст. 39.5 ЗК РФ .
    1. Имеющие льготы (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ ):

  • ветераны;
  • герои СССР и РФ;
  • герои социалистического труда;
  • лица, находящиеся на военной службе;
  • дети-сироты.
  • Стоимость приватизации земельного участка в 2020 году для лиц, не вошедших в список, будет зависеть от кадастровой стоимости земли.

    Сроки

    Законодательством был установлен срок реализации права на бесплатную приватизацию до декабря 2013 г. Однако, учитывая тот факт, что большинство граждан не успело воспользоваться своим правом, срок продлевался еще дважды: до 1 марта 2015 г. и до 1 марта 2018 г.

    Гораздо более длительный срок оформления отпущен для членов садоводческого (и подобных ему) товарищества и кооператива — до 31 декабря 2020 г. Данная льгота действует независимо от того, когда участники вступили в товарищество (кооператив). Соответствующие исправления были внесены в «дачную амнистию» 1 марта 2015 г.

    Читать еще:  Универсальный передаточный документ: образец заполнения

    Оформление

    Чтобы получить право собственности на землю, нужно выполнить следующие действия:

    Если земельный комитет отказывает в выдаче договора, следует обратиться в арбитражный суд с просьбой признать его действия противоречащими законодательству.

    Пошлина

    Независимо от способа приватизации (бесплатного или стандартного) оформление составит некоторые обязательные, а при необходимости, и дополнительные расходы. Чтобы рассчитать, сколько стоит приватизация дома и участка, нужно также принять во внимание возможное отсутствие нужных документов.

    За регистрацию права собственности на участок в Росреестре взимается пошлина.

    Порядок приватизации дачного дома

    Ежегодно граждане России занимаются приватизацией различного недвижимого имущества, в том числе и дачного дома.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Правила приватизации дачных домов регулируются законодательством РФ.

    Кто имеет право оформить недвижимость в собственность?

    Под определением “приватизация” подразумевается передача недвижимого имущества из государственной либо муниципальной собственности в частную собственность.

    Объектами недвижимого имущества могут выступать:

    Механизм приватизации напрямую зависит от типа недвижимости.

    Принимать участие в приватизации могут все граждане России, которые не принимали участия в программе ранее.

    Если же предоставляется комната в общежитии, то они не могут оформить на нее права.

    Помимо этого, на приватизацию муниципальной собственности могут рассчитывать юридические лица, у которых активов меньше 25%.

    Условия

    Несмотря на возможность всех граждан принимать участие в приватизации, далеко не все имущество может быть передано в частную собственность.

    Запрещается приватизировать:

    • жилье, которое на официальном уровне признано аварийным;
    • недвижимость в общежитиях;
    • служебную недвижимость;
    • иную недвижимость, которая указана в региональном законодательстве.

    Любую разновидность другого имущества можно приватизировать на общих основаниях. Главное, чтобы участник принимал участие в процедуре впервые, поскольку повторная приватизация невозможна.

    Исключением являются только дети в возрасте до 18 лет, которым законодательство РФ предоставляет право принимать участие неограниченное число раз.

    Какие преимущества?

    Из преимуществ выделяют возможность использования процедуры приватизации дачи по упрощенной схеме. Благодаря этому можно существенно сэкономить персональные сбережения на процедуре, а также на оплате государственной пошлине.

    Дополнительным преимуществом является возможность процедуры передачи в частную собственность постройки без предварительного разрешения на строительство.

    Еще одним достоинством принято считать и легализацию объекта недвижимости в процессе перехода прав собственности.

    В процессе приватизации земли, которая предоставлена с целью ведения подсобного хозяйства, даже при отсутствии соответствующей документации, может быть предоставлена выписка из домовой книги в качестве подтверждения.

    Если же в документе отсутствует тип права, то земельный участок автоматически признается таковым, который предоставляется на правах собственности.

    Законодательная база

    Основными нормативными актами принято считать:

    • Федеральный закон № 178 – отображает порядок приватизации и разъясняет имеющиеся нюансы.
    • Указ Президента РФ № 2284 – отображает все имеющиеся программы по вопросу приватизации.
    • Постановление Правительства РФ № 585 – отображает возможность реализации недвижимого имущества с целью дальнейшей регистрации.
    • Постановление Правительства РФ № 584 – отображает возможность конкурсной реализации объекты частным и юридическим лицам с целью приватизации.
    • Федеральный закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда».

    Указанный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения относительно приватизации дачного дома.

    Приватизация дачного дома

    Приватизация дачного дома содержит в себе немало особенностей. Рассмотрим их подробней.

    На приватизированном участке

    Приватизация дачного дома на приватизированном участке – весьма сложная процедура, которая включает в себя немало подводных камней.

    Все без исключения участники приватизации перед процедурой обязаны ознакомиться с имеющимися особенностями, в противном случае есть риск утраты своих денежных средств зря.

    Процедура изначально начинается с формирования соответствующего заявления и его подачи в Земельный комитет. В 2020 году можно подавать документы через МФЦ.

    Заявление формируется в произвольной форме. В нем обязательно указываются:

    • персональные сведения о заявителе;
    • паспортные данные;
    • персональный номер налогоплательщика (ИНН);
    • территория земли.

    В конце обязательно нужно указать дату составления и поставить подпись заявителя.

    До какого года продлили приватизацию? Смотрите тут.

    По дачной амнистии

    Приватизация по дачной амнистии (по упрощенной схеме) дачных и садовых домов, включая земельные участки, действует до марта 2020 года.

    Дачная амнистия – возможность приватизации строений без получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

    После того, как период действия амнистии будет завершен, невозможно будет приватизировать домик без получения предварительного разрешения на эксплуатацию.

    К сведению: до конца 2020 года приватизация осуществляется на бесплатной основе.

    В процессе оформления прав собственности на капитальные постройки, построенные на дачных участках, могут возникнуть различные сложности.

    Они заключаются в следующем:

    • дачная амнистия предусматривает возможность приватизации только капитальных строений, которые предназначаются для проживания на постоянной основе минимум 1 семьи;
    • строения должны быть построены на участках, земля которых передана в бессрочное пользование и при этом выделена до октября 2001 года.

    Важно помнить: земельный участок обязательно должен быть в бессрочном пользовании, иначе будет получен отказ.

    Порядок действий

    Если говорить о том, с чего начать, то механизм приватизации в 2020 году имеет следующий вид:

    1. Сбор необходимой документации.
    2. Обращение в уполномоченный орган.
    3. Получение положительного ответа.
    4. Выдача подтверждающего свидетельства.

    Процедура требует наличия определенного пакета документов, в состав которого включены:

    • заявление;
    • паспорта всех участников + копии заполненных страниц;
    • кадастровый план;
    • правоустанавливающие документы на земельный участок;
    • правоустанавливающие документы на строения;
    • технический паспорт на постройку;
    • выписка из ЕГРП.

    Образец заявления на приватизацию дома здесь.

    Сроки

    Процедура приватизации требует немало времени. В зависимости от полноты поданной документации процедура может варьироваться от 2 до 6 месяцев.

    Само заявление рассматривается в течении нескольких недель. Спустя этот период можно получить свидетельство, которое подтверждает, что дача теперь частная собственность.

    С ним необходимо обратиться в Росреестр с целью подписания договора о передачи прав. Составление этого документа занимает минимум 1 месяц.

    Стоимость

    Говоря о том, сколько стоит приватизация, то процесс является бесплатным, однако нужно уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

    Если же земельный участок передан в безвозмездное пользование, то госпошлина отсутствует.

    Можно ли участвовать в приватизации два раза? Информация здесь.

    Возможна ли приватизация комнаты в общежитии? Подробности в этой статье.

    Можно ли через суд?

    В большинстве случаев в судебный орган идет обращение при наличии отказа в передаче прав собственности.

    Обращение в суд может последовать по таким причинам, как:

    • в конкретном районе местные органы самоуправления планируют постройку какого-либо иного объекта либо будут использовать с целью развития инфраструктуры (прокладка трассы, ЛЭП и так далее);
    • отказ в процедуре, по мнению участников необоснован.

    В некоторых ситуациях, в процессе покупки дачи граждане полагают, что после подписания соглашения купли-продажи достаточно будет вписать инициалы нового собственника в членскую книгу.

    После этого, они сразу приступают к строению дома либо ведению подсобного хозяйства. Однако спустя некое время они узнают, что владельцем является иное лицо, сведения о котором указаны в Госрегистрации.
    В такой ситуации подтвердить свои права можно только путем подачи искового заявления в судебный орган.

    На видео об оформлении дачи в собственность

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    {SOURCE}

    голос
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector