Объединение кухни и комнаты в 1-комнатной квартире

Объединение кухни и комнаты в 1-комнатной квартире

Часто бывают интересные варианты в этом контексте, и многие запросы поступают достаточно часто.

Типовой запрос – как можно объединить кухню и комнату в однокомнатной квартире и согласовать это?

Надо, прежде всего, разделить ситуации. Есть два типа перепланировки.

Газовая плита на кухне

В этом варианте все однозначно понятно, все ясно и просто. Соответственно, объединить газифицированную кухню с жилой комнатой нельзя, это запрещено в принципе. Ни в однокомнатной, ни в двухкомнатной, ни в пятикомнатной квартире.

Поэтому максимум, что можно вытянуть из этой ситуации – установить раздвижную перегородку между кухней и комнатой либо установить дверь, которая будет отделять газифицированное помещение от жилой комнаты.

Предписание Жилищной инспекции при перепланировке.

Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.

Раздвижные перегородки, в том или ином формате, чтобы двери были более или менее похожи на двери. Только нормальные двери – гарантия согласования перепланировки.

Двери могут быть достаточно широкими, регламента ширины двери нет (может быть очень широкая раздвижная, распашная дверь, но плотная).

Кухня электрическая

Здесь начинаются некоторые моменты, которые вообще законодательно не описаны. Есть множество СНиПов, которые перекрывают один другой, и не всегда можно однозначно понять, что в них написано.

Мы до сих пор не знаем, как трактовать многие положения. Причем все они действующие, и ни одно из них не отменено. Все действует, но написано в них по-разному.

Из практики согласования

Бывали разные случаи на протяжении многих лет. Вроде как в двухкомнатной квартире, если в ней электроплита, объединить кухню с жилой комнатой можно, при условии, что стенная перегородка между ними не несущая. Предполагается какой-то условный кирпич или монолит.

Считается, что при объединении кухни с комнатой получается кухня-столовая, а в кухне-столовой есть зона кухни и столовой, а столовая – это нежилое помещение.

Получается, что в квартире нет жилой комнаты, а квартира может быть признана жилой только при наличии хотя бы одной жилой комнаты. На основании этого, можно получить отказ, если написать «столовая».

Кухня-гостиная – тоже очень спорный вариант. Объединять никто не запрещает, поэтому уже в этом случае поставить какую-то любую раздвижную перегородку или какую-либо еще можно, и это на 100% согласуемо.

Либо вариант промежуточный, но это надо правильно отразить в проектной документации, чтобы все было очень красиво, чтобы было точное понимание у Жилищной инспекции, что здесь не кухня-столовая, и ничего не объединяется, то есть есть зона кухни и зона жилой комнаты. Да, она объединена с кухней, но явственно они будут использоваться разным образом.

Обычно это достигается тем, что с двух сторон кухни, где была стена, оставляются кусочки, и кухня и комната разделяются половыми покрытиями (в кухне плитка, в комнате – ламинат, паркет).

Получается, что кухня с комнатой не объединена, и это не квартира-студия. Есть кухня, есть жилая комната, есть четкое разграничение между этими помещениями (перегородочки с двух сторон, кусочки бывшей стены).

Между кухней и комнатой может быть широкий проем. Чтобы БТИ было за что зацепиться при обмерах, чтобы эти два помещения зонировать (разделить). Такой вариант часто согласуем.

Надо просто рассматривать этот вариант, и когда собственники приходят с подобными запросами, фирма смотрит, чертит, идет на консультацию в Жилищную инспекцию, показывая получившийся вариант и уточняя, что можно еще сделать, чтобы это было согласуемо. В целом, это все не совсем однозначно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире

Популярен вопрос перепланировки однокомнатной квартиры с объединением кухни и жилой комнаты. В каких случаях можно объединять кухню с жилой комнатой в однокомнатной квартире и можно ли это вообще? Ведь очень часто при согласовании возникают проблемы, и жилищная инспекция не дает добро на проведение ремонта. От чего же это зависит?

Такого рода перепланировка всегда была популярна. Кроме того, что всем хочется визуально расширить имеющееся пространство, планировка с объединенной кухней и комнатой часто встречается в новых домах и современных квартирах, является распространенной, модной. Из этого вытекают попытки собственников прибегнуть к данному комплексу мероприятий.

Запрещенные перепланировки с объединением кухни и комнаты

Есть определенные нормативы, о которых надо знать, если вы затеваете ремонт. Без соблюдения этих нормативов перепланировка не согласуется в принципе, не важно, сколько в вашей квартире комнат.

В нашем случае это запрет на объединение жилой комнаты с кухней, в которой установлена газовая плита. В случае аварии жилая зона никак не будет защищена, к тому же размещение газифицированных помещений над жилыми комнатами соседей запрещено, потому между комнатой и кухней обязателен монтаж качественной перегородки либо двери с плотным притвором.

Что касается ремонта с объединением кухни и комнаты в однокомнатной квартире, то по закону при полном или обширном демонтаже стены между двумя этими помещениями, жилая комната автоматически становится нежилой (в плане экспликации после ремонта она может обозначаться как гостиная или столовая), а по нормативам квартира должна иметь хотя бы одну жилую зону.

Читать еще:  Кто должен составлять акт о затоплении квартиры?

Исходя из всего вышеописанного еще раз вас предостерегаем: объединение жилой комнаты с газифицированной кухней без возведения межкомнатной перегородки ЗАПРЕЩЕНО .

При каких условиях можно объединять кухню с комнатой в однокомнатной квартире

Вариант с газифицированной кухней отпадает в ста процентах случаев, перепланировка с электрической плитой тоже ограничена, так что же делать?

Перепланировка кухни в кухню-гостиную, фото:

Насчет создания “пустого” проема между кухней и комнатой в законодательстве очень много противоречивых указаний, посему нередко судьба помещения зависит от деталей перепланировки и подачи ее при обращении в Мосжилинспекцию.

К примеру, если проем в стене достаточно узок, при определенных обстоятельствах вас не заставят возводить раздвижную перегородку или ставить дверной блок. Здесь очень важна постановка вопроса в общении с сотрудниками жилищной инспекции.

Вопрос должен звучать примерно так: можно ли создать между электрифицированной кухней и комнатой широкий проем, но при этом не ставить дверь?

Самое главное не делать акцент на том, что в ходе перепланировки будет создано одно нежилое помещение с кухней.

Если вы не против поставить между двумя комнатами раздвижную перегородку, вашу задумку согласуют в любом случае.

Бывает, что собственникам удается добиться перепланировки с полным сносом ненесущих перегородок между помещениями. Но это очень индивидуальные случаи, при которых все равно приходится предпринимать мероприятия по разграничению помещений (достигается это посредством устройства разных половых покрытий комнат).

В любом случае многое решает человеческий фактор и если вы не уверены в своих силах и опыте, то всегда можете предоставить работу по общению с инстанциями нам. Наша компания давно занимается перепланировками и всегда рада помочь собственникам в решении и уточнении любых вопросов.

Вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами, наши данные есть в разделе контакты.

Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире

“Студийный” формат объединения комнаты и кухни на сегодняшний день в тренде, однако, реализовать такую перепланировку получится не в каждой квартире. Рассмотрим данную перепланировку в контексте объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире.

Дело в том, что согласно жилищному законодательству, в квартире хотя бы одно помещение должно быть жилым (то есть в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната), а после объединения кухни и комнаты в 1-комнатной квартире, данная площадь трансформируется в гостиную либо столовую совмещенноую с кухней и по трактовке жилищной инспекции перестает быть жилой.

Итак, можно ли объединить кухню и комнату в однокомнатной квартире? Разберем варианты:

Вариант 1. Объединение газифицированной кухни и комнаты в 1-комнатной квартире

По причине того, что кухня с газовой плитой, согласно нормам и правилам проведения перепланировки, должна быть отделена от других помещений стенами, дверями или раздвижной перегородкой, выполнить объединение без их монтажа не получится .
Объединение газифицированных помещений с жилыми комнатами запрещено. Это исходит из норматива, что размещение газифицированных помещений, над и под жилыми комнатами запрещено.

И так как, при объдинении кухни с жилой комнатой получается общее газифицированное помещение, которое на первом этаже “залезает” под жилую комнату соседей сверху, на последнем на жилую комнату соседей снизу, а на средних этажах и “под” и “на”, то соответственно данное решение не согласуемо. И что бы решить даную ситуацию между кухней и комнатой необходимо ставить двери.

Никаких иных вариантов реализации данного мероприятия не существует, такая перепланировка является несогласуемой .

Более детальную информацию про объединение газифицированной кухни и комнаты можно найти здесь .

Пример объединения кухни и комнаты с установкой раздвижной перегородки:

Вариант 2. Объединение комнаты и кухни с электрической плитой

Вернемся к нашему примеру и допустим, что кухня оборудована электрической плитой. Жилищная инспекция может изначально дать отрицательный ответ только по причине того, что формулировка вашего вопроса относительно объединения кухни и комнаты в однокомнатной квартире была неправильной.

Скорее всего вы задали свой вопрос таким образом: “Я хочу объединить кухню и комнату в однокомнатной квартире, плита на кухне электрическая, можно?”. Очевидно, что инспекция ответила “Нельзя, так как при этом мероприятии у вас не остается жилой комнаты, так как при объединении кухни и комнаты получается одно помещение кухня – столовая, а где у вас теперь в квартире жилая площадь?”

В связи с этим, формулировка вопроса для инспекции (а также это должно быть правильно отражено в проектной документации) должна была несколько другой, при этом цель перепланировки не меняется. Мы по опыту рекомендуем задавать вопрос следующим образом “Можно ли, сделать широкий проем между кухней и комнатой, на кухне электрическая плита, поэтому дверь ставить не буду, но кухня останется в кухне, а комната в комнате, просто будет очень широкий проем?”

И с вероятностью 90 процентов вам скажут, что можно, весь вопрос в том насколько будет широкий проем. Желательно конечно по краям проема оставить небольшие кусочки стен, чтобы показать, что да, вот здесь была стена, а теперь здесь проем. Это необходимо для того, что бы БТИ при конечных обмерах было за что “зацепиться” что бы выделить зону жилой комнаты и зону кухни.

А если вы скажите, что в этот проем вы установите широкие раздвижные (распашные) двери, то этот вариант проходной на 100 процентов. В этом случае и кусочки стен оставлять не требуется.

Но в практике были и варианты полного объединения. В данных случаях мы разделяли половыми покрытиями помещения кухни и комнаты. Например на площади кухни лежит плитка а на площади комнаты ламинат.
В данном случае у нас есть “зональное” разделение помещений и на усмотрение жилищной инспекции и данные вариант могут согласовать, однако подобный вариант в каждом случае рассматривается индивидуально.

Читать еще:  Доверенность для дарения квартиры

Как видим, при согласовании перепланировки, очень многое зависит от осведомленности и компетентности спрашивающего.

Для получения бесплатной консультации, обращайтесь по телефонам, которые указаны на сайте, пишите на электронную почту или задавайте вопросы в форму “Онлайн-консультации“.

Можно ли сделать студию из однокомнатной квартиры?

В настоящее время многие собственники интересуются вопросом создания из своих квартир современных студий. Студией называют жилище, в котором между жилой комнатой и кухней демонтирована перегородка. Популярность таких работ объясняется тем, что в результате демонтажа стены удается освободить достаточно много места, благодаря которому объект становится больше, удобнее и функциональнее.

Объединение комнаты с кухней в «однушке» — сложные работы, возможность выполнения которых зависит от целого ряда внешних факторов. Прежде чем приступить к такой перепланировке, собственнику необходимо обратиться к профессиональным проектировщикам, которые смогут провести обследование квартиры и определить допустимость выполнения запланированных владельцем ремонтных работ.

Запрещенные варианты перепланировки с объединением комнат

Перепланировка с созданием студии должна выполняться с учетом действующих нормативов, с соблюдением современных строительных и санитарных правил. Если собственник не будет опираться на положения Жилищного кодекса РФ, он не сможет согласовать, а значит и выполнить законный ремонт.

Первым ограничителем, способным стать причиной невозможности превращения квартиры в студию является наличие в кухне газовой плиты. Перегородка между газифицированной кухней и жилой комнатой необходима для того, чтобы уменьшить ущерб из-за возможных аварийных ситуаций, ведь система газоснабжения является одной из самых опасных для пользователей среди всех бытовых коммуникаций.

Данный вариант перепланировки недоступен также тем собственникам, в квартирах которых перегородка между комнатой и кухней выполняет несущие функции. Такие стены испытывают нагрузку от вышерасположенных этажей многоквартирного дома, и их демонтаж может привести к существенному снижению надежности объекта.

Еще одной причиной возможного получения отказа в согласовании перепланировки является пункт в современном Жилищном кодексе, который запрещает объединять единственную жилую комнату в квартире с кухней. Данный запрет действует из-за того, что такие работы завершатся переходом жилого помещения в разряд нежилых, а в квартире, где нет жилых комнат, запрещено проживание человека.

Из этого можно сделать вывод, что устройство студии в однокомнатной квартире — запрещенные ремонтные мероприятия, как и демонтаж перегородки между комнатой и коридором в домах серии ПЗ. Однако это не совсем так.

Как в однокомнатной квартире объединить комнату и кухню?

Хоть однокомнатную квартиру и запрещено превращать в студию, собственники могут достаточно легко обойти данный закон, даже если в кухне установлена газовая плита. Для этого придется тщательно спланировать ремонтные работы, подобрать для перепланировки обоснованные технические решения, воспользовавшись услугами проектировщиков с допусками СРО.

Итак, чтобы обойти запрет на объединение газифицированной комнаты с кухней, необходимо параллельно со сносом разделительной перегородки произвести замену газового оборудования на электрическое и отключить квартиру от газоснабжения. Для выполнения таких ремонтных мероприятий владельцу объекта потребуется соответствующее разрешение от газовой службы и Энергосбыта, однако эти организации в большинстве случаев не препятствуют замене кухонной плиты. Проблемы могут возникнуть, только если установка электрической плиты сверх нормы увеличит нагрузку на внутреннюю систему электроснабжения в квартире.

Чтобы обойти запрет на объединение единственной жилой комнаты с кухней в квартире, необходимо предварительно выделить на территории объекта еще одну комнату. Сделать это достаточно просто, ремонт с возведением тонких перегородок, которыми можно отгородить небольшое пространство для устройства спальни, относят к простому капитальному ремонту, для согласования которого даже не требуется полноценный проект, вполне можно обойтись подготовленным профессионалами эскизом.

Единственный запрет, обойти который невозможно, — демонтаж несущей стены. Если перегородка между комнатой и кухней выполняет несущие функции, то объединить эти помещения, увы, не удастся. Однако это не значит, что со стеной, вообще, ничего нельзя сделать. Во многих случаях законодательство разрешает собственникам устраивать дверные проемы в несущих перегородках, благодаря которым можно улучшить эксплуатационные качества квартиры в целом.

Работы с несущими конструкциями считаются очень сложными и ответственными, для их выполнения придется предварительно обращаться к автору проекта дома, чтобы сотрудники проектного института провели обследование квартиры и определили, не навредит ли новый дверной проем дому, и требования к его усилению.

Собственнику необходимо помнить, что объединение кухни и комнаты приведет к изменению площади квартиры, в результате чего потребуется замена свидетельства о собственности при перепланировке. Этот документ позволит подтвердить новые технические характеристики жилого объекта и увеличить его стоимость на рынке.

Определить актуальную стоимость перепланировки «однушки» можно с помощью калькулятора.

Однокомнатная квартира: дизайн кухни в однушке

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Кухня в однокомнатной квартире часто является не только местом для приготовления и приема пищи, но и для встречи гостей. Существует множество интересных дизайнерских решений, позволяющих даже малогабаритную квартиру с одним жилым помещением и кухней сделать уютной, использовать каждый сантиметр пространства максимально эффективно.

Дизайн кухни должен быть привлекательным, а также удобным для приготовления и приема пищи

Дизайн кухни в однокомнатной квартире: варианты дизайна

Существует два подхода к обустройству кухни в квартире с одной жилой комнатой.

  1. С помощью мебели, световых приборов, бытовой техники и элементов отделки осуществить зонирование помещения, разделив его на три условных части: рабочая, место приема пищи, зона для отдыха и встречи гостей. Этот вариант подходит для кухонь с площадью от 9 кв м. Очень интересно смотрится в интерьере кухонь угловая мебель, которая не только очень вместительна, помогает в эффективном использовании драгоценных квадратных метров, но и позволяет легко и интересно выполнить зонирование.

Необходимо четко определить, сколько места будет отведено под каждую функциональную зону

Объединение кухни с прилегающей комнатой предоставит большие возможности для создания комфортного интерьера

Дизайн кухонь в однокомнатных квартирах в первую очередь зависит от выбранного стиля.

Перепланировку квартиры следует согласовать с компетентными органами еще до начала ремонта.

В результате перепланировки вы получите современную однокомнатную квартиру-студию

Цветовые варианты кухни в однокомнатной квартире: модные цветовые акценты

Если площадь позволяет, то можно использовать практические любые цветовые комбинации, так же, как и фактуры.

    Очень уютно смотрится кухня в однушке, оформленная в бежевой гамме с темно-коричневыми акцентами. Это является настоящей классикой и подходит для любой площади помещения.

Бежевая кухня с коричневыми шторами и акцентным черным фартуком из закаленного стекла

Черно-белая кухня, где барная стойка удачно заменяет обеденный стол

Интерьер в белом цвете – идеальный выбор для кухне небольшой площади

Актуальны сейчас бледно-зеленые оттенки, насыщенные красные и бордо в качестве акцента на однотонном полотне основного цвета. Это может быть комбинированный фасад гарнитура, выделяющиеся столешницы, обивка дивана или яркая кухонная утварь, шторы и текстиль. На фото кухня в 1 комнатной квартире с самыми актуальными цветовыми акцентами.

Дизайн кухни в зеленом цвете с двухуровневым потолком

Яркий интерьер кухни в красно-белой комбинации

Стильная кухня с гладкими фасадами желтого цвета без ручек

Дизайн кухни в однокомнатной квартире: советы экспертов

Планировка однокомнатной квартиры должна быть рациональной, поэтому задумав ремонт в кухне или ее объединение с гостиной, следует все тщательно продумать, рассчитать до сантиметра расстановку мебели, размещение световых приборов. Не стоит укомплектовать помещение большим количеством мебели, лишними декоративными элементами, использовать тяжелые шторы. Следует вообще избегать слишком насыщенных, темных и холодных оттенков в качестве основы.

Уютный уголок с удобным диванчиком и деревянным столиком

Для увеличения полезных квадратных метров можно использовать стену с окном, пространство под подоконником – оборудовать там шкаф под кухонную утварь. Сам подоконник легко преобразуется в удобную поверхность для приготовления пищи.

Кухонный подоконник может послужить обеденным или рабочим столом

Планируя интерьер кухни в однушке, необходимо соблюдать правила размещения бытовой техники относительно источника воды и нагревательных приборов.

Если кухня в квартире совсем маленькая, холодильник лучше вынести в коридор

Стили дизайна кухни в однокомнатной квартире

Для оформления небольших помещений лучше всего подходит следующие стили:

    Хайтек с его гладкими поверхностями, отражающими свет и способными визуально расширить стены, увеличить площадь.

Функциональный гарнитур в стиле хай-тек с удобным выдвижным столиком

Маленькая кухня в стиле минимализма с барной стойкой вместо подоконника

Светлая кухня в классическом стиле с угловым гарнитуром

В отделке такой кухне предпочтение отдается натуральным материалам и естественным цветам

Необходимо заострить свое внимание на освещении, правильно распределить акценты, оформить отдельные зоны. Свет должен быть теплым, достаточно ярким, но не напрягающим глаза. Для зонирования лучше использовать точечные светильники, в качестве основного света – небольшие люстры без излишеств.

Особенности выбора мебели

Существует специальная мебель для малогабаритных квартир, позволяющая использовать пространство максимально эффективно.

Сейчас в моде очень удобные и практичные выдвижные столики

Также стоит присмотреться к выдвижным и выкатным тумбам

Выбираем удобный стол

Для небольшой площади кухни лучше всего подойдут столы трансформеры, с креплением к стене или на небольшом основании, а также из закаленного стекла, которые визуально занимают меньше места, создают иллюзию воздушности, невесомости интерьера. Стоит выбрать стол прямоугольной формы, а овальные и круглые оставить для более просторных помещений.

Размеры кухонного стола зависят от свободного места и количества едоков

Для маленькой семьи может хватить небольшого узкого стола, установленного вдоль свободной стены

Откидной настенный столик – хорошее решение для совсем маленькой кухни

Подбор подходящего кухонного гарнитура

Для кухни меньше 9 кв м можно подобрать кухонный гарнитур нестандартного размера, например, с зауженным разделочным столом, высокими шкафами-пеналами, выдвижными рабочими поверхностями. Гарнитур, выполненный в том же цвете, что и стены, визуально будет смотреться меньше. Для экономии площади, в зависимости от формы помещения, можно выбрать угловой гарнитур, чтобы не занимать им целую стену.

Шкафы до самого потолка вместят больше кухонной утвари и избавят вас от уборки пыли, которая всегда скапливается на верхних панелях навесных шкафчиков

Угловой гарнитур – самый удобный в плане готовки, ведь здесь всё необходимое расположено в шаговой доступности

Даже кухню в однокомнатной квартире при умелом подходе можно сделать очень уютной и функциональной, найти место для отдыха и приема гостей. Правильно подобранный стиль интерьера, мебель, цветовая гамма творят чудеса и способны визуально расширить стены любого помещения.

Освещение кухни должно разделяться на общее и местное. В качестве центрального источника света часто используют люстру, подвешенную над обеденным столом

Существует множество интересных готовых разработок дизайна для таких комнат, из которых можно почерпнуть смелую идею для оформления кухни в собственной квартире. При необходимости можно прибегнуть к услугам опытного дизайнера.

Видео: дизайн кухни в однушке

{SOURCE}

Ссылка на основную публикацию